购房买卖合同.docx

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1、的房买卖合同购房买卖合同随将人们法律意识的加强,越来越多的人通过含同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的购房买卖合同，欢迎阅读与收藏，购房买卖合同1甲方：乙方：甲方自度.将甲方所有位于迓隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转土给乙方.现双方协议如下：、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有像用（沙发一套、饭臬椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及国房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾有:万玖仟元整（219000、00元）.二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续.三

2、、付款方式：分两期付清，第一期：20_年_月_日至20_年_月一日日止付拾万元（100000、00元）。第二期20_年_月_日至20_年_月_口付消尾款人民币登拾宜万玖仟元整（119000、00元）。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内保彼归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（3000、OO元），交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋.如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整（Y20_0s00元）。六、如乙方到期未付清房款.甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整（20_0、00元）。此合同一式四份，双方两位证人各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代

3、表人（签字）：20_年_月_日20_年_月_口购房买卖合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权,土地面枳为平方米，国有土地使用证件为，住房买卖合同.甲方在上述地块上建设的项目名称为现已竣工,取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房屋土地管理局审核,准予上市俏华,北京市经济适用住房销隹许可证号为京房内证（经）字第号.乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意:出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范国内的划拨十地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本企。第

4、一条房屋,该房屋状况详见附件1房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米,分撞的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土施使用面积为平方米（含共有羹用面枳）。上述面枳已经房屋土地管理部门测绘.第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币（大写）一.仟一佰拾万仟佰_拾一元整（小写）元.乙方预付的定金.元,在乙方支付购房价款时转为购房价款.第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买煲合同.甲方指定银行:银行账号为:第四条甲方向意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质室监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书

5、，并办妥全部交接手续。交付地点：。甲方同意按建设工程质量管理办法、白匕京市建设工程质址条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方败置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委处会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负货管理。第六条双方I司意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后,除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之口止,每延期一日.甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写

6、数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除木合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之R起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。第八条本合同生效后,除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方力权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日瞅延）乙方仍未付款的.，甲方有权解除本合同。合同解除白甲方书面通知送达乙方之日起生效,乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条

7、本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因利行本合同引起的纠纷,应协商解决，协商不成的,双方同意按以卜.第种（大写）方式解决纠纷，1.提交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼.第十一条本仆I可正本一式两份，甲乙双方各执壹份,副本份,房地产交易管理部门登份,。甲方签章：乙方（签顼）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码:地址：地址：联系电话：联系电话:邮政编码：部政编码:代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月年月日假由登记机关：（章）经办人：购

8、房买卖合同3卖方：买方：根据中华人民共和国民法典、g中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在和布克赛尔镇巴音布拉格北路一平方米左右,附带仓房面积一平方米左右,交易价格为元整，本含同签定之日,一次性付洁。第二条上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移给乙方。第三条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方原因造成该房屋发生低权债务纠纷的，甲方应承担全部货任“第四条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决“协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼.第五条乙

9、方：男，汉族,公民身份证号：，住址：。甲方：,男，汉族，公民身份证号：.住址：第六条本合同一式二份.甲乙双方各执一份。卖方:买方：年一月一日西平房一处，双方约定该处房产，土地使用面积约为屋建筑面积约为。购房买卖合同4:“甲方）：身份证号码:买房（乙方）:身份证号码;.甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方F1.愿将其位于市的房屋以人民币拾万仟伯拾元整（_元）的价款出售给乙方.（一次性付清，附收款收据）二、房屋的基本情况：该房屋建筑面枳平方米,套内建筑面积平方米,室厅.所在_层（共一层），室号，房屋用途为三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（

10、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部贡任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。四、如果甲方出倭的.房屋存在旗量问题影响到乙方居住权利的行使,一切贡任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。五、本合同签订后,任何一方不得摘自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋奘修费用。六、本协议自双方签字或盖章之口起生效。本合同一式-1份，甲乙方各执一份,见证人各一份

11、。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日见证人：年月日购房买卖合同5一、何时购房人能解除房屋买卖合同依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人乂将该房屋抵押给第三人(2)商品房买卖合同订立后，出卖人乂将该房屋出卖给第三人(3)故遨隐瞒没有取得商品房陵售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明(4)故意隐胸所售房屋已经抵押的事实(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安过房屋的事实(6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问逮的(7)面积误差比绝对值超过3%的(8)由于开发商的原因，逾期办理

12、产权证超过一年的，购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解糅对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照合同法第九十五条的嫌定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁址.(9)对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由的房人提出,如果房地产商对购房人的索噌存行疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，6民法通则第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”二、解除商品房买卖合同房价损失如何计算我国f合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释第8条第9条规定，因出卖人的过错导致

13、商品房买卖合同被解除的.买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿费任。因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法院都只支持部分损失，很少有全部损失都支持的.确定房屋的差价损失,一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定按照鉴定价格判决。购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据.如果和房地产商不能通过协商解决乂想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时间。这样才可以拿到我们应该有的赔偿，在必要时，还可以聘请专业律师称助维权.购

14、房买卖合向6同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址:营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址:邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建i殳依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权”【上地使用

15、权出让合同号】【上地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为,规划用途为土地使用年限自_年_月_Ii至_年_H_B,出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【哲定名】建设工程规划许可证号为一施工许可证号为.第二条商品房销生依据买受人购买的商品房为【现房】【预辔商品房】。预停商品房批准机关为.商品房预用许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为属_结构，层高为_建筑层数地上一层，地下一层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面枳共_平方米，其中.套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分撞建筑面积T-米。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面