员工管理制度.docx
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1、员工管理制度员工管理制度范本第1得一、管理员岗位职贵1.根据公司工作计划,具体落实各项工作任务。2、负责新镂宇的验收、接管、移交等其它工作.3、督促检查本辖区内的机电设备、设点,消防安全,治安秩序、环境卫生等管理工作。4 .负责档案誉料的收集、存放.认真埴写各种登记记录。5 .定期或不定期的对辖区的各岗位工作情况进行检登评比,并按公司制订的奖惩方案实施奖惩。6 .督促检查本辖区内的收费情况,在规定的期限时间内及时上交公司财务。7 .负责接待业主的来访,投诉,负盘处理业主反应的各项工作,如不能及时处理的何题,应向业主解择其原因,取得业主谅解,做好回访工作.8 .负责本辖区内业主和物管人员的报警,
2、井及时启动事故货理程序,降低损失.9、定期组织开展小区文化娱乐活动。10、完成领导交办的其它工作。二、保安班长岗位职责1 .熟悉了解小区平面布置;熟悉了解保安巡逻路线.执勤点;熟癌了解各种消防设施的分布、各种消防器材的配置、性能和使用要求。2 .在当班期间,对小区治安、消防、车辆.物资、人员出入管理负总责.3,负责排班,财保安执勤、道契、守护工作进行督促检查,并严格才勤.4、对保安的奖惩有决定权(与公司领导商定),对不称期的保安的砰退、名有建议权。5、负责全班的政治放育学习、业务培训,羟常与保安谈心,搞好全胜的团结。6,与公安机关保持密切联系,熟悉治安报警和火灾报警的有关程序;熟悉本小区处置治
3、安突发事件和扑救火灾的行动方案。7.完成领导交办的其他工作,三、保安员岗位职贵1.熟练保安企务,严格遵守公司扰率制度。2、加强政治学习,业务培训,不断提高自身索悟.3,严格交接班制度,并做好纪录.不准下一班未接岗就离岗,以及一人若多人值殊,更不准接自离开工作尚位。1.在当班期河.若笠整齐、举止端正、文明执勤、热情服务.禁止看书报.打喧睡,5,禁止饮酒后上岗,以及其他有损公司形免的活动。6.进出大门的可疑游品须询问清装或登记后方可放行,遇到可疑人员应进行询问,有重要情况应及时向上级银导或有关职能部门汇报.7、对单元、楼悌间、院坝内有乱搭、乱崖和堆放杂物的情宛要制止;及时调解业主间的矛盾纠纷,不得
4、拖矣或置之不理.8.检表、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故成抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。9、熟悉小区平面布置及消防设施的分布.各种消防器材的配置、性能.做到熟族使用,发生火灾情况能迅速扑救。10.指挥.疏导进入小区车柄停放以及行驶速度、路线,潍护小区正常秩序,及时制止无关人员进入小区.11,完成领导交办的其它工作。四、停车场管理员岗位职责停车场管理员属保安班制,在保安班长领导下工作并对其负责。其主要职责是:1 .严格执行停车场管理制度,2 .指挥车场停放.峡高:对停放车辆认真检查其门窗是否关产,外面是否异常,发现异常情宛应及时通知车主或报告班长。3、车辆停放.若已租
5、(购)车位的.应安排其定位停放:其他车辆,应合理安排其停车位置.在禽留出车道。4 .车辆驶离时,应检置其有关证件.防止车辆祓盗。5 .车辆停放和荻离时.应注意观察对周边车辆有无菸挂情况。6 .熟悉消防器材,消防设施的性能,位置,强到会使用;一旦发生火灾,应在报警的同时按行动预案积极扑救。7 .禁止闱杂人员迸入停车场,8 .禁止在停车场内抽烟,动火.9,完成领导交办的其它工作.五、保洁员岗位职责1 .按服务标准认真完成所辖区域的清济卫生和垃圾清运工作。2 .对有特殊要求的地方应采取特殊方式处理。3 .时小区的.公其设施要随时视察注意,发现问题及时汇报。4 .及时收集汇报业主反馈的各肿信息。5、定
6、期进行灭虫除害.6,完成领导交办的其它工作.六、维修人员岗位职贲维修人员在维修部部长钱导下工作并对其负责.业芬技术方面接受维修技术负贡人的指导,其主要职责:1 .熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水,供汽、公用水电设备设施,排水系统和控制节点.2 .24小叶轮流值班,接受维修任务后必须在30分仲内赶赴现场处理.3,产路领用爆修材料,严禁公物私用.3 、在维修过程中,严禁收受业主现金或礼物.5 .维修工实行派工单作业制度,并实行业主签字,同时负责维修质量回访。6 .严格交接班制度,作好值法记录。7,完成领导交办的其它工作。七、收费员岗位职责1 .严格执行财务制,度,认真做好财务核算,报表、对账工
7、作,报客户部经理审核,做到月清月结,准琬无谖。2 .速立管理区域业主档案,对业主或物业使用人发生变化的,要及时掌握并报告客户部经理.3 、熟悉偌区内单元户数、而机,水、电、气表情况,掌握管理费、水、电.气费等的收费豕准和计算方法。1.做好抄水、电、气、表和转用的收缴工作,未羟上级颔导批准,不得随便降低、减、免收钾标准。5,配合水,电、气等部门进行检委工作。发现有偷水,电、气行为及时上报管理负责人或水、电.气部门代理.6、完成领导交办的其他工作.八、绿化员出位职责绿化员在客户部势理领导下工作井为其负责,业务技术方面接受线化技术负责人的指导,其主要职责:1,熟癌了解管理区域内嫌化布置图以及植物种植
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