深圳市建设施工单价合同2024版.docx

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1、工程编号:合同编号三深圳市建设工程施工（单价）合同工程名称：工程地点：发包人；承包人：深圳市建设工程造价管理站编印2024版编制说明本合同是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的工程施工合同条件和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，在2024版深圳市建设工程施工（单价）合同示范文的基础上，结合深圳市建设工程计价规程（2024）、建设工程工程量清单计价规范（GB5050002024）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订Q本合同为示范文本适用于深圳市行政区域内采纳单价（固定单价和可调单价）合同形式的施工合同

2、，适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施、线路管道施工和设备安装工程。本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采纳本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可依据工程的具体状况在“补充条款”中补充约定合同内容。未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。第一部分协议书4一、工程概况4二、工程承包范围4三、合同工期5四、质量标准5五、合同

3、价款6六、组成合同的文件6七、词语含义6八、承包人承诺6九、发包人承诺6十、合同生效7其次部分通用条款8-、词语定义和说明81词语定义82标题和旁注103书面形式11二、合同文件114合同文件组成及说明依次115语言文字和适用法律、法规116适用标准规范117图纸128通知12三、发包人和承包人139发包人1310承包人13四、工程管理人员1411工程师1412项目经理（建立师）15五、转让、分包1613转让1614分包16六、施工打算工作1615施工组织设计和进度支配1616施工打算17七、开工、短暂停工、工期及延误1817开工及延期1818暂停施工和复工1919工期及延误19八、材料、设备

4、供应2020发包人供应材料设备2021承包人选购材料设备2122材料设备的检验21九、质量、平安和文明施工2223工程质量和检测2224工程试车2325平安文明施工2426余泥渣土运输车辆要求2527工程的爱护26十、合同价款、工程量确认和工程款支付2728合同价款2729工程量确认2830工程款支付29十一、工程变更3031工程变更3032变更价款确定31十二、竣工验收和结算3233竣工验收3234竣工结算33十三、违约、索赔和争议3435违约3436索赔3537争议36十四、工程质量缺陷保修3638工程质量缺陷保修36十五、不行抗力3739不行抗力37十六、保险和担保3740工程保险374

5、1工程担保38十七、合同的生效、终止和解除3942合同的生效、终止3943合同的解除3944合同份数4045合同备案40第三部分专用条款41二、合同文件414合同文件组成及说明依次415语言文字和适用法律、法规416适用标准、规范417图纸428通知42三、发包人和承包人429发包人4210承包人43四、工程管理人员4411工程师4412项目经理（建立师）44五、转让、分包4514分包45六、施工打算工作4515施工组织设计和进度支配4516施工打算45七、开工、短暂停工、工期及延误4619工期及延误46八、材料、设备供应4620发包人供应材料设备4621承包人选购材料设备4622材料设备的检

6、验47九、质量、平安和文明施工4723工程质量和检验4724工程试车47十、合同价款、工程量确认和工程款支付4726余泥渣土运输车辆要求4728合同价款4829工程量确认5030工程款支付50H-、工程变更5032变更价款的确定50十二、竣工验收和结算5133竣工验收5134竣工结算51十三、违约、索赔和争议5235违约5237争议53十五、不行抗力5339不行抗力53十六、保险和担保5340工程保险5341工程担保54十七、合同的生效、终止和解除5444合同份数54第四部分补充条款55附件：工程质量缺陷保修书56附表一：发包人供应材料设备清单59第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：

7、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一样，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：资金来源：二、工程承包范围1 .房建工程：（在口内打J,并填写工程量）土石方工程金属门窗工程基坑支护工程智能建筑工程地基与基础工程口桩基类别：桩径：数量：通风空调工程口空调面积：平方米口设计冷负荷：冷吨主体结构工程口混凝土口砌体口钢结构口网架口索膜结构室外环境工程口装饰、装修工程口二次装修11幕墙：平方米电梯工程口电梯部口自动扶梯部屋面及防水工程消防工程建筑给排水工程口燃气工程口户

8、数：户口庭院管：米建筑电气工程口其他工程2 .市政工程：（在口内打J,并填写工程量）七通一平工程口万平方米给水管道工程口米挡墙护坡工程口长：宽：高：给排水构筑物工程口软基处理工程口万平方米泵站工程口平方米道路工程口长：宽：电信管道工程口米桥梁工程口座电力管道工程口米隧道工程口长：宽：高：路灯照明工程座排水管道工程口雨水管：米道路改造工程口长：宽：口污水管：米排水箱涵工程口长：宽：高：绿化工程交通监控、收费综合系统工程口燃气工程口米交通平安设施工程口其他工程口三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准本工程质量标准：五、合同价款币种：合同总价（大写）：（小写）：项目单价：

9、口详见承包人的投标报价书（招标工程）口详见经确认的工程量清单报价单或工程预算书（非招标工程）六、组成合同的文件口协议书；口中标通知书（适用招投标工程）；口投标文件（适用招投标工程）；口经确认的工程报价单或预算书（适用非招投标工程）;口专用条款和补充条款；口通用条款；口标准、规范及有关技术文件；口图纸；口工程量清单；口双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；口发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；口工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赐予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺依据本合同

10、约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内担当工程质量缺陷保修责任，并履行本合同书所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺依据本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年月日订立地点：发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立，并送备案后生效。发包人（公章）:地址:法定代表人:托付代理人:电话:传真:开户银行：账号:邮政编码：承包人（公章）：地址：法定代表人：托付代理人:电话:传真:开户银行：账号:邮政编码：合同备案状况:备案机构（公章）:经办人：年月曰其次部分通用条款一、词语定义和说明1词语定义词语定义下列词语除

11、专用条款另有约定外，应具有本条所赐予的定义：1.1 通用条款：指依据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的须要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：指发包人与承包人依据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。1.3 发包人：指本合同指明的执行本工程投资支配的当事人，或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。1.4 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）O1

12、.5 分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人.1.6 发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。1.7 工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担当；不实施监理的工程，工程师由发包人托付的专业人士担当.1.8 项目经理（建立师）：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人

13、履行合同约定的权力和义务.1.9 设计人：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 永久工程：指依据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14款所指的设备。1.11 临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.15款所指的承包人装备。1.12 工程：指永久工程和临时工程，或视具体状况指两者中的任何一个。1.13 单项工程：指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。1.14 设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。1.15 承包人装备：指属承包人全部（或租赁）的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1. 16余泥渣土运输车辆（泥头车）：指担当本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。1.17 发包人供应装备：指依据本合同约定由发包人供应的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.18 现场：指由发包人供应的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。1.19 永久占地：指为实施本工程而须要的一切永久占用的土地。1.20 临时占地：指为实施本工程而须要的