儿童成长中心运营手册.docx

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1、七彩世界社区儿童成长中心运营管理中心项目介绍七彩世界社区儿笊成长中心,由七彩世界控股集团旗卜安徽七彩世界文化游乐有限公司投资运苕,是一个面对社区、为0-15岁儿童在家门口供应益智玩乐、玩伴交往、品牌教化培训、缜纷活动的一站式儿童成长中心连锁运营项目.一、项目特色七彩世界社区儿童成长中心-家门口一站式品牌教化益智玩乐二、项目客群主要面对三战以上大中城市，中高收入群体；具风光时成长中心周边1.5-2公里施围内的的2万社区居民.其中0-15岁儿童.约占社区居民总数的15%,单个儿苑成长中心消费适龄儿童总数约为3000人.三、商业模式搭建“玩乐+教化”平台.与现有成熟教化培训机构合作,吸引机构免费入住

2、开课：以社群化营箱+益科玩乐吸引人气，引导目标客群体验并消费多种类教化培训课程：店内各类玩乐设备、全息投影辘合与教化培训相互依托，发挥嫩窠人流、促进社群交往、新品发布等功能,而引进差异化教化培训机构、G大限度提高教室周也率则是目前的经首要点.四、投入及运营状况成长中心投入主要包括场地租优及装饰商用、设法选购及维护戏用、社群营销费用、11常管理费用，单店投入约60万元：单店收益主要来自于玩乐设施经营费用、教化培训课程费用两方面,其中教化培训课程费用一般与合作的教化机构按比例分成.五、发展规划项目于2015年9月正式自动I依据规划，2016年春节前开业S家成长中心,另外完成5家成长中心选址：201

3、6年6月30日前,开业30家成长中心,2016年下半年走向全国巾场、实现新三板挂牌,并于2016年年底开业达100家:2017年底达600家:2018年底达1600家并实现主板挂牌上市；2020年底达6000室.核准店址一、选址指甯1、适合办学的区域将征：交通便利的中小学聚集地或居民区聚集地：交通便利、人流吊大的商务区：3、适合办学的房产特征：交通便利：有多条公交线路经过：有可以停车的场地.良好的环境：四周整体环境整齐，无菜场,集货市场等不整齐喧哗场所；房产时间较短.不陈旧、破败:满足良好的采光与逋风：极体外就可以悬挂灯箱或标牌，便于作形象宣扬：楼内无嬉戏机房、夜总会、餐饮业等租户：楼梯宽做、

4、坡度适中,能供应应学生平安的活动环境：所选楼层一般不高于三层.（3）产证齐全：房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全：房产没有帔抵押的现象.（4）符合办学适用性：运用面枳为300平方米至400平方米之间，并便于合理划分教学区域，拟用于老师的不能改造的固定房间面积不小于25平方米。二、如何签订租赁的议1、签仃租赁协议时应留意的事项在己获知房子的葩本状况：面积、月租金、支付方式、期限后应留意以下细微环节：1、证件;房地产权证、消防许可证、出租许可证，并要求作为合同附件;同时明确此房产租赁用途：2、租赁期：-般为2-3年,教学场所要求肯定的稳定性：3、免租期：装假期，在无法降低租金与支付方

5、式时，数最多的要求免租期；4、支付方式：以尽量长的周期为单位交纳房租，如：按年支付，除非较短期交纳租赁价格有明显的实惠：5、广告位：楼顶或店面正立面最好能免费供应外部广告位.留意：供应的广告位的庙度、面积、视角，和此广告位是否经过相关部门的审批：6、终止：一方想提前终止合同的约定,应提前月通知对方，并支付违约金元。2、租赁合同样本（附件）房屋租赁协议卬方；乙方：安徽七彩世界文化游乐有限公司依据M中华人民共和国合同法及有关法律、法规之现定.为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商一样，特订立本合同.第一条租赁条件甲方同意将位于I（具体位置见附图）全部出租给乙方作为商业经营运用.第二条租赁

6、期限1、本合同有效期为年_月一11至年一月H,期限为五年.2、合同期满,乙方具有优先续租权,双方应于期满前3O天林商续约事宜.第三条租金标准及支付方式,支付时间，支付地点1、租金标准为好月元整（RMB）,水电费由乙方自理，电梯维护费用由甲方自行负责：2、支付方式为现金：3、每月五日前交纳当月房租：4、支付地点；,第四条甲方的权利和责任1、甲方对乙方在大厦内经营项目有监督权：2、甲方有权要求乙方按期、支付租金：在乙方正常交纳租金的状况下，甲方不得停止乙方对房屋的运用权，不得影响乙方的正常敕学.3、本合同期内，在同一经营场所内本租赁大楼或院内甲方不得出租房屋给其他培训门店.4、卬方负贡为乙方供应装

7、修期为天,正式计租H期为：年月日5、甲方为乙方供应必备的设施,包括水、电的正常运用.（因我方要运用空诩,需甲方保证线路的用电负荷第五条乙方的权利和所任1、乙方不得对场地进行破坏性装修,如需另行装脩应经甲方同意.2、乙方不得私自转让场地,如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续.3、卬方不得影响乙方正常教学时间对房屋的运用，如因此造成的乙方损失由甲方负责.第六条房屋设施修缮条款1、合同有效期间，公共设脩、场地的结构的正常运用维护由甲方负贡管理、维护。2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面,灯具、锁具，由乙方负负维护保养.3、属甲方管理维护的，由甲方担当相应费用：属乙方管理维护的，由乙方担当

8、相关费用4、印方负费实施具体修理的工作,依据实际状况，经过印方书面同意,也可以由乙方自行或托付他人代为修理费用Hi甲方担当.第七条合同附件本合同附租城场地具体位祝示意图一份，第八条违约金甲、乙双方如有违反以上条款者,视为违约行为.违约金为：万人民币.第九条争议的解决.履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好物两予以解决，如协商不旎解决,提交播区人民法院裁定.第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份,自双方签字盅章之日起生效。甲方：（靛章）签约代表：甲方联系电话:乙方：盅章签约代表：乙方联系电话:签约11期：年月11装修手册门店设计标灌门店设计结合租赁房产自身的状况依据标准化功能分区的要求进行

9、统规划布况和装修设计.以下是筹建门店的设计及装惚要求.一、功能设计一个标准的门店应当包含以下功能区：（1）接待区：15-20平方米,包括： 一个可供2-3人办公的接待台，放置部分修扬物料,同时满足对门店内的各类网络设备的集中限制，接待台1.og。墙壁必御安装门店统一制作的1.ogo标记。 考虑放置展示柜和书柜，应放在解目的位置，展示板和竹柜层板应当是15度倾斜,使广教材.小商品和宣扬品等的展，H做I：细致.（2）儿里游乐区1全思投影区面积为2530/,调皮堡区15/：其他小型游乐设施视现场状况确定.（3教室：大班教室面积为2535m共1一2间，应尽可能保带4.8x6.6m左右的尺寸:小班教室面

10、枳为15-25mj.共34间：在设计上尽可能保证科间教室都有囱和自然采光（如有教室没方窗装修时肯定要考虑新风及排气系统）.（1）卫生间；要求另卫生间要有：个戏位，23个尿斗器：女卫生间要有三个皓位。（5）贮存室：面积5-8m存放杂物和文具、书、宣扬品等，位照应须要而定.二、家具设计1 门的设计（1）门店入门口大门应为1211m削化玻璃门.大门拉手为不俯钢超长方型拉手,同时在尽可能的状况下,保持一个尽可能大的门以保证开放式门店形四.（2）门店内的门 教室门，实木门油白色手扫漆带IH玻璃向. 卫生间、存储室的门,实木门油白色手扫漆.2 .台面，柜子等固定家具设计（D接待台设计可依据须要设计成矩形或

11、其它形态.台面和自身贴高档防火板，电脑主机应设计在台面下，以便让客户和怕怖员有而对面的沟通产生亲切感接待介内应设23个存放物品和现金票据的帝锁抽网，台面靠齐户边应伸出12-15cm,便利客户填写资料.（2）教室讲台柜设计每间教室设有一个讲台板（55*W85c.）,柜子三面立板高于柜面约5c,柜子正面为平开柜ri.柜内设一层隔板.三、门店色墙面油乳胶漆：（四种参考色）淡黄色淡天蓝色白色苹果绿色适用区域：接待厅淡黄色：走就以苹果绿色为主，适当点缀黄色、城色：教室淡黄色、淡天蓝色两种。墙面软包（含公共部位突出极角：淡黄色家具贴向.：运用品牌防火板,以淡绿色、白色两种颜色为主.地面颜色：一层公共区域为

12、白色液化砖，楼梯为天蓝色软胶垫，二层为彩色软胶垫.面颜色：同培面颜色,样，局部吊顶衡色为白色，四装饰材料主要材料说明如下：吊顶：除接待厅同部吊顶外；其余均采纳烤漆龙灯和矿棉板（600x600m）吊顶：崎Ifd:75系列轻制龙骨石音板（12IUn）间墙，二层教室除堵填充50mm隔音矿棉：地面材料：采纳“立邦”或“多乐士”墙漆：家具贴面：采纳品牌防火板：门锁：索纳不锈钢类产品；地面：一层品牌玻化破,二层品牌彩色图案软胶垫（衬垫为海绵68wn,面层5711m）五、家具和其它配教室椅子可依据集团统一参考图片在当地市场选购;其它配置如下：教室纲化玻璃白板尺寸为900x1.200rmi:电子白板（部分大教

13、室专用：一个短焦投影：两个长焦投彬；个音电及两个卡通话筒，一台饮水机，集间教空及公共接待区域要配备一个金属垃以桶。六、电被设备及网络监视系u配Jt入口处设置不锈钢泡间闸机，可通过IMIC卡或智能手环刷卡识别：四台全思投影机，1.ED显示屏：每间教室都配仃监控系统,以爵脾络教学和多媒体协助教学用：监控系统要求与电脑网络系统相连接，同时可保证通过手机APP及互联网同步宜播.门店装修标准描述按将厅地面：白色破化破*注：公共通道地面与接待厅地面一样，墙体：淡黄色孔胶漆模：淡黄色乳胶漆门：12两钢化玻璃门和不锈钢门框、不饶钢拉手、r冠地弹赞窗帘；淡黄色水平铝合金百叶帝（假如须要）插座：接待台卜方应设有三

14、个电源插座，接待台后方应设有泞定数城的电源插座开关：设在统一限制处照明：筒灯暖色调）空调：柜机（格力或美的）教室地面：彩色图案软股垫（成品镯奘）墙体：75IWn龙竹，12mm石讦板（龙牌或泰山）内城隔音矿棉5011三,表面淡黄色或淡大蓝色乳胶漆顶：淡黄色或淡灭蓝色乳胶漆1I：白色防火板贴面实木门、带把手的不锈纲门锁窗帘：淡黄色或淡天蓝色水平铝合金百叶帘（假如须要）插座：两个电源插座，个电脑插座，一组在白板下，一祖在教室后方开关：设在教室前方进门处照明：1.EDH光灯空调：挂机（格力或关的垃圾筒：陀一个垃圾筒讲台板：配一个讲台柜（白色）家具：学习更椅存储室地面:原有地面墙面：原有墙面（白色孔胶漆）：新隔采纳75r11n龙骨,12由石膏板（龙牌或泰山）表面刷白色乳胶漆顶面：颜色同墙面f1.；白色防火板贴面实木门开关:设在进门处照明：H光灯卫生间地面；浅改色优质地面诺银色铝扣板天花墙体：浅蓝色优质墙面破门：白色防火板贴面实木门开关:设在进门处照明：不锈钢筒灯洗手介：白色陶鹿洗面台品牌龙头核准开业以下为核准门店开业的基本标准，1、相关法律程序：获得营业执照、完成税务登记、完成物价审枇或备案、消防报批通过2、店址羟批精确认：3、按装修标准装修完毕；游乐设备、教学用具、办公用品打算完毕：4、店面运甘人员到位：5、开设课程、课程销售价格已确定.人员配置的量低要求；店长一人