塑钢门窗施工承包合同.doc

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1、某某某某房地产开发有限公司发包单位：某某某某房地产开发有限公司承包单位：某某建材股份有限公司总包单位：签订时间：某某年 三 月 日于 鸡西 市 鸡冠 区塑钢门窗施工承包合同发包方：某某某某房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方：某某建材股份有限公司 （以下简称乙方）总包方：有限公司 (以下简称丙方)经过简易工程招标程序，甲方决定将上东国际生态名苑塑钢门窗制作安装工程施工任务授予乙方。为保障合同主体各方合法利益，分清责任，保证工程顺利进行，合同主体各方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，根据国家合同法、建筑法、及其他有关法律、行政法规确定原则，及本合同工程具体情况，订立

2、本施工承包合同，以资共同遵守执行。1、工程概况1.1工程名称：上东国际生态名苑开发项目塑钢门窗制作安装工程。1.2安装地点：鸡西市鸡冠区街80号上东国际生态名苑开发项目施工现场。1.3塑钢门窗数量1.3.1本合同工程塑钢门窗数量见下表：序号门窗形式门窗系列单位面 积1塑钢中空玻璃平开窗系列M22塑料中空玻璃平开门系列M23塑料中空玻璃推拉门系列M24合计M21.3.2各栋号塑钢门窗数量详见本合同附件一上东国际生态名苑塑钢门窗统计表。2、承包方式及范围2.1工程承包方式：本合同工程采用施工专业承包方式。乙方以包工包料形式对本合同工程的质量、工期、安全及文明施工、工程检查与验收、工程质保期维护维修

3、等承担完全责任。2.2. 乙方为本开发项目塑钢门窗工程施工专业承包方。其工程承包范围以建筑设计有限公司（以下简称公司；设计任务号：11-03）设计的上东国际生态名苑开发项目施工图及甲方工程招标文件，招标文件答疑为准，包括第1#.2#.6#.8#.9#.11#.12#号楼塑钢门窗制作安装工程。 2.3乙方承包范围还包括对本合同工程设计施工图内容及做法进行合理深化与优化工作，设计深化与优化工作不得收取甲方任何费用。设计深化与优化工作的批准方式见本合同第 7 条约定。3、综合包干单价与合同价款及支付方式3.1 包干单价：本合同塑钢门窗综合包干单价为每平方米人民币.元（RMB. 元/M2）；3.2合同

4、价款：元整（RMB元）。3.3合同价款是由乙方按照招标文件及本合同的所有条款等资料和实际情况并综合考虑各项风险因素进行编制的最终报价并经甲乙双方协商调整后的工程合同总价。包含本合同规定的乙方承包范围内的所有工程费用，除非发生设计变更门窗面积改变以外，包干单价均不再调整。（此价格不含发票税率）3.4合同价款支付方式3.4.1工程进度款由甲方按乙方实际完成工程形象进度支付。乙方应在各个工程形象进度支付节点到达后当日内按甲方和本合同的规定提交已完合格工程的付款申请报告；丙方、工程监理单位及甲方应在两个工作日内审核完毕；并同时办理完审批手续，甲方应在手续办理完毕后两日内将工程进度结算价款支付给乙方。3

5、.4.2丙方必须实事求是地签署工程进展情况意见，甲方依此作为支付乙方进度款的依据。当丙方未予签署批准支付意见时，甲方有权认为乙方未达到工程形象进度控制节点或工程质量不符合相应标准而不予办理支付手续。但丙方的不予签署行为应在本合同各项条款框架内具备充分理由。若乙方对丙方拒签情由提出异议，可向甲方提请协调。3.4.3塑窗合同包干总价款的70%以房子形式支付，其余总价款30%以人民币支付，房子在售楼处房源中选择,具体位置楼号预先写入合同中，甲方不得再进行另外销售，房价以合同鉴定当日甲方所销售房屋团购价为准。甲方以单体栋号工程为核算单位，按照如下工程形象进度支付乙方已完合格工程进度款：3.4.3.1乙

6、方塑钢门窗框到达现场安装前，甲方支付塑窗工程总价格干价款30%（人民币）。3.4.3.2塑钢门窗框安装完毕，甲方支付至塑窗总价款的60%（此时以房子形式支付30%货款）。塑钢门窗玻璃到达现场安装之前付至80%（此时再以房子形式支付20%货款）。门窗框和玻璃安装完毕并经各方初验合格，甲方支付至单体栋号合同包干价款的90%；（此时再以房子支付10%货款），在此期间甲方必须按工程进度分批开具房票。3.4.3.3各栋号工程全部竣工并经国家质量管理部门验收，即门窗单体验收合格，甲方向乙方支付至门窗总体价款的97%。3.4.3.4预留3%结算尾款作为工程质量保证金；一年工程质保期届满，在15日内甲方向乙支

7、付3%全部余款。工程质量保证金支付必要条件：乙方履行全部质量保证与返修责任，无质保违约事件发生并经甲方及物业管理人确认。3.5本合同签订后发生的设计变更一律在工程竣工结算时办理合同价款调整手续，不进入工程进度款结算。经甲乙双方确认后总价格由甲方一次性付给乙方。3.6甲方支付给乙方的每期进度款为已完合格工程塑窗造价，甲方支付时不得扣除需由乙方承担的各种款项（如：乙方的违约金、按合同规定对乙方的扣款，以及甲方提供的借款和代付款等）。以上款项可在结算时扣除。4、合同工期4.1各栋号塑钢门窗框工程开始安装时间根据工程进度安排，提前十五日书面通知乙方塑窗进场，乙方按时将塑窗门窗送达指定地点，到场后需通知

8、甲方进行现场验收，经甲方现场验收合格后，方可进场安装,塑窗安装时间为塑窗到场后十日之内安装完毕。（丙方必须保证洞口达到设计要求，由于现场工作面不能施工、道路不畅通或交手架未拆除造成无法安装塑窗及玻璃而使工期延误不计算在安装工期时间内）。玻璃安装时间由甲方提前十五日通知乙方，乙方在接到通知后视现场施工情况在十五日内将玻璃运至现场，自第十六日起十日内安装完毕。4.1.1以上工期已充分考虑除不可抗力因素影响外的各种不利因素及其他分包工程的合理工期等，乙方应严格按本合同约定工期按期竣工，否则应承担违约责任。4.2自本合同签订之日起，乙方应保持与甲方和丙方的持续沟通。了解工程形象进度，从而对乙方各阶段开

9、始制作及安装时间等做出准确判断与及时安排。丙方需无偿提供方便。5、工程质量5.1材料品牌品质要求5.1.1塑钢门窗型材：塑钢窗采用美城66A彩色共挤四腔系列型材，型材外观色泽为xx色，具体色泽应与甲方装修完毕的5号楼第三层样板房塑钢门窗色泽一致；5.1.2钢衬：一律采用不低于GB/T11253规定标准力学性能的Q235钢带料轧制，符合现行聚氯乙烯（PVC）门窗增强型钢（JG/T131）国家标准的规定，满足抗风压设计要求；表面还应作冷镀锌防腐处理。其中：门型材钢衬壁厚为2.0毫米，窗型材钢衬壁厚为1.50毫米、材料截面尺寸应符合有关规范和设计要求。（框为U型、挺为方管、扇为U型不等边）为使塑钢门

10、窗承受最大风荷载要求，具有可靠的刚度，凡构件超过下表规定额定长度的，其内腔必须加“增强型钢”。增强型钢应与型材内腔尺寸相一致，其长度以不影响端头的焊接为宜。每根型钢的紧固件不得少于3个，间距不应大于300mm，距端头应不大于100mm，紧固件采用4mm大头自攻螺丝。 塑钢门窗构件额定长度表（mm） 窗 型型材规格系列构件额定长度备 注窗框竖横中梃扇梃平开窗66A147011701320增强型钢表面应经防锈处理5.1.3玻璃：玻璃原片采用浮法工艺生产一级白色透明优质玻璃，质量满足GB11614-1799要求。玻璃厚度为4mm+12mm+3mm+9mm+4mm中空玻璃。5.1.4五金配件：本合同工

11、程塑钢门窗所有五金配件选用山东国强品牌，其中：合金联动执手，大板合页；所有外露五金配件色泽应与塑钢门窗色泽相近。5.1.5密封胶条：玻璃密封胶条采用沈阳瑞德品牌三元乙丙系列胶条，并符合塑料门窗用密封条（GB11802）和建筑门窗专用胶条（JG/T187-1806）规范规定；5.1.6外墙防水密封胶选用防水嵌缝胶；（打胶为U型，高度为500mm）5.1.7防水胶：室外门窗防水胶采用优质中性硅酮防水密封胶。5.1.8制造铝间隔条的材料的壁厚应大于0.3mm, 中空玻璃干燥剂（分子筛）应选用3A孔径的分子筛, 金属间隔条干燥剂每延米填充量一般不低于25克。并符合现行国家3A分子筛GB/T10504标

12、准。5.2工艺要求间隔条式中空玻璃应采用双道密封。第一道密封：丁基热熔密封胶（PIB）；第二道密封：复合胶条热复合。 中空玻璃第一道密封胶用丁基热熔密封胶，应符合现行行业标准中空玻璃用丁基热熔密封胶JC/T 914的规定。 应用于结构安装的中空玻璃应采用中性硅酮结构密封胶，并符合现行国家标准建筑用硅酮结构密封胶GB 16776的有关规定。5.2.1本合同工程实行前后工序交接验收制度。乙方开始门窗框制作前，应检查全部门窗洞口墙体是否已做好底糙粉刷工作，按门窗洞口设计尺寸要求校核丙方交验的门窗洞口位置尺寸及标高，并办理合格洞口交验手续，如有误差应先由丙方进行剔凿修正处理。 5.2.2塑钢型材外观表

13、面应平滑洁净，焊缝平整，清角到位，型材色泽均匀一致，断面尺寸公差应在标准规定的范围内；外形无扭曲、伤痕、凹凸、裂纹杂质现象等缺陷。5.2.3门窗框扇外形尺寸允许偏差在有关规范限值以内，框扇四周搭接宽度均匀。门窗框、扇装配后，不得妨碍开关功能，门窗扇无翘曲现象。5.2.4门窗五金配件安装位置应准确，数量齐全，安装牢固。五金件开关灵活，具有足够的强度，满足门窗的机械力学性能要求，承受往复运动的配件在结构上要便于更换。5.2.5门窗密封条装配后应均匀、牢固、接口严密，无脱槽等现象发生。门窗玻璃压条装配后应牢固，压条转角部位对接间隙应不大于1mm。5.2.6门窗各项力学及物理指标包括但不限于抗风压性能

14、、空气渗透性、雨水渗透性、保温性能。隔声性能等应符合有关规范标准要求。5.2.7全部塑钢门窗成品及型材应有妥善完整的薄膜包装。5.3工艺样板及破坏性检查5.3.1乙方应于本合同签订后30日内采用本合同规定的各项材料制作塑钢门窗样品各一樘及1.5mm、2.0mm厚度钢衬各一段（不小于50CM）并提交甲方认可后双方盖章封样，作为施工过程中和工程验收的依据之一。提交塑钢门窗样品在工程竣工之前发生任何化学和物理变化，均不能免除乙方应向甲方提交符合本合同规定质量等级产品的责任。如果乙方未向甲方提交门窗样品或提交门窗样品未能获得甲方批准后拒绝重新制作样品，甲方有权终止本合同。5.3.2除塑钢门窗几何尺寸和

15、外形外，乙方制作安装的塑钢门窗均应与前述样品一致。若有不符时，相关各方均有权不予验收且应由乙方无条件整改或重新制作直至与样板一致。5.3.3甲方有权对乙方制作或安装的门窗进行多轮次随机抽样破坏性检查。经破坏性检查发现与本合同要求不符或与国家有关规范规定不符时，分别按下述情由予以处理：5.3.3.1当乙方使用材料等于、大于或高于本合同规定时，视同乙方达到相应要求，但乙方不得要求甲方给予任何经济补偿。甲方承担由于破坏性检查对乙方造成的经济损失；5.3.3.2当乙方使用材料小于或低于本合同规定，但甲方同意接受时，甲方有权对本合同所有塑钢门窗按检查结果办理工程结算，对乙方处以经济处罚，并有权拒绝乙方一切争议；若甲方表示不予接受时，视为乙方工程质量严重违约，应由乙方返工重新制作安装并承担工程质量严重违约责任，由此发