装修合同范本(办公室装修合同下载).docx

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1、装修合同范本（办公室装修合同下载）甲方（发包方）：（公司全称）法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：（公司全称）法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：建筑业企业资质等级及证书号：鉴于：甲方拥有位于（详细地址）的办公场所合法使用权/所有权，拟对该办公场所进行装修；乙方具备相应建筑装修装饰工程专业承包资质及施工能力。依据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方办公室装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况Ll工程名称：办公室装修工程。L2工程

2、地点：（详细至楼层及房号）。1.3 工程范围及内容：严格按照经双方签字确认的施工图纸（附件一）及工程量清单（附件二）执行。具体包括但不限于：隔墙工程、天花吊顶工程、地面铺装工程、墙面装饰工程、强弱电布线及灯具安装工程、给排水改造工程、空调新风系统工程（如涉及）、消防设施改造及报验（如涉及）、定制家具安装、门窗工程、油漆工程、保洁等。施工图纸及清单未载明但为完成本工程所必需的工作，亦视为工程内容。1.4 承包方式：1.4.1 包工包料（全包）：乙方负责所有人工、主材、辅材、设备、机械及措施项目。1.4.2 包工包部分主材：乙方负责人工、辅材、机械、措施项目及甲方指定的部分主材（详见附件三甲方提供

3、材料设备清单及乙方提供材料设备清单）。143包清工：乙方仅负责提供人工及小型机具，所有材料设备由甲方提供（详见附件三）。1.4.3 其他方式：O1.5 建筑面积：约平方米；层高：米。第二条工程期限2.1 计划开工日期：年月日（具体以甲方书面发出的开工通知或进场许可证为准）。2.2 计划竣工日期：年月日。2.3 总工期：共计日历天（含所有法定节假日及休息日）。2.4 工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方现场代表或项目经理书面确认后，工期相应顺延：241甲方未能按约定提供施工场地、水电接口或办理相关许可手续；2.4.2 甲方提出重大设计变更或工程量显著增加；243不可抗力事件（如战争、动乱、空

4、中飞行物体坠落，或风、雨、雪、洪、震等自然灾害达到政府规定的停工级别）；2.4.4 政府行为（如临时交通管制、重大活动要求停工、规划调整等）导致无法施工；2.4.5 非乙方原因导致的停水、停电、停气造成现场停工连续超过一小时；2.4.6 甲方未能按合同约定时间支付工程进度款；2.4.7 双方书面确认的其他情形。2.5 工期延误责任：非上述原因导致的工期延误，由乙方承担违约责任（详见第八条）。第三条合同价款及支付方式3.1 合同总价款（人民币，含税）：大写：元整，小写：元。价格构成说明：此价款为固定总价/固定单价（根据报价方式选择）,包含但不限于设计费（如有）、人工费、材料费（按约定）、机械使用

5、费、管理费、利润、规费、安全文明施工费、措施项目费、税金及完成合同约定工作所需的一切费用。详细分项报价见附件二工程报价明细单。除非发生工程变更（第七条），否则总价不作调整。3.2 支付方式：3.2.1 预付款：合同签订且乙方提供等额预付款保函（如需）后一个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的（即元）作为预付款。3.2.2 进度款：方式一（形象进度）：当工程进度达到以下节点时，乙方向甲方提交经监理（如有）及甲方现场代表确认的工程进度款支付申请表及相应金额的合法合规发票后，甲方在收到完整申请资料后一个工作日内支付:完成隐蔽工程（水电管线、龙骨等）验收合格，支付至合同总价款的%;完成基层处理及主要饰

6、面工程（如墙面、天花、地面基层完成，主要面层完成）,支付至合同总价款的%;完成全部工程量（除保洁、调试外），支付至合同总价款的%O方式二（按月进度）：乙方于每月日前向甲方提交上月已完工程量报告及工程进度款支付申请表，经监理（如有）及甲方审核确认后，甲方在收到完整申请资料及发票后一个工作日内支付上月确认产值的%o竣工结算款：工程竣工验收合格，双方完成竣工结算审计（如需）并签署工程结算书（附件六）后一个工作日内，甲方支付至工程结算总价款的%（需扣除已付进度款及预付款）。质量保证金（质保金）：工程结算总价款的%（即元）作为质量保证金。质保期（详见第九条）满后一个工作日内，甲方在扣除应由乙方承担的维修

7、费用（如有）及违约金（如有）后，将剩余质保金无息返还乙方。乙方应在质保期满前提交质保金返还申请单。3.3 支付形式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的如下账户：户名：开户行：账号：3.4 发票：乙方应在每次申请付款前，向甲方提供与申请付款金额相符的合法、有效的增值税专用发票（或符合甲方要求的其他发票）。第四条材料设备供应4.1 乙方采购材料设备：4.1.1 乙方必须严格按照附件三主要材料设备确认单（或报价明细中）约定的品牌、规格、型号、质量等级、环保标准（必须符合国家GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范等强制性标准）进行采购。4.1.2 乙方应在材料设备进场前一小时通知甲方及监理（

8、如有）进行验收。乙方需提供产品合格证、质量检验报告、环保检测报告（如适用）、进口产品报关单（如适用）等完整质量证明文件原件或加盖公章的复印件。未经甲方书面确认，材料设备不得用于本工程。4.1.3 甲方有权对进场材料设备进行抽样送检，费用由乙方承担。检验不合格的，乙方须无条件退换并承担因此造成的损失及工期延误责任。4.2 甲方采购材料设备：4.2.1 甲方应按附件三甲方提供材料设备清单约定的时间、规格、数量将材料设备运抵施工现场指定地点。4.2.2 乙方负责卸货、签收、现场保管及安装。乙方应在收到材料设备后一小时内进行验收，如有数量、规格、外观质量等问题，应立即书面通知甲方，由甲方负责退换或补齐

9、。保管期间发生的损坏、丢失风险由乙方承担（除非证明是甲方提供材料本身缺陷或不可抗力）。4.3 代购或指定供应商：如甲方指定材料供应商或要求乙方代购特定材料，相关采购协议及责任分担应另行书面约定。第五条工程质量与验收5.1 质量标准：5.1.1 本工程质量标准必须达到国家现行建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准。5.1.2 同时须满足合同约定、经批准的施工图纸、技术说明以及甲方确认的材料样板要求。5.1.3 室内环境污染物浓度（甲醛、苯、氨、氨、TVC等）必须符合GB50325的最新要求。5.2 质量责任：乙方

10、对施工质量负全部责任。工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须无条件返工或修理，直至符合标准要求，并承担由此产生的所有费用及工期延误责任。5.3 过程检查与隐蔽工程验收：531乙方应严格执行自检、互检、交接检制度。5.3.2所有隐蔽工程（如基层龙骨、吊杆、预埋管线、防水层等）在覆盖、封闭前，乙方必须提前一小时书面通知甲方及监理（如有）进行验收。验收合格并签署隐蔽工程验收记录（附件七）后方可进行下一道工序施工。未经验收或验收不合格而擅自隐蔽，甲方有权要求剥露或钻孔检查，无论结果如何，费用及损失均由乙方承担。5.4 分部分项工程验收：对重要分项工程（如防水工程、钢结构工程等），乙方应在完工后申请专项

11、验收。5.5 竣工验收：551工程具备竣工验收条件后，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前一天向甲方提交完整的竣工报告、竣工图（附件八）、技术档案、施工管理资料（含材料合格证、检测报告等）、工程竣工验收申请表（附件九）。5.5.1 甲方在收到完整资料后日内组织乙方、设计单位（如有）、监理单位（如有）进行正式竣工验收。5.5.2 验收依据：施工合同、施工图纸、设计变更、国家施工验收规范和质量检验评定标准。554验收结果：验收合格，各方签署工程竣工验收单（附件四），竣工验收日期以签署之日为准。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整改完毕并重新报验，直至验收合格。由此造成的损失及延期责任由乙方承担。甲

12、方无故拖延验收超过日，则视为验收合格。5.6 消防验收（如涉及）：乙方必须确保消防改造工程符合规范并通过专业检测和消防部门验收，相关报验手续及费用已包含在合同总价中，由乙方负责办理并承担未能通过验收的责任。第六条双方责任6.1 甲方责任：6.1.1 在开工前日内，向乙方提供经确认的施工图纸一套，并组织设计交底和图纸会审。6.1.2 提供满足施工需要的场地，清除影响施工的障碍物（或明确由乙方负责拆除的费用）。6.1.3 提供施工所需的水源、电源接口（主干线至指定位置），并承担水电费用（或约定计量分摊方式）。6.1.4 办理施工所需的各种证件、批件（如涉及结构变动、消防报审等，明确双方配合责任，通

13、常甲方负责办理主体手续，乙方配合提供技术资料）。6.1.5 指派（姓名）为甲方现场代表（联系电话：）,负责对工程质量、进度、变更、签证等进行监督、检查和确认。甲方代表发出的指令由其本人签字后生效。6.1.6 按合同约定及时支付工程款项。6.1.7 负责协调处理施工现场与周边单位或居民的关系（如涉及）。6.1.8 组织工程竣工验收、竣工结算。6.2 乙方责任：621在开工前，向甲方提交详细的施工组织设计（施工方案）、进度计划、材料设备进场计划、项目管理机构人员名单及资格证明，经甲方审核批准后严格执行。6.2.1 指派具有相应资质的（姓名）为乙方项目经理（联系电话:一建造师证书号：），常驻现场，代

14、表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。项目经理更换需提前一日书面通知甲方并取得同意。6.2.2 严格按照设计图纸、施工规范、技术标准、安全操作规程及环保要求组织施工，确保工程质量。6.3 安全文明施工:6.3.1 严格遵守国家、地方及甲方关于安全生产、文明施工、劳动保护、防火防盗、环境保护的法律法规和规章制度。6.3.2 建立健全安全生产责任制和现场安全管理制度，设置专职安全员。6.3.3 为所有进入现场的施工人员购买足额的人身意外伤害保险（保额不低于一万元/人），并将保单复印件交甲方备案。6.3.4 采取有效措施确保施工安全，包括但不限于高空作业防护、用电安全、动火作业审批、现场围挡

15、、材料堆放整齐、工完场清、控制噪音粉尘污染等。因乙方原因造成的安全事故，一切责任和损失由乙方承担。6.3.5 承担因施工造成的扰民及民扰处理责任及费用。6.3.6 负责已完工程及甲方提供的材料设备的保护工作，在竣工验收交付前发生的损坏由乙方负责修复或赔偿。6.3.7 确保施工人员具有相应岗位技能和资格，并对其进行安全、技术交底。6.3.8 按时参加甲方组织的工程例会（每周/每一次）。6.3.9 工程竣工后，清理施工现场所有垃圾、杂物，做到工完场清料净。6.3.10 提交完整、准确的竣工资料（含竣工图）套给甲方。6.3.11 履行工程保修义务（详见第九条）。第七条工程变更7.1 变更提出：甲方有权在施工过程中对原设计进行变更或提出增减工程项目（增项或减项）。甲方应提前一日向乙方发出书面工程变更通知单（附件五），说明变更的具体内容、原因及要求。7.2 变更估价：7.2.1 乙方在收到甲方书面变更通知后日内，根据合同约定或双方协商的计价原则（如合同中有相同或类似项目单价,则参照执行；如无，则协商确定），向甲方提交工程变更费用预算书及工期影响报告。7.2.2 甲方应在收到乙方提交的预算书后一日内予