2024年项目建设委托合同.docx

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1、2024年项目建设委托合同项目建设委托合同1XX建设工程招标代理委托合同甲方（全称）：乙方（全称）：为规范建设工程招标代理委托行为,明确建设单位和代理机构的责任,根据、及有关法律、法规和规章的规定,就委托人代理人代理工程（勘察/设计/监理/施工/其他）招标事宜,经双方共同协商,于XXXX年XX月XX日,特签订以下合同条款共同遵守.第一条工程建设项目概况1.项目名称2.建设地点：潺阳区金鸡坡3.工程规模：总工程规模:占地面积约200亩。建筑面积约11万D九分期实施。4.单向合同估算价:5、结构及层次：第二条招标1.招标方式：2、招标范围：施工图纸以内的土建、水电安装工程项目第三条招标代理合同天数

2、1.开始时间:2、完成时间:3、合同完成总日历天数天.第四条甲方委托乙方代理业务范围按项内容一、确认请在标题前打V反之打X.1 .提供招标前期的咨询工作及编制资格预审文件；2 .申报及填写有关的招标资料及表格；3 .起草招标公告或邀请书；4 .对投标人进行资格预审;5 .入围投标单位的确定；6 .编制招标文件及备案；7 .招标有效期内授权乙方签章认可有关招标事宜8 .组织踏勘现场和答疑会,并将答疑会内容形成书面文字解答送给各投标单位；9 .编制标底；10 .编制工程量清单；11 .组织开标.评标.协助定标；12 .编制评标报告；13 .办理招标投标全过程的备案手续（含向建设行政主管部门提交招标

3、投标情况书面报告）;14 .协助招标人与中标人签订合同；15 .协助招标人调查,了解有关招标活动的投诉,处理纠纷工作；16 .其他委托内容第五条甲方的权利、义务和责任一.甲方的权利1 .对委托项目的程序有知情权；2 .对拟发出的招标文件有审阅权；3 .要求代理人提供一套完全的招标档案,其中在代理过程中形成的资料为原始资料；4 .收回在实施委托业务过程中借给乙方的全部资料；5 .有权要求乙方不按法律、法规及规章和本合同规定履行其职责的代理从业人员；二.甲方的义务和责任1 .遵守招标活动的的有关法律、法规和章程；2 .及时完整的提供项目施工图纸、招标人的招标要求、期望及其他有关招标资料;3 .招标

4、人应按合同,规定配合招标代理机构开展代理业务,对代理机构编制的招标文件、资格预审、有关技术资料及填写的有关招标表格等按要求审查后盖章.同时将盖章审杳后的有关文件、表格及有关技术资料及时送招标监督机构备案（可委托招标代理机构进行）.审定招标程序及对有关招标过程中的一切合法行为和活动予以认可；4 .参与委托业务实施过程中的相关协调、审查、监督工作；5 .按合同支付招标代理费、标底工程量清单的编制费；6 .接受招标投标监督部门依法实施的监督指导；7 .招标人对应保密内容负有保密职责,不得泄密.第六条乙方的权利、义务和职责一 .乙方的权利1 .有权要求招标人对代理工作提供必要的协助；2 .在有关法律法

5、规和规章规定的范围内,依据本合同代理内容,开展代理三务工作；3 .按合同收取招标代理费和标底、工程量清单编制费二 .乙方的义务和责任1 .遵守招标活动有关法律、法规和规章,保证代理及招标过程的真实、合法.规范.有效,并在其资格规定范围内依法从事招标代理业务；2 .招标代理机构应当在招标人委托的范围内依法开展代理活动.招标投标活动中形成的有关文件,应当在发出前告知委托人.3 .完成本合同第四条约定的招标代理工作；4 .遵守职业道德规范,对代理事项保密；5 .接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导;6 .向委托人提供一套由代理人经办的全部招标工作资料,由委托人存档；7 .负责本次工程招标代理业务

6、的责任人（签字）.电话.8 .不得将本合同代珊民务转让第三方；9 .由于招标代理机构在代理过程中的违法违规，造成代理人工作严重失误或泄漏标底及其他保密内容，使招标人收到重大损失的，招标人可依法扣减代理费用，对造成的经济损失有权依法提出责任赔偿；10 .依法应承担的其他义务。第七条费用的约定及标准招标代理费、标底编制费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法瓶通知,计价格1980号或按关于颁布工程造价咨询服务收费项目与标准的通知靛价房字1号的规定由甲、乙双方在合同中约定。收费标准按办法附件规定执行，上下浮动幅度不超过20%.项目建设委托合同2委托人：（以下简称甲方）管理人：（以下简称乙方

7、）签定地点：签订日期：委托人上海对外贸易学院与项目管理人上海建科建设监理咨询有限公司经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程）概况如下：工程名称：wt。研究中心楼和外籍教师招待所工程地点：古北路620号工程规模：建筑面积8,OOO平方米总投资：1,256万元人民币二、项目管瓒艮务内容：1、蹦爵里：办理建设工程规划许可证；负责项目各个阶段可研性、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；协助学校对施工单位、主要设备供货单位进

8、行资质审查和能力考察；项目的其他前期管理工作；2、全过程项目协调编制项目管理的工作内容和控制；负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；负责协调投资监理工程监理之间的工作；其他项目管理工作。3、合同管理负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；负责合同纠纷的处理；负责与本项目有关的合同管理工作。4、后期管理：负责组织工程竣工验收负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目

9、审计工作；负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；负责工程项目使用的编制；负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；其他有关的后期管理工作。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、项目管理建议书（投标书）；2、本合同标准条I牛；3、本合同专用条伸：；4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得各本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、项目管理费用1.计算依据根据财

10、政部基础建设若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定；借鉴浦东新区财政局的浦财城（JIl号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额（暂估）1256万元，管理费费率3%,管理费用为37.68万元：（大写：人民币叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。3、支付方式合同签订后七天内预付管理费20%;管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；支付时间：按

11、月支付；委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬二附加工作日数,200元/人日）。七、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自年月日开始实施，至年月日完成。本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日项目建设委托合同3委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及市政府颁布的武汉市政府投资项目管理办法（试行）（武政20xx6号）和武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法（试行）

12、的通知（武政20xx7号）精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原则，经协商，甲方同意委托乙方实施全过程代建，全面负责该项目的建设管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守：一、工程概况1、建设地点：2、主要建设内容：3、总投资及资金（按审定的预算执行）4、工程质量：5、建设工期：二、委托事项受托方应负责项目的建设管理。主要事项有：1、负责组建代建项目部，制定工程代建大纲，在合同履行期间，按月、季向甲方报告代建工作情况；2、负责招标代理、造价咨询、监理及建设过程的全过程代建管理;3、编制工程招标文件，组织建设工程施工及设备材料的招投标工作；4、负责项目施工阶段设计技术交底、

13、图纸会审以及施工单位施工组织计划的审核;办理现场变更及签证手续，并提出审核意见；5、制定工期、质量、投资、安全、文明施工管理目标，并进行控制和检查;6、协调各承包人（施工、专业分包等单位）的业务活动；7、审查施工单位的施工进度计划并监督其执行，并按各承包人施工进度报告提出付款计划建议；8、提出合理可行的施工技术措施以加快工程进度，保证现场安全；9、主持现场施工管理例会，解决处理施工中存在的问题或提出合理化建议和整改措施；10、协助甲方办理工程决算审计。三、双方的职责、义务（一）乙方的职责、义务1、完成委托事项,实施委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建设项目三二管一协调（三控

14、：指控制投资、质量、工期;二管：指合同和信息的管理;一协调：指协调施工中有关各方关系）工作，确保建设工期、质量、安全目标实现；2、负责申报办理本项目所需规划、土地、环境、供水供电、绿化、消防、城管、交管等有关手续；3、做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益,编制工程月进度计划并于每月25日（如遇节假日顺延）上报甲方；4、工程竣工后负责向甲方提供3套竣工图和3套工程竣工资料；5、乙方必须按确定目标的标准进行管理，要求建设项目建筑质量等级为合格6、严格按照招投标制和工程监理制，组织工邮标，择优选定承包单位。7、严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设,不得突破总投资

15、。按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。8、组织各单项工程的质量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门;9、充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，及时汇报项目建设过程中出现的重大问题。（二）甲方的职责、义务1、合同签定后，负责向乙方办理前期工作移交手续，负责提供建设期间各项建管手续报建所必需的政府有关部门批文及相关资料,负责协助乙方办理需要以甲方名义办理的有关建设报建等相关手续；2、依法缴纳各种政策性费用及工程项目报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费；3、在项目实施过程中，甲方对项目有重大调整意见时，应会同乙方共同协商达成一致意见后以书面形式通知乙方实施，如由此引起项目投资、规模、工期变化，由甲方承担相应责任；4、对项目建设过程中的招投标、设备、材料选定