抵押借款合同.docx

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1、抵押借款合同【热】抵押借款合同【热】抵押权人：抵押人：鉴于甲方与乙方签订了借款合同，为保证甲方债权的实现，乙方同意以自己的房产为甲方提供担保。经甲、乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。一、抵押财产：抵押人在此同意将其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押权人，用以担保借款合同项下债权本金为人民币的贷款及其他欠款。二、担保期限：抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。三、抵押权的实现条件抵押期间，出现下列情形之一的，甲方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先受偿：债务履行期届满后，乙方未能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行;乙方被依

2、法宣告解散或破产的;乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方请求乙方恢复原状或提供担保遭到拒绝，或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而乙方未根据甲方的要求落实债务偿还保障措施的；其他情况。四、抵押权实现的方式1、当出现第三条约定的情形之一时，甲方可经下列方式实现抵押权：1）甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；2）依照法律规定程序处理抵押物。2、甲方实现抵押权时，应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格，对抵押物价值进行评估。五、抵押权的消灭1、抵押期间，出现下列情形之一时，抵押权消灭：1）抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时，抵押权

3、随之消灭；2）抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的，抵押权消灭；3）抵押权实现;4）抵押权存续期间届满没有行使抵押权o2、抵押双方当事人应在抵押权消灭之日起日内到房地产登记机构进行注销登记。六、抵押的范围：1 .主债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。2 .甲方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。七、担保方式1 .乙方以其位于的房产作为担保，在本合同签订后三日内，乙方应配合甲方前往房管部门办理抵押登记手续。2 .乙方同意在不能按时还款，按照第四条抵押实现的方式向甲方履行上述担保义务。八、特别约定事项1 .担保期间，未经甲方书面同意，乙方不得转

4、让本合同项下权利、义务。2 .乙方有下列情形之一，应按照第九条的规定及时书面通知甲方：单位住所、法定代表人、注册资本、公司章程等工商登记事项或经营机制发生变化；乙方出现严重困难和财务状况发生恶化;在本合同项下的担保责任未履行完毕之前，乙方向第三方提供超出其自身担保能力的”担保或以任何有可能危及其担保能力的方式处置资产或承担债务；其他可能影响乙方财务状况和偿债能力的情况。九、通知与送达1 .除非本合同另有约定，任何根据本合同发出的通知以及诉讼文书,均应以亲自送达、快递、邮寄或传真的方式送达至对方载明的地址和传真号码。2 .若本合同任何一方变更地址或传真号码，该方应及时通知本合同另一方。如抵押权人

5、发往抵押人地址的通知或法院发往该地址的诉讼文书被退回，则抵押权人或法院可以将有关通知或诉讼文书向地产的地址送达。3 .抵押权人以亲自送达或快递的方式发出的通知在递交时视为送达,以邮寄方式发出的通知在投邮后七日视为送达，以传真方式发出的通知在发出时视为送达。抵押人发给抵押权人的通知于抵押权人实际收到时视为送达。十、违约费任任何一方违约，除赔偿守约方实际损失外，还应按照借款金额的向守约方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行中若发生争议事项，双方应协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、附则1 .本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。2 .本合同如需变更或解除，应由合同各方共同达成书

6、面协议。3 .本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：甲方（借款人）乙方（贷款人）甲乙双方本着平等自愿的原则，依照中华人民共和国民法典等相关法律、法规之规定，就甲方向乙方借款事宜，经双方协商一致,特订立本合同，以资共同遵守。一、借款金额及利息借款金额：人民币（大写）借款利息：年利率5%,利随本清。二、借款期限及还款日期借款期限：个月，即自年月日起，至年月日止。甲方应于借款期限起始日前日向乙方提供借款，乙方保证于借款期限到期日的次日按期主动还本付息。三、担保条款甲方自愿以其所有的”位于的房产一套抵押给乙方，若到期不能按期主动还本付息，乙

7、方有权申请法院强制执行该抵押物。四、解决争议的方法若发生争议，协商解决，解决不成，双方应起诉至人民法院。五、其他条款1 合同签订地：.2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日借款人（以下简称甲方）：住址：身份证号码：贷款人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方以不动产为借款抵押担保物,经公司提供媒介服务向乙方贷款，现根据相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下合同：第一条甲方因，向乙方借款人民币（元）。第二条借款期限自年月一日至年月曰止。共计月。第三条借款利率为月百分之;甲方应按月支付利息，每月利息为人

8、民币元，借款期限届满之日应还清借款本息。第四条甲方为本次借款提供房屋产权抵押担保。第五条担保责任1、甲方以所以权属于自己的、位于【房产证号：湘房权文星镇字第号;国土使用权号：（）的一套房屋为自己的本次借款提供抵押担保。2、甲方和乙方议定抵押的抵押价值为万元整（。并到房管部门办理抵押登记手续。抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清偿借款本息之日止。3、甲、乙双方约定可以就本合同向公证部门申请办理公证，对本合同赋予强制执行效力。甲方承诺：如不能按本合同约定时间支付借款利息和本金时，无条件接受人民法院的强制执行。第六条甲方必须保证在每月的日前支付当月利息，如未按期支付利息，视为甲方违约，乙方有权立即解

9、除本协议，依法律规定和合同约定处置抵押物实现债权。第七条违约行为:1、甲方没有按合同约定使用借款资金。2、甲方如未按合同规定期限归还借款和按期支付利息。第八条违约责任：1、甲方违约没有按约定用途使用资金，乙方有权提前收回借款。甲方应当支付借款总金额的%的”违约金给乙方。2、甲方未按合同规定期限归还借款和按期支付利息，每迟延日按借款总金额的0.5%向乙方另行支付违约金。同时，乙方有权向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，用于偿还借款本金、利息和支付违约金。若有不足抵偿部分，甲方应承担无限清偿责任。第九条甲方到期不履行义务，乙方可根据民事诉讼法规定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。因此所产生的律师

10、代理费、调查费、抵押物鉴定、评估费和法院执行费等全部费用均由甲方承担。第十条本合同自甲、乙双方签字后，甲方收取借款办理抵押登记之日生效。本合同一式五份，甲、乙方各执一份，中介方、房产管理部门和公证处各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签订地址：签订时间：年月日甲方（卖方）:立契约人乙方（买方）：附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为，丘号为（三）房屋平面

11、图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的.相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种人民币）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种人民币）:（大写），（小写）元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款元（）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元（）乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任:乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.乙方

12、逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方：乙方：日期：借款人：借款期限：年月日至年年日实物抵押借款合同甲方：债务人（借款人）：姓名,性别：,身份

13、证号：联系电话：乙方：债权人（贷款人）：姓名,联系电话：根据国家有关法律，法规和规章，经借贷双方当事人充分协调一致，特订立本合同，共同遵守。第一条：贷款人同意向借款人发放以下内容贷款1、借款用途：2、借款金额：（人民币大写）：元整。3、借款期限：月，自年月日起至年月日止。4、利息计付：本合同项下借款月利率,本合同项下的借款按月结息，结息日为每月30日，贷款清偿时还清所有利息；如借款人逾期，根据逾期天数按借款金额每日加收万分之四十的违约金。第二条：贷款人权利和义务1、贷款人有权了解借款人的生产经营，财务活动物资变动和贷款的使用情况。2、在借款人履行本合同规定义务的.前提下，按期向借款人发放贷款。

14、第三条：借款人权利和义务1、有权按照本合同约定取得和使用贷款。2、借款人应在结息日向贷款人支付利息，按期足额归还贷款本息。3、按本合同用途使用贷款，不挤占、挪用贷款。4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费，律师费，执行费，差旅费及其他实现债权的费用。5、债务人不履行或不适当履行债务时，债务人自愿接受强制执行。第四条：提前收回贷款如出现下列因素影响贷款债权实现的，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求归还贷款或采取其他资产保全措施。1、借款人未按贷款合同约定的贷款用途使用的；2、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪死亡且无债务继承人；3、本合

15、同项下借款抵押担保，其抵押毁坏丧失或抵押人违反抵押担保合同约定义务的；4、法律法规规定的其他事项。第五条：借款抵押合同项下借款的抵押实物为,作为该笔借款的抵押品。第六条：合同生效本合同经借贷双方签字之日起生效；第七条：本合同一式份，当事人各持一/分，第八条：特别提示贷款人与借款人注意对本合同各条款作全面，准确的理解，签约各方对本合同的含义认识一致。借款人（签章）：贷款人（签章）：合同签订日期：年月日合同签订，也点：借款方：（甲方）身份证号：贷款方：（乙方）身份证号：第一条甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益，明确各位的权利义务，甲、乙双方按照有关规定经村户（下称担保方）与村户（下称借款方）充分协商，根据担保法及抵押第二条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）佰拾万千元整（小写）元。第三条借款方自愿以本人有权处分的土地晌作为给担保方的.抵押,当借款人不能按期还款时，贷款方有权处置抵押土地，并负责归还贷款。贷款到期如借款人不能履约归还贷款，贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵