个人房屋抵押借款合同.docx

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1、个人房屋抵押借款合同个人房屋抵押借款合同在人们愈发重视契约的社会中,含同对我们的约束力越来越不可忽视,它也是减少和防止发牛.争议的重要措施。合同有不同的类室，当然也有不同的目的，以下是小编整理的个人房屋抵押借款合同，欢迎大家借箱与参考，希里对大家有所梢助.个人房屋抵押借款合同】甲方（出借人）：身份证号码：乙方（借款人）：一有限公司法定代表人：丙方（出质人）：身份证号码：丁方（保证人）：身份证号码：乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确布任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁X根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特筹订本合同,以兹共同遵守：一、借款金额及期限1.1

2、 甲方同意借款Y元（大写：人民币元整）给乙方用于正常生产经营。1.2 借款期限为一月，自年_月_日始至年月_日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。二、借款利息及支付方式2.1 乙方同意借款利息按月利率$计算。2.2 借款利息由乙方在年月口之前一次性支付给甲方。三、担保条款3.1 股权质押担保条款：3.1.1 丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司总股权的比例为19.5%)及其派生收益提供版押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续，若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院采取拍卖、变页等方式处置质押股权优先受偿.3

3、.1.2 丙方提供的股权质押担保的F任能圉为：本合同中约定的主债权及利息,违约金以及实现质押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费33.1.3 丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违反所在公司的公司比程及有关法律法规的规定，3.2 连带保证担保1.1 .1厂方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保，若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的的，丙方愿意承担连带还款责任，本保证担保为不可撤销之连带货任保证担保。1.2 2.2丁方的连带保证担保的货任范围为本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼宽、差旅费、律加代理费、律师取证费)。1.3 .

4、3本连带保证的保证期间为.年，甲方在主债权期限届满之日起两年内未向丁方主张要求承担保证贡任的.丁方的保证员任消灭。四、再明与保证4.1 乙方在此向甲方声明：(1)乙方具备完全民事行为能力，有权签署并椒行本合同。(2)乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权力机构的授权，且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。(3)除了向甲方提供的资料已说明的外，乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序.(4)乙方未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的下列事实：a、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件:b、未结案的诉讼、仲裁事件：C、

5、乙方承担的债务、或有债务（向第三人提供的担保、抵押、质押担保等）；d、其他可能影响乙方偿债能力的情况.4.2 乙方在此向甲方保证：（1）按甲方要求提供真实完整的文件、报表、凭证等资料,上述资料没有重大遗漏。（2）未经甲方同意，不将本合同项1“贵务部分或全部转让给第三人.甲方：乙方：个人房屋抵押借款合同2出借人/抵押权人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：_借款人/抵押人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：为确保甲、乙双方于年_月_11签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押.，抵押权人经实地助验，花充分了解其权属状况及使用勺管理

6、现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方木若平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范困的上地使用权一并抵押给乙方,特此声明。第一条甲方用作抵押的.房地产座落于；.其房屋建筑面积：m2,占地面枳：_b2,房产证号：土地使用权号：;第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_:债权人为：，此抵押期限自_年I一至年一月.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写）,（小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），_.（小写抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚：若发生产权纠纷或

7、价权债务,概由甲方自行负贡，并承担民事诉讼费任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿贡任“第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间时抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢狂房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息，第七条抵押期间，甲方不得报自转让、买卖、租赁抵押房地产不汨蜜且设定抵押,未经乙方书面同意，发生上述行为均

8、属无效,其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担木合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得推自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成四面协议.怖议未达成前，本合同各条款仍然有效。第I条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁.旗向时可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合

9、同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。第I二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索：价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。本合同自甲乙双方在此介同上签名或盖章后,依法具有法律效力,本台同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档-份。第十六条双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）

10、：合同签订时间：年月日个人房屋抵押借款合同3甲方（出借人、抵押权人）:身份证编号：乙方（借歙人、抵押人）：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分物商,根据有关法律、法规，在自愿.、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币（大写）N元整：（小写X元。第二条：借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律贡任.第四条：借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利

11、息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款大数结算，利随本清。第六条：借歙人可多次、部分提前还款.借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方.并自愿承担相应的法律费任。抵押物详细情况如下：坐落:产权证号：；产权人：；产权类别：建筑面积：；结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项卜的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用.第九条：甲乙双方应在本合同签订后，木合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并揩他项权利证书及

12、抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关协用由乙方承担。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。第卜一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止.本合同项下债权债务结清后甲方配含乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额2Q%的违约金作为补偿：借款期未到期前，在乙方按时付息的前提卜.，甲方不得要求乙方提前还软,否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿.第I三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应怖商解决协商不成

13、，有权向人民法院提起诉讼。第十四条：补充条款:第I玉条：本合同一式X份，各方当事人各持X份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：20XX年XX月XX日个人房屋抵押借款合同4甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，在自愿平等的基础上，就乙方为甲方提供房屋抵押贷款资讯事宜，达成如下称议：一、委托事项1、甲方拟贷款金额为人民币元（大写：）,贷款年限为一年。本条所约定的贷款金额及年限最终以银行审核结果为准。二、甲方用于抵押贷款的房屋/土地状况1、产权人为：2、房屋/土地坐落：3、房屋/土地面积：4、房屋所有权证3证号（土地证号：5、他项权状况：三、甲方应自本协议卷订之日起日内将

14、房地产抵押贷款所需手续（包括但不限于房地产证件原件、身份证件原件、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、资信证明、贷款申请表的签署等）全部交于乙方。甲方必须积极配合乙方代办工作，按乙方要求提供房屋抵押贷款相关银行所需材料，按乙方指定时间到达现场予以协助，四、咨询费乙方就办理上述贷款事宜为甲方提供资讯服务,甲方向乙方支付咨询费人民币：元（大写：）.支付方式为：甲方应在此协议签订当日支付乙方咨询费人民币：元注：咨询费不包括公证费及牵扯垫还银行贷款等费用。五、违约费任1、如因乙方原因导致贷款中途未办理成功，乙方将全额返还已收取的甲方费用，双方互不承担贡任。2、甲方应保证本协议第二条所约定房地产基本情况

15、的或实性、合法性、有效性，如因该房地产的膜因而未岐审批或者部分审批，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。3、如甲方违反本协议第三条的约定，不履行约定的义务，致使贷款未能审批的，则不利法律后果由甲方自行承担，同时甲方应足额支付咨询费。4、如甲方本协议第三条、第四条的约定超过15日未履行该第三条、第四条约定的义务，乙方有权解除本协议，同时甲方应足额支付咨询费，5、甲方单方面解除本协议的，应全额支付本协议约定的咨询费.六、其他约定.1、甲方承诺本协议中约定的关于甲方的义务，甲方已经征得甲方的.配偶、房地产的共有人的同意；甲方保证如因甲方的配偶、房地产的共有人致使甲方违约的，甲方不得以此进行抗辩，2、因甲方未及时提供贷款所需相应材料，银行系统改造升级或不可抗力等因素导致发放贷款时间延后，乙方不承担任何贵任。2、银行放款，视为贷款手续办理完毕，乙方完成委托义务.3、本协议一式两份，双方各执一份.k本协议自双方签字或盖章之日起生效5、如发生争议，不能协商解决，由该房产所在地法院仲裁.甲方：乙方