2024年项目管理服务合同.docx

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1、2024年项目管理服务合同项目菅理三务合同1委托方（甲方）：项目管理方（乙方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程项目管理试行办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目的工程管理务事项协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 建设地点：1.3 工程规模：1.4 建设内容：1.5 工程总投资：1.6 预计的建设工期：第二条项目管理工作范围2.1 设计管理内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度和设计质量进行跟踪管理。2.2 招投标管理内容包括对设备、建安工程的招投标管理。所发生的额外费用由甲方承担。2

2、.3 合同管理内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。内容包括对设计文件质量的控制、在项目的前期对项目的策划、设计管理、进度管理以及合同管理。加强与业主方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通,尽量减少项目变更的发生。一旦发生设计变更，应加强技术把关，审核设计变更的必要性和科学性，并完善设计变更的有关手续，避免不必要的纠纷。2.5 施工管理内容包括依托监理单位对施工质量的监督管理，侧重对监理单位的监督、协调施工现场各方的关系。2.6 投资管理主要内容包括审核施工过程中的变更费用，进行成本控制管理和竣工结算管理等。2.7 资料管理根据建设过程资料专业性、及时性等特点，应按照国家有关建

3、设工程资料管理的规定，对工程管理过程中有保存价值的各种文字、图表的声像等有关材料进行搜集、积累、整理和归档，直到工程管理过程完成，移交形成一整套文件档案。第三条项目管理服务费及其服务期限3.1 项目管珊艮务费依据国家有关规定经双方友好协商，本合同的项目管晒艮务费用为人民币：万元整（大写：万元）3.2 服务期限：预计的项目建设工期3.2.1 若非甲方原因导致建设工程逾期,从而导致服务期延长,乙方不应追加服务费，且应承担相应的违约责任。3.2.2 若非乙方原因造成建设工程逾期，且逾期时间超过6个月，乙方应追加服务费。3.3.1 本合同生效后14个工作日内，甲方支付项目管理服务费总额的20%,计万元

4、。3.3.2 乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后7天内，甲方支付管理费总额的20%,计万元；3.3.3 乙方完成主要设备及施工招标后7天内,甲方支付管理费总额的20%,计万元；第四条委托方（甲方）的责任与义务4.1 甲方权利4.1.1 甲方有对工程规模、设计标准、规划设计的认定权。4.1.2 甲方有对设计使用功能要求和工艺设计要求的认定权。4.1.3 甲方有权对工程变更的审批权。4.1.4 甲方有权对工程施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核,有权对乙方合同谈判进行监督，有权对乙方制订的合同进行审核。4.1.5 甲方有权对项目管理工程质量和施工进度进行监督，参与项目管理项目

5、建设过程中的阶段性验收和竣工验收。4.1.6 甲方有权依法对项目管理单位进行检查和监督，并对乙方违规行为予以查处和纠正。4.1.7 如甲方发现并有充分的证据证明乙方在建设过程中出现严重的违则!象或无法继续履行其职责时，甲方有权按合同向乙方追究违约责任。4.2 甲方义务4.2.1 甲方负责审批项目初步设计等文件。4.2.2 甲方负责按规定办理投资许可证。4.2.3 甲方应协调乙方与项目相关的政府行政主管的关系。负责提供过程必要的项目建设条件和良好的外部环境。4.2.4 甲方协助乙方办理各项建设手续，负责缴纳规划、城市管理和相关政策费用。4.2.5 甲方应按本合同的规定按时足额向乙方支付服务费。4

6、.3 甲方责任4.3.1 甲方应全面实际的履行本合同约定的义务，任何未按合同约定履行或未适当履行、行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。43.2 因甲方责任使项目建设发生变化、暂停或终止，而造成乙方实际损失的，因按照附加工作、额外工作报酬记取方式调整项目管理酬金，同时委托方应承担相应的赔偿责任。43.3 因不可抗力导致本合同不能全部或部分履行，甲乙双方协商解决。第五条项目管理方（乙方）的责任与义务5.1 乙方权利5.1.1 乙方有对工程规模、设计标准、规划设计向甲方提出合理化建议的权利。5.1.2 乙方有对施工工艺设计和使用功能要求等向甲方提出合理化建议的权利。5.1.3 乙方有根据国家相关

7、规定的程序选择专业的工作单位权利。如果乙方有相关招标代理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下，进行招标工作，相关费用由甲方承担。如果乙方有相应监理资质，则允许乙方在征得甲方同意的前提下,开展监理工作,相关费用由甲方承担。5.1.4 乙方有对工程设计中的技术问题按照安全和优化原则,向设计单位提出建议的权利。5.1.5 按照保质保量、保证工期和降碱本的原则，乙方有权会同监理审核工程施工组织设计和技术方案，同时上报甲方。5.1.6 乙方在甲方授权下，可对施工、监理及大宗材料（设备）采购会同规定的义务提出变更。如果由此影响工程费用或质量、或进度，则这种变更需经甲方事先批准。5.1.7 乙方有权拒绝甲

8、方提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。5.1.8 乙方有权取得项目管理服务酬金，乙方开展项目管理工程中，因甲方原因而受到损失的，可向甲方索赔。5.2 乙方义务5.2.1 乙方在履行合同义务期间，应遵守国家相关法律、法规和政策，维护甲方的合法权益。522制定项目管理大纲、项目管理实施规划。5.2.3 乙方在甲方的监督下,负责组织专业工作单位招标工作，签订相关合同，报有关部门备案。5.2.4 乙方应严格按照国家基本建设程序，按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，认真履行项目管理合同，实现过程建设投资、工程进度、工程质量及安全目标。5.2.5 乙方应严格按照规定的工

9、作范围和内容完成项目管理工作，收集相关资料，编制并向甲方报送工程进度和管理工作报告。5.2.6 项目管理过程中若发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应负责紧急处理，做好善后工作，及时通知甲方。5.2.7 乙方管理本项目期间,负责协调各参与单位之间的关系。并从维护甲方利用出发，维持或改善周边关系。5.2.8 甲方提供的设施和物品,属于甲方的财产。在项目管理工作完成或终止时，乙方应将其设施和剩余的物品移交给甲方。53乙方责任1.1.1 乙方为项目建设期内的责任单位。在责任期类，应该履行约定的义务。甲方未能履行项目管理合同或未能完全履行项目管理合同，由甲方承担违约责任，有不要可追究其法律责任。1.1.2

10、 乙方不得为追求投资节约而擅自缩小工程范围、降氐工程质量标准、增大概算投资，否则应该承担相应的违约责任。1.1.3 乙方对建设过程中的安全、健康与环境负有监督、管理的责任。5.4 项目管理机构5.4.1 乙方应根据本项目的建设规模和技术要求建立和健全与该工程建设管理相适应的组织机构，选派项目管理人员。5.4.2 在服务期限内，项目管理机构人员应保持相对稳定，以保证务工作的正常进行。乙方可根据工程进展和业务需要对项目管理机构人员作出合理调整。5.5 项目管理经理5.5.1 项目管理经理经授权并代表甲方履行本合同，全面负责本项目的项目管理工作。项目管理经理需要离开现场应取得甲方同意，并指定一名有经

11、验的人员临时代行其责任。5.5.2 在紧急情况下,且无法与甲方代表取得联系时，项目管理经理有权采取必要的措施保证人身、工程和财产的安全，但须在事后48小时内向甲方代表送交书面报告。5.5.3 乙方需更换项目管理经理时，提前14天书面通知甲方，并征得甲方同意。同时，甲方有权以书面形式通知更换其认为不称职的项目管理经理，乙方在接到更换通知后14日内指派新的项目管理经理。第六条违约责任6.1甲方违约当发生下列情形时：(1)甲方未按合同约定按时支付项目管理三务费，而又未给出合理解释；(2)因甲方责任使项目建设发生变化，而造成乙方实际损失的；甲方资金不能按时到位影响工程进度；(4)甲方不履行合同义务或不

12、按合同约定履行义务的其他情形。甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。6.2乙方违约当发生下列情形时：(1)因甲方原因不能按合同约定的工期或顺延后的工期竣工；(2)乙方原因工程质量达不到质量标准；(3)未经甲方同意，乙方擅自更换项目经理，或项目经理长期不在岗位的；(4)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情形。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。第七条争议解决在合同执行过程中引起的争议应当协商解决如未能达成一致,可提交行政主管部门协调，协调不成可向当地仲裁委员会仲裁。第八条合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章后生

13、效本合同一式八份，具有同等法律效力，双方履行完本合同的责任和义务后自行失效。第九条乙方免责条款9.1.1 乙方对甲方的决策不承担责任。9.1.2 乙方对甲方在工程实施过程中的投资决策及资金拨付决策对工程项目造成的影响不承担责任。9.1.3因不可抗力对工程项目建设造成的影响，乙方不承担责任。第十条双方签字盖章委托方(甲方)：项目管理方(乙方)：（盖章）（盖章）项目管斑艮务合同2编号：甲方：乙方：第一条合同定义与合同项目1、甲方为拓展商务活动、扩大市场影响力，委托乙方进行文化传播管理咨询服务。2、服务范围：乙方针对甲方提出的相关事项的咨询，就其可能涉及到的可行性、实际操作程序、风险性等，通过电话、

14、邮件或传真等形现供咨询服务。第二条双方的权利和义务甲方的权利和义务1、甲方应高度重视本项目的调整与实施，对乙方的工作提供支持，负责协调内部各部门的关系，调动公司已有资源、提供公司行业健、经营数据、管理制度、重要会议纪要等相关材料。2、甲方为乙方提供在为甲方工作时必要的办公条件，因工作需要进行地域以外的调研时，由甲方承担相关的交通、食宿等差旅费用。3、如工作中涉及与甲方业务或管理相关的第三方，由甲方负责与该第三方进行协调，以保证项目的顺利进行。4、作为项目所有者，甲方管理并监控项目进展。派出成员加入项目组，参与咨询、讨论,负责项目文档资料准备，相关数据准备，以及过程监督的工作。5、甲方指定专人负

15、责与乙方的联系与协调，组织内部工作人员与乙方落实相关项目工作，将项目的相关信息及时通知到指定成员。6、甲方应按照本合同的约定及时向乙方付款，以保证乙方工作的正常进行。乙方的权利和义务1、乙方应按照合同规定的内容为甲方提供项目方案的相关咨询服务。2、乙方应按照本合同规定的时间、进度保质保量完成工作，并保证所提供的方案能够实际实施。3、乙方应尽力配合甲方与项目有关的第三方进行协调。4、乙方应对甲方在方案执行过程中提出的与本咨询项目有相关的问题进行跟踪分析，并予以解决，直到整个方案全面完善。5、若甲方未能按本合同约定的时间内支付有关款项，乙方保留暂停相关咨询服务工作的权利，乙方不承担由此产生的经济损失。第三条合同金额及付款方式（本条内容依甲方所租用主机的类型而不同）1、本合同所涉及的费用包括一次性费用。其涉及的金额一律以人民币元为单位。2、服务费用总额为人民币元。（大写：）3、为便于乙方工作的顺利进行，甲方将于合同签订当日，向乙方支付总服务费的40%,即人民币元。（大写：）作为预付款，乙方同意在双方签署合同后即开始启动项目，该预付款将从总服务费中扣除。第四条合同期限1.合同有