二手房买卖合同文本.docx

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1、二手房买卖合同文本合同编号：立房地产买卖合同人出卖人伸方）：买受人（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经博商一样订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为;（二）房地产座落在市【区/镇】【路】1弄】【新村】【支弄】号室。（部位）房屋类型：;结构;（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范圉内的土地运用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地全部权为

2、【国有】【集体全部】；国有土地运用权以【出让】【划拨】【】方式获得；（六）房屋内附属设施状况及室内装饰状况（附件二）；（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为（币）元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的天内,乙方将上述房地产转让价款分次付及甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地运用权按下列

3、第款办理。（一）甲方取得国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方.（二）依据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.二手房买卖合同来源I合同范本作者：（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割乙方应在

4、收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方筌订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价一倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户确定外,上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者托付他人办理转让过

5、户时,主动赐予帮助.由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定撤纳税、费.在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付.【权利转移】【转移占有】后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付.第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,合同接着履行.二、甲方书面催告乙方之日起的日内，乙方仍

6、未付款的，甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足连约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失及违约金的差额应由乙方据实赔偿.第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第一款内容处理.一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同接着履行。二、乙方书面催告甲方之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，

7、并书面通知交甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，视作甲方无异议0甲方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的述约金时,实际经济损失预逋约金的差额应由甲方据实赔偿.第十一条经甲、乙双方协商一样，在不是反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部分.本合同补充条款及正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证1之日起生效.第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的,【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】.第十四条本合同一式份，甲、乙双方各持份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。广州市二手房买卖合同范本最新版二手房买卖合同范本二手房买卖定金合同范本杭州二手房买卖合同二手房买卖协议二手房买卖合同（三）2018二手房买卖合同模板农村二手房买卖合同样本二手房买卖合同筌约履行中纠纷法律处理严防二手房买卖中的定金陷阱本文地址1:/fanwenBaimaihetong/