沙城街道物业管理服务项目招标文件.docx

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1、2024-2026年度沙城街道物业管理服务项目竞争性磋商文件第一部分邀请供应商第二部分竞争性磋商流程第三部分供应商须知第四部分采购需求第五部分评审方法及评审标准第六部分拟签订的合同文本第七部分应提交的有关格式范例第一部分邀请供应商竞争性磋商邀请公告项目概况一、项目基本情况项目编号：1.WJC20240517WXN项目名称：2021-2026年度沙城街道物业管理服务项目采购方式，竞争性磋商预算金额（元）：1032280/2年最高限价（元）：1032280/2年.采购需求I2024-2026年度沙城街道物业管理IR务项目主要内容：包括安保服务、保洁服务、水电维修等内容，详见磋商文件.合同履行期限：

2、合同签订后2年本项目接受联合体投标，口是，EI否.二、申请人的资格要求：1 .满足&中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：未被信用中国”（sdf.I）、中国政府采购网（Sdf.I）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：2 .以联合体形式响应的，提供联合协议（本项目不接受联合体响应或者供应商不以联合体形式响应的，则不需要提供）：3 .落实政府采购政策需满足的资格耍求：专门面向中小（微）企业采购，供应商为中小（微）型企业；口无（注：不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与响应）：E）专门面向中小企业团服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声

3、明函：口服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函：口要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到%,其中小微企业合同金额应当达到如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议；口要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求，视同符合r资格条件，无需再向中小企业分包，无

4、需提供分包意向协议：4 .本项目的特定资格要求：无：5 .单位负贡人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动：为采购项目提供整体设计、规范第制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取（下载）采购文件四、响应文件提交（上传）裁止时间：2024年6月3日14点30分OO秒（北京时间）地点：政采云平台（sdf.1.kjsdf.I）五、响应文件开启时间：2024年6月3日14点30分00秒（北京时间）地点：政采云平台（sdf.1.kjsdf.I）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充不宣IN浙江省财政厅关于进

5、一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2022）3号）、浙江省财政厅关于进步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不致的，按上述文件要求执行。2 .根据S浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购询问质疑投诉询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答史不满意的

6、，可在线提起投诉，路径为:浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理.3 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和集采机构提出质疑。质疑供应商对采购人、集采机构的答比不满意或行采购人、集采机构未在规定的时间内作出答豆的，可以在答夏期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范木请到浙江政府采购网卜我专区卜我。4 .其他事项，（1）需要落实的政府采购政策I包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等，详见磋商文件第三部

7、分。（2）电子交易的说明：1）电子交易，本项目以数据电文形式，依托“政府来购云平台（sdf.）”进行采购活动,不接受纸质响应文件2）响应准备,注册账号一点击商家入驻，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-E1.1.子交易客户端YA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”一前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行卜载并安装。3）磋商文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台：进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取磋商文件。4）响应文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件

8、”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作。5）采购人、集采机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按本公告约定方式获取磋商文件的供应商进行响应活动：6）对未按上述方式获取磋商文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或集采机构将不予处理；7）不提供磋商文件纸质版：8）响应文件的传，提交，供应商在提交晌应文件的截止时间前将加密的响应文件上传至政府采购公平台，还可以在提交响应文件的截止时间前直接提交或者以邮政快递方式提交备份晌应文件1份。备份响应文件的制作、存储、密封详见磋商文件第三部分”备份响应文件：9）响应文件的解密1供应商按照平台提示和磋商文件的规定

9、在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的响应文件无法按时解密，供应商递交了备份响应文件的，以备份响应文件为依据，否则视为响应文件撤回。通过“政府采购云平台”上传提交的响应文件己按时解密的，备份响应文件自动失效。供应商仅提交备份响应文件，没有在电子交易平台传输提交响应文件的，响应无效：10）具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购顼目电子交易管理操作指南一供应商”。（磋商文件公告期限与磋商公告的公告期限一致。）八、凡对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息：.名称：第二部分竞争性磋商流程1 .征集供应商1.

10、1邀请供应商。 采用公告方式邀请供应商的，由采购人、集采机构在省级以上人民政府财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布磋商公告，邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 采用随机抽取方式邀请供应商的，由采购人、集采机构从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 采用书面推荐方式邀请供应商的，由采购人和评审专家分别书面推荐不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动.采取采购人和评审专家书面推荐方式选择供应商的，采购人和评审专家应当各自出具书面推荐意见.采购人推荐供应商的比例不得向丁推荐供应商总数的5调。格式见附件

11、1.2 供应商获取磋商文件。1.3 组织现场考察或召开答疑会（如果有）。1.4 发布更正（延期）公告，澄清或修改磋商文件（如果有）。1.5供应商按磋商文件要求编制响应文件。2 .响应文件开启与侑用侑息查询2.1 供应商依据“提交响应文件的被止时间与地点”通过政采云平台在线提交响应文件。供应商在提交响应文件的技止时间前，可以补充、修改或撤回响应文件。2.2 集采机构将通过“信用中国”网站（SdfjkjCreditC）和中国政府采购网（SdfJkjCC）渠道包询供应商响应截止时间当H的信用记录。3 .磋商与评审3. 1磋商小组签到。3. 2集采机构宣布仃关纪律以及磋商、评审工作程序。3.3磋商小组

12、审查确认磋商文件.磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当殍止评审并向集采机构说明情况。3.4嵯商小组对供应商的资格进行审查。3.5磋商小组审隹响应文件。3.6对于未实质性响应磋商文件的响应文件由磋商小组认定响应无效，并告知该供应商。3.7供应商根据磋商小组要求对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或拧更正。磋商小组和供应前通过电子交易平台交换数据电文，供应商提交使用电子签名的相关数据电文或通过平台上传加盖公章的扫描件。给予供应商提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，供应商已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。供应商的澄清、

13、说明或者更正不得超出响应文件的范:圉或者改变响应文件的实质性内容。3.8磋商小组与符合要求的供应商进行磋商“磋商小组所有成员按照响应文件解密次序集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。磋商过程中，磋商小组可以根据磋商情况谢整轮次。磋商时由评审小组利用政采公平台发送磋商问题函，供应商通过政采云同史问题.完成磋商3.9经磋商确定磋商文件的变动情况。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，嵯商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。3.10供应商应当按照磋商文件的变动情况及磋商小组的要求通过电子交易平台重新提交响应文件和最后报价，并使用电子签名

14、（如果有）己提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。如供应商未按磋商小组的要求在规定的时间内提交最后报价的，视为退出磋商。3.11磋商小组按照下列方式确定提交最后报价的供应商，有特殊规定的从其规定：磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内在电子交易平台提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务耍求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上供应商的设计方案或苕解决方案，并要求其在规定时

15、间内在电子交易平台提交最后报价。3.12确定进入最后报价的供应商在规定时间内提交最后报价。3.13集采机构唱价.3 .14由磋商小组根据磋商文件确定的评审办法及评审标准对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。4 .15磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。4 .成交4.1 政府采购项目实行全流程电子化，评审报告送交、采购结果确定和结果公告均在线完成“集采机构应当依法及时将评审报告在线送交采购人确认。采购人应当在收到评审报告后2个工作日内核查中标供应商的中小企业声明函、相关证书、检测报告、业绩等真实性，并从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由嬴到低的原则确定成交供应商，采购人也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。4.2 集采机构在收到来购人对评审报告的确认意见和对成交供应商的确定结果后，应当在2个工作日内，在浙江政府采购网（政采云）上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书，并将磋商文件随成交结果