2024年学区房出租合同.docx

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1、2024年学区房出租合同学区房出租合同1出租方：男/女，身份证号码承租方：男/女，身份证号码根据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租

2、赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护职责租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条I牛下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任1可一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲

3、方务必终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约职责在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：合同签订地点：合同签订时间：_年_月_日学区房出租合同2甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确规定甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合现。第一条租赁内容-将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋

4、具有合法产权。第二条租赁期限二、租赁期一年，自年一月一日起至年一月一日止。第三条租金及其它费用三、合同有效年度租金共计为元大写1.每年租金递增按市场行情来定，具体事宜协商面议。四、甲方收店面租金时间定为每年月日，乙方必须一次性付清，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。五、电费按日常实际使用数收费水电费承租之日起由乙方支付双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务六、甲方甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用。对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及B携出意见。七、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。合同在效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。按合同内

5、容交纳租金及其它费用。租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面，乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理,甲方无权干涉。乙方如果想放弃和不续租甲方店面，续提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物。第五条在房屋装修八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有，乙方装修所花费用为元,甲方按每年元折旧，于年内折旧完。如乙方中途退租,所有费用由乙方自己承担。第六条续租九、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十、乙方如需续租，应在租期届满前

6、二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第七条违约十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天赊付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款2%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。第八条合同生效、纠纷解决十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十三、在本合同执行过程中,乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件用方不承担任何责任。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第九条其他甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年一月一日年月一日学区

7、房出租合同3甲方：乙方：-甲方将位于兴义市办事处村中学门口房屋二栋及场地出租给乙方使用。二、租期年，从年一月一日起到年一月一日为止，租金按付清。三、第年租金为人民币元，押金为人民币元,乙方共现金支付。第年租金为人民币元，押金为上年数额，乙方共现金支付。第年租金为人民币元,押金为上年数额，乙方共现金支付。四、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检直。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔

8、偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。电表底数；水表底数；以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到

9、期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任1可道德、经济、经营和法律责任及损失。五、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则

10、上不同意转让。6、乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。六、有关续租的事项在原租期已到期，如乙方需继续租用，租金另定。七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币一元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各

11、种费用所有应付款。八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。九、补充协议:十、本协议壹式贰份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方：签名盖章乙方：签名盖章联系电话：联系电话：本协议签订于：年月日学区房出租合同4甲方：乙方：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于市区房间。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止。第四条租金。该房屋月租金为元整。元。该房屋押金为元整。元。第五条租赁期间房价的调整1.如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。2、甲方在调整房租

12、时，应提前一个月通知乙方。3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条付款方式1、乙方应在上阶段租金到期之日提前天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋，并按就行处理。3、当月租赁时间未满天时按半个月计算；超过天时按一个整月计算。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方

13、应承担赔偿损失的责任。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁

14、期间，以下费用由乙方支付：1、水、电、有线电视、宽带等费用；2、煤气费用；3、物业管理费用；4、其他费用。第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的辛M尝；4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3-5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金

15、。5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另彳亍议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条其他约定开始租赁时的水、电、煤气等表状况：水表现为：度;电表现为：度;煤气表现为：度;租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。甲方提供相应的说明及手册：物业管