云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本.docx

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1、云南省基础设施项目投资建设-回购(BT)合同范本回购人：投资人：签约地点：签约日期：陈述5第一章特许权5第1条定义和说明51.1 定义51.2 暮义8第2条双方义务92.1 特许权的授予92.2 担保权92.3 投资人的主要义务92.4 回购人的主要义务102.5 速设期92.6 速设期的延长9第3条合作前提条件JO3.1 投资人条件103.2 回购人条件103.3 回购承诺函和回购担保文件10其次章投融费10第4条项目融资104.1 投资人的投融资义务104.2 项目资本金.104.3 项目公司注册资本104.4 担保权益104.5 融资文件114.6 资金运用11第三章项目监管11第5条项

2、目监管115. 1回购人的监管权115.2 财务监管115.3 监理机构的黄管12第四章项目建设12第6条土地运用126. 1征地、拆迁和补偿127. 2建设用地的权利126.3 对赛设用地的限制126.4 临时用地126.5 公用设施运用速设用地12第7条前期工作13第8条设计修改和设计变更13第9条施工H9. 1投资人的主要义务149.2 回购人的主要义务159.3 建设工程质量159.4 质量保证和质量限制方案159.5 总承包人和施工监理人16第IO条迸度支配及限制1610. 1进度支配1610.2 进度报告1710.3 建设中的预期延误1710.4 建设过程中的监测、检验及异议181

3、0.5 工程停建或缓St20第五章项目矣误与终止20第11条完工延误2011. 1逾期赔偿金20第12条合同终止1912. 1终止合同1912.2 终止合同时的估价19112.3 终止后的支付19第六章骏收和移交20笫3条工程验收2013. 1验收标准2013.2 收2013.3 新验收2013.4 检验争端20第14条单项工程移交2014. 1移交的范围和时间2014.2 移交文件2114.3 技术移交2114.4 移交效力2114.5 合同的取消和转让2114.6 全梯权及风险的转移2214.7 移交证书2214.8 投资人设备的移出22第15条项目整体移交22笫七章缺陷贲任22第16条缺

4、陷责任期2216-1完成收尾工作和修补缺陷2216.2缺陷责任期23笫八章回购款的计算、调整和支付23第17条回购款计算调整2317.1 回购款的计算2317.2 回咫款的调整24第18条回购款支付2518.1回购款的支付2518.2 支付延误2518.3 审计25笫九章各方的一般义务25第19条回购人的一般义务251.1 1遵遵守法律律和合同251.2 2支付回购款251.3 3帮助批准251.4 4协调和协作261.5 5法律和条例变动261.6 6征地和拆迁26笫20条投资人的一般义务2620. 1遂遵守法律律2620.1 全面管理2620.2 资金管理2720.3 法律和条例的变动27

5、第21条环境及文物3021. 1环境爱护3021.1 付款到期日2821.2 爱护考古、地质和历史文物28第22条项目文件及保险2822.1 项目文件的协调2822.2 保险2922.3 学问产权29第十章不行抗力29第23条不行抗力及影啕2923.1 不行抗力引起的中止履行2923.2 通知3023.3 不行抗力造成的支出和延误3023.4 削戒损失的责任和怖商3023.5 不行抗力造成的终止3023.6 灾难保险和项目的修理31第十一章合同转让31笫24条双方合同转让3124. 1由回购人的转让3124.2由投资人的转让31第十二章争议解决32第25条说明规则3225. 1合同文件3225

6、.2 完整的协议3225.3 变更3225.4 可分割性32第26条争议解决3226. 1定期探讨3226.2 友好解决3226.3 诉讼3226.4 诉讼期间的履约3226.5 接着有效33第十三章附则33笫27条其他规定3327. 1义务的分别性3327.2 通知3327.3 不予放弃34第28条对投资人的实惠条件34本协议由（依据中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“回购人”和（一家依,照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司，以下简称“投资人”）于二OQ年一月一日在中华人民共和国签署。筌于：一,为加强对政府投资项目资金管理，提高建设资金运用效益，依据中华人艮共和

7、国预算法瓦财政部长关于加强基础设施拢设资金管理与监督的通知和G财政性基本建设资金投资项目工程子员决算审查操作规程等有关规定。二、关于昆典城市并础设施投j11许经管权管理方法及关于加快昆明市城市井础设施市场化班程的步法三、意向确定行政区划内的（如某市政基础设施项目工程采纳投资建设-回购模式（即BT方式）进行建设，人民政府为项目的回购主体。据此经回购人和投资人友好充分称商，并依据*中华人民共和国合同法及云南省有关法律法规及关于基础设施项目规划建设的有关规定，达成协议如T：第一章辖许权第1条定义和说明1.1定义在本协议中，下列词汇和语句具有本款所赐予的含义：“协议”：指云南省人民政府与投资人签订的本

8、投资建设-回购协议，包括附件1.至附件以及各单项工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的殂成部分。“市政府”：指云南省.人民政府及所属各都门，及其继承人和经许可的受让人。“有权部门”:指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构,以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何都门和权力机构.“适用法律指全部现行有效刚好常修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法说明及其他有法律约束力的规范性文件.“项目公司指依据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司.“项目”或“本项目”

9、：指开发改造中配套的市政基础设旅建设项目,即政府采纳投费速设-回购模式选定投资人，并允许投资人设立项目公司以投融荏建设市政基础设施工程，井在建设期绪束后政府将以协议回购价回购的整个工程项目0“单项工程”:指本协议项下的各个独立的建设项目。“总承包人”:“总承包合同“贷款人”：“融资文件”：“生效日期”：“移交日期”：“建设期”：“回购人”：指云甫省政府。“投资人：指指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行赛设的总承包商。指投姿人与总承包人签订的本项目的总承包协议.指融密文件项下的贷款人或其它资金供应人.指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融

10、机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。指依据本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期.指回购人接受投资人移交全部或褂分本工程项目之日，从今日起，本工程项目的全部或部分资产归回购人全部，并自此时起即作为全部工程或部分工程的竣工日期.指自生效日期（含）起至于贡定完工日（不含）的期间.“单项工程的建设合同”：指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分.“预定完工日:“完工日”：“质保期”:“竣工验收”：“移交证书”：“利率”：“临时工程”:“材料”：“现场”：“一般设计变更“重大设计变更“回购担保文件指自生效日期起个月届满之

11、日，可依据第2.6条延期。指依据第15条本协议的最终一项工程交工验收报告备案或视为备案之日。指依居第16.2.2条所规定的本项目单项工程和/或各分项分部工程和/或设备的质保期。指本协议第13条所规定的过程。指依据本协议第14.7款颁发的证书。指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率。指为实施和完成工程及修补任何缺陷，在现场所需的全部各类临时性工程.指由投资人或由承包人通过招标选购或干脆选购（用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品.指用于珑设本工程的场所，以及在协议中可能明确指定作为现场组成褂分的任何场所。- 9*指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签

12、订该单项工程合同时的预料条件不一样的状况，而须要变更原定施工范围内的某些工作内容O如工程量、合同价款、工期、庾量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变更，且比变更限制在肯定的变量范围（见具体施工合同条款）之内.- 9*指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超出某限制范围（见具体施工合同）的变更。- 9*指向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工程的担保书及相关文件。“回购承诺函”：指回购人向投姿人作出的对本工程进行回购的承诺。“建设”：指工程的规划、设计与工程技术服务、赛立、供货、试验与竣工，包括场地勘查

13、和调查、设计、监理、施工、选购、维护、交付、安装、完成、骏收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动.“项目珑设用地”:指第6条所述的项目建设用地，不包括施工临时用地。“环境污染”:指项目之上、下、或四周的空气、土地或水或其任何部分的沾污或污染,且该等沾污或污染违反或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定。“不行抗力”:具有第23条所规定的含义。“项目文件”:指本协议及与本项目有关的一切合同、协议.“进度支配”:本项目施工组织设计中所列的工程进度支配.“投资监理人指依据第5.3.1条依据适用法律选定和备案的投资监理机构。指投资人和施工监理人为项目的监理订立的协议.“违约”:指一方未能履行其在本

14、怖议项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反任何协议的作为或不作为、或不行抗力、或由另一方担当风险的事务。指为投资人在法律、财务等事物方面供应询问服务的机构.“技术询问人”：指为投资人在工程技术方面等供应询问服务的机构。1.2科义在本协议中: 1）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字： 2）“人民币”指中华人民共和国法定货币； 3）除本协议上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本协议的条款和附件；（4）除非本协议另有规定外，“一方”或“各方”应为本协议的一方或各方：本协议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；（5）除非本协议另有规定，一方无论何时要求另一方赐予同意或批准时，另一方不得无理拒绝或拖延赐予该同意或枇准：前提是该同意或批准符合本协议条款精神或法律法规。（6）任何所指的肯定无数的时间期间指公历日：7）所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年：8）若要求回购款支付之日为非营业日，则应视要求支付日为此非营业日之后的第一个营