房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同.docx

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1、房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）说明为指导房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、市场监管总局制定了房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书合同协议书共计9条，具体条款包括：项目概况、服务内容、委托人代表与咨询项目总

2、负责人、签约合同价、服务期限、合同文件构成、承诺、词语含义、合同订立和生效，明确了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款共计13条，具体条款包括：第1条一般，第2条委托人，错误!未找到引用源。，咨询第4条咨询服务要求及成果，第5条进度计划、延误和暂停，错误!未找到引用源。，第7条变更和服务费用调整，第8条知识产权，第9条保险，第10条不可抗力，第11条违约责任，第12条合同解除，第13条争议解决。合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设全过程咨询服务活动的有关要求，也考虑了合同当事人的实际需要，兼顾各项工程咨询服务的通常做法。通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国民法典

3、中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法及相关法律法规，就工程建设全过程咨询服务的提供及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性规定。（三）专用合同条款专用合同条款共计13条，具体条款包括：第1条一般，第2条委托人，错误!未找到引用源。，咨询第4条咨询服务要求及成果，第5条进度计划、延误和暂停，错误!未找到引用源。，第7条变更和服务费用调整，第8条知识产权，第9条保险，第10条不可抗力，第11条违约责任，第12条合同解除，第13条争议解决。专用合同条款是合同当事人根据建设工程项目特点及具体情况，通过双方谈判、协商，对通用合同条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款

4、。编写专用合同条款应注意以下事项：1 .专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致。2 .对于专用合同条款中有横线的内容，合同当事人可针对相应通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无，则填写“无”或划。3 .对于专用合同条款中未列相应的通用合同条款内容，合同当事人根据建设工程项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加专用合同条款内容。二、示范文本的适用范围示范文本适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务。三、示范文本的性质示范文本为推荐性使用。合同当事人可结合建设工程项目具体情况，参照示范文本订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应

5、的法律责任及合同权利义务。目录第一部分合同协议书1一、项目概况1二、服务内容1三、委托人代表与咨询项目总负责人3四、签约合同价3五、服务期限3六、合同文件构成3七、承诺4八、词语含义4九、合同订立和生效4第二部分通用合同条款6第1条一般约定61.1 定义和解释61.2 合同文件的优先顺序81.3 法律法规91.4 标准规范91.5 联络91.6 保密91.7 发布101.8 从业规范101.9 利益冲突10第2条委托人102.1 委托人一般义务102.2 委托人决定112.3 委托人代表112.4 委托人员12第3条受托人123.1 受托人一般义务123.2 咨询项目总负责人123.3 咨询人

6、员133.4 委托其他咨询单位实施咨询服务133.5 联合体14第4条咨询服务要求及成果144.1 咨询服务依据144.2 咨询服务成果要求154.3 咨询服务成果交付154.4 咨询服务成果审查164.5 管理和配合服务17第5条进度计划、延误和暂停185.1 服务开始和完成185.2 服务进度计划185.3 服务进度延误185.4 服务暂停19第6条服务费用和支付206.2 支付程序和方式216.3 有争议部分的付款226.4 结算和审核22第7条变更和服务费用调整227.1 变更情形227.2 变更程序237.3 价格调整和变更影响24第8条知识产权248.1 知识产权归属和许可258.

7、2 知识产权保证258.3 知识产权许可的撤销25第9条保险259.1 受托人保险259.2 保险的其他约定26第IO条不可抗力2610.1 不可抗力的确认2610.2 不可抗力的通知2610.3 不可抗力的后果27第11条违约责任2711.1 委托人违约2711.2 受托人违约2811.3 责任期限2811.4 责任限制28第12条合同解除2912.1 由委托人解除合同2912.2 由受托人解除合同2912.3 合同解除的后果30第13条争议解决3013.1 和解3013.2 调解3013.3 争议评审3013.4 仲裁或诉讼3113.5 争议解决条款效力3113.6 专用合同条款32第1条

8、一般约定32第2条委托人33第3条受托人34第4条咨询服务要求及成果37第5条进度计划、延误和暂停38第6条服务费用和支付39第7条变更和服务费用调整40第8条知识产权40第9条保险40第10条不可抗力41第11条违约责任41第12条合同解除42第13条争议解决42附件1服务范围44附件2服务费用和支付46附件3服务进度计划50附件4主要咨询人员51第一部分合同协议书委托人（全称）:受托人（全称）:根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就项目工程建设全过程咨询服务及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、项目概

9、况1 .项目名称：2 .项目地点：3 .建设内容：o4 .建设规模：o5 .投资金额（阶段）：o6 .资金来源：07 .资金到位情况：o8 .项目周期：o二、服务内容受托人向委托人提供的工程建设全过程咨询服务内容为（根据本合同约定达成一致的委托人的委托范围和实际需求进行勾选）：（一）工程建设全过程咨询工程报批报建服务：O工程勘察设计管理，包括： 工程勘察管理：O 工程设计管理：O 其他：O工程勘察设计服务，包括： 工程勘察：O 方案设计：O 初步设计：O 施工图设计：O 其他：O工程造价咨询，包括：O工程招标采购咨询，包括： 工程监理招标代理：O 工程施工招标代理：O 材料设备采购招标代理：O

10、 其他：O 施工项目管理：O 工程监理服务：O 其他：O（二）其他专项咨询 项目融资咨询：O 信息技术咨询：O 风险管理咨询：O 项目后评价咨询：O 建筑节能与绿色建筑咨询：O 工程保险咨询：O 其他：O受托人向委托人提供投资决策综合性咨询等服务的，可在合同附件1中另行约定。三、委托人代表与咨询项目总负责人1.委托人代表：,口身份证号：其他证件号：O2.咨询项目总负责人:,口身份证号:其他证件号：O四、签约合同价1 .本项目工程建设全过程咨询服务签约合同价（含税）为：人民币（大写）（）元。2 .签约合同价具体构成及合同价计取方式详见下表。序号专项咨询服务内容签约合同价（万元）合同价计取方式税率

11、税金（万元）123上述费用已包含国家规定的增值税税金。五、服务期限本项目工程建设全过程咨询服务期限计划自年月日至年月日止，共计天。六、合同文件构成构成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）招标文件（如有）；（3）中标通知书（如有）；（4）投标函及其附录（如有）；（5）专用合同条款及附件;（6）通用合同条款;（7）技术标准和要求；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条款及附件须经合同当事人签名或盖章。七、承诺1 .委托人向受托人承

12、诺，按照法律法规履行项目审批、核准或备案手续，按照合同约定派遣相应人员，提供咨询服务所需的资料和条件，并按照合同约定的期限和方式支付服务费用及其他应支付款项。2 .受托人向委托人承诺，按照法律法规、相关标准及合同约定提供工程建设全过程咨询服务。八、词语含义合同协议书中的词语含义与通用合同条款和专用合同条款中的含义相同。九、合同订立和生效1 .合同订立时间：年月日。2 .合同订立地点：o3 .本合同经双方签名或盖章后成立，并自生效。4 .本合同一式一份,均具有同等法律效力，委托人执一份，受托人执一份。委托人：（公章）受托人：（公章）法定代表人或其委托代理人（签名）统一社会信用代码：地址：邮政编码

13、：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：法定代表人或其委托代理人：（签名）统一社会信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子邮箱：开户银行：账号：第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1 定义和解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有以下含义。1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、招标文件（如有）、中标通知书（如有）、投标函及其附录（如有）、专用合同条款及附件、通用合同条款、技术标准和要求以及其他合同文件。1.1.2 合同协议书：是指构成合同的，由委托人和受托人共同签

14、署的称为“合同协议书”的文件。1.1.3 招标文件：是指委托人选择通过招标方式确定受托人，由委托人或委托人选定的第三方机构编制并向潜在投标人发售的，明确资格条件、合同主要条款、评标方法、评标文件相应格式及其他投标须知内容的文件。1.1.4 中标通知书：是指构成合同的由委托人通知受托人中标的书面文件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。1.1.5 投标函：是指构成合同的由受托人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1.1.6 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。1.1.7 工程合同：是指委托人为实现本项目而与实施永久工程和临时工程的相关承包商、供应商、其他咨询方签订的工程、货物及服务合同。1.1.8 合同当事人：是指委托人和（或）受托人。1.1.9 委托人：是