2024年加油站的租赁合同.docx

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1、2024年加油站的租赁合同加油站的租赁合同1甲方：新密市金运加油站法定代表：慎国乾乙方：福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号乙方代表：陈建付经甲乙双方充分协商，甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。一、租赁方式1.甲方将金运加油站租赁给乙方经营租赁时间为十五年启20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20XX年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整（10万元）。3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。4、甲方同意法人

2、代表变更给乙方，法人改为陈建付。二、租赁职责1.甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方承担。2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负责。如需增加设备，费用由乙方承担。3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。三、违约责任甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的.经济损失。四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：加油站的租赁合同2出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代

3、表；身份证号：经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：-租赁名称；加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）O二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从2015年月日至2027年月日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让

4、时，如甲方资金不足时，乙方应及时筹备资金支持对方完善手续（支持资金按1、5%计息）。四、1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。5、在租赁期间，力口油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解

5、决关于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无关。8、在年月日以后所产生的.一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按

6、叁拾叁万叁仟元计算）.七、甲方必须在2015年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营，不少斤缺丙，不进劣质油品，如造成后果，由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1.5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同,违约方应赔偿给对方违约金万元，

7、并承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执T分。甲方签章：乙方签章：年月曰加油站的租赁合同3甲方：乙方：经双方协商同意，甲方将位于镇，甲方原有加油站改造后租赁给乙方自主经营处理，协议如下：一、甲方改造加油必须按有关部门要求，使加油站合格，将合格的加油站和所需的合法有效证件（证件要齐全），移交给乙方保管使用，以便让乙方合法经营，加油站租赁合同书。加油站证件年审、年检、换证及须办理新增证件和换证费用由甲方承担。二、双方签定本协议时，乙方付元给甲方作为定金。三、改造费用由甲方承担,改造时间以签订协议当天即效，时间为一个月。四、租期与租金：租期5年，以当天开业计算五、付款方式：在发行完整后，乙方

8、进站经营1个月后再付租金元给甲方，从第二年后每年只付租金六、在乙方经营期间的税款和检测费用由乙方负责。七、乙方经营加油站前所产生的债权债务以及四周纠纷由甲方负责，甲方负责加油站场地及进出口的正常使用，如有纠纷由甲方负责解决并承担费用，甲方处理纠纷造成加油停业的时间由甲方负责，在乙方期满后应顺延所耽误的时间。八、乙方在承包期内，自行安排管理人员驻站管理一切事务，甲方不得干涉。甲方不得无故驱逐乙方或转包给第三方。在承包期内甲方不得转让或出售加油站。九、违约责任：在签订本协议后，乙方如有违约，甲方不退还定金元。如甲方违约，甲方应付元给乙方作为违约金，在改造完整后，乙方经营期内，甲方如果违约应退还乙方

9、付给甲方的元租金倍（合计万）作为违约金。十、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字生效。甲方签字：乙方签字：年月日加油站的租赁合同4甲方（出租人）（全称）法定代表人（负责人）乙方（承租人）法定代表人（负责人）合同签订地点：合同签订时间:年月日根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同：第一条加油站基本情况：甲方所有的W油站（以下简称加油站）坐落于具体情况为：1、土地情况。占地面积为平方米，土地所有权状况为:；土地使用权取得方式为：;土地使用权人为;宗地编号为：;证件名称为“土地证；证件号码为O在本合同签订之

10、前用方须提供土地所属方出具的同意加油站租赁及所占用土地转租意见书。2、房屋情况。房屋共5间，150平方米；3、该站共有加油机4台，加油枪4支;油罐100立方（20立方两个，30立方两个，共四个油罐）4、雨棚一个264平米，室内暖气设备一套，10千瓦发电机一台及配套设施一套。第二条租赁期限租赁期共计五年，从年一月一日起，至年一月一日止。第三条用途力口油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为净5万元（人民币）（不含水、电、取暖费）租金付款以下列方式执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加

11、油站前支付，以后年度租金提前一个月支付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必须出具正规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。第五条水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。双方签订本合同后，甲方应当自行按照土地管理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费

12、用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无关。第六条甲方向乙方声明并承诺如下：1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权,对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权

13、。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府

14、主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。第七条加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的维修由甲方负担，经营过程中，磨损性损坏的维修费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题

15、由乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发现质量问题，及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承担按照下列第3种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由甲方承担，组织维修由甲方或乙方进行,从甲方交给乙方的履约保证金中直接扣除或乙方从应付甲方的租金扣减。2、涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由乙方。3、其他方式：双方协商解决，协商不能达成一致时，按第一种方式执行。第八条甲方的.权利和义务：1、甲方有按照合同收取租金的权利；2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形有权要求乙方返还履约保证金（无利息）3、甲方应按照合同约定履行对出租加油站的修缮义务或承担修缮费用。4、除因不可抗力致使租赁合同无法继续履行外，甲方变更或解除合同的应当承担违约金,如果因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。5、必须征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即可对租赁加油站进行改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营管理的需要否则不可动工。6、甲方