沈阳房屋租赁合同.docx

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1、沈阳房屋租赁合同沈阳房屋租赁合同1（公司对个人）房屋租赁合同出相方：（以下简称甲方）承租方：有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋年租金为人民币元整，按年结算。年租金包含本年取暖费、物业费、宽带费。甲方收取乙方房屋使用押金人民币元整，合同到期后乙方无违约行为，甲方将押金如数返还乙方。，乙方租赁期间，水费、电费、燃气费，以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。合同答订之日房屋电表数为，水表数为。四,房屋租赁期为一年，从年月日至年月日。在此期间,如甲方因租期违约，提前收

2、回房屋，甲方返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间双倍剩余租金。若乙方因租期违约，甲方不返还乙方（自违约日起至租赁期结束）期间剩余租金。如乙方欲续租，须在20某某年月日之前与甲方签订续租合同。五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由丁乙方管理使用不善造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决.七、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全贵任事故自行负责。甲方不承担切法律及民事成任。八、本合同连一式二份，甲、乙双

3、方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：有限公司年月日附：房屋产权证复印件房主身份证包印件室内物品清单个人房屋租赁合同友情提醒租房的朋友应注意的几点：1,通过多方途径杳明房客身份。房东可向公安局确认身份证明，通过身份证号，或者是哲住证号，查明房客身份的真实性，以防日后产生纠纷。因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保.2、清点好家里物品状况在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，最好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况.3、分配好租金及

4、其他费用房东最好在仃中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同，对自身及他人都有益处，而在水费、电贽、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。沈阳房局租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法B及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基研!上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米,使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（

5、一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为:（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房尾的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（口身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。（二）甲方（口是/口否）允许乙

6、方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定.第六条租赁期限-）房屋租赁期自年_月_一日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的,超过部分无效。）（一）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意维续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方.第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年）,租金总计：元（大写：元）.该房屋租金（年/口月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对

7、租金进行调整“有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担

8、的违约赔偿费任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项统用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/电话费/电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年月.日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附风设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（一）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙

9、方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢发原状/口乙方向甲方支付恢更原状所需费用/口乙方放弃收I可/口归甲方所有但甲方折价补偿）.返还后对r该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置.第十条房屋及附属设施的维护（）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处丁适用和安全的状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修发。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并

10、爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负货维修或承担赔偿费任。如乙方拒不维修或拒不承担IW偿货任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担贡任.第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（一）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿费任。第十三条所有权变

11、动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先丁第三人购买的权利。（一）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有卜列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约费任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范闹的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房尾毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的“2、交付的济昂.不符合合同约定严筑影响乙方使用的.3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该

12、房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：I、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租绐第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿贡任.（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违

13、约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金.（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支忖租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：。第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托拈或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方

14、书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项卜.发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决：协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生.效。本合MJ（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执.份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力.出租方（盖章）：承租方（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：电话：委托代理人（签字）：委托代理人（签字：住所：住所：

15、电话：电话：签约地点：签约地点：年一月E1.年月0租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人历姓名：经纪资格证书编号：附件沈阳房屋租赁合同3出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成讲议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米,使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况种:该房屋权属状况为第一（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋.享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准而，不擅自改变该房屋的用途