2024年小区停车场管理制度.docx

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1、2024年小区停车场管理制度小区停车场管理制度1为保证本停车场的公共秩序及安全,特制定管理规定如下：一、本车场为小区内居民及访客停放机动车辆提供服务,进入小区地下停车场的所有车辆都应遵守本规定。二、享有认可停车位的车辆,应按规定及时缴纳认可证费用。外来车辆应缴纳临时停放费用。三、在本车场办理固定泊位的车辆应办理车辆综合保险。四、进场车辆,应主动出示停车证明,接受工作人员检查。五、按箭头指示方向行驶,不得鸣号,按规定车位停放,限速5公里。六、在本停车场停放车辆人员,均有责任维护车场各种交通标识和设备设施的完好,并对意外损坏行为承担赔偿责任。七、服从车辆管理员的调度和指挥,将车辆停在指定位置。享有

2、固定停车位的车辆不得擅自停放在闲置车位,不得有妨碍其他车辆停放的行为。八、不得堵塞消防通道、进出车路口,不得驶入人行道、草坪。九、停车使用的收费单据、证明及其他票据,所有权为车场,任何仿造均无效,发现后立即没收并追究其责任。十、不得在场内试刹车、练习或修理车辆,禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆停放。有滴漏机油等现象必须清洗干净。十一、保持停车场的清洁卫生车内垃圾应放置在车场指定的容器内,不乱丢杂物、随地吐痰或在停车场内清洗车辆等,不得在停车场内起卸货物或存放物品。十二、严禁在场内加、放燃油和保养车辆,特殊情况,须经同意,并采取相应的安全措施。十三、场内严禁游逛、赌博、喧哗、打闹和其

3、他不宜进行的活动。十四、车辆停泊后,应关闭发动机,摇上车窗、锁好车门及行李箱,勿将贵重物品留在车内,车场出入卡要随身携带。如因违反本规定引起车辆损坏、附件和车内财物丢失等,本车场概不负责。十五、未经同意,任何车主不得随意更改、转让车位。应做到车、位相符,否则按自动放弃处理。十六、停车场管理员有权采取适当行为维护车场秩序,处理停车场发生的问题。十七、不得刁难、辱骂和威胁车场管理员执行公务。十八、本停车场只提供停放服务,停放以外造成的损失不承担赔偿义务。诚望各业主、司机对车场的管理予以支持,积极配合。小区停车场管理制度2一、进入物业区域内的车辆必须服从物业管理公司的管理。二、凡住户之机动车一律不能

4、停放在非指定停放的位置。对违章停车者,物为管理处将给予处罚。三、业主（或租户）长期在物业区域内地面停放车辆,必须在物业管理处办理定位立户手续,将车停于指定车位并凭证出入小区,按月交纳车费。四、机动车停车场内严禁吸烟,随车严禁存放易燃、易爆及其它危险品。五、不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面,漏油、漏水车辆不许进入停车场。小区停车场菅理制度3管理处负责业主（住户）的车辆管理,小区车辆行驶停放,管理处主任负责协调指导停车场（库）的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。1.对进入停车场车辆的管理规定进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办

5、理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗,带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。进场车辆和司机要保持场内清洁禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物禁止在场内吸烟。进场司机必须遵守安全防火规定严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。进场车辆如不服从车管员吉留,造成本身车辆受损时，后果自负。2.小区

6、（大厦）交通车辆行驶停放管理规定遵守交通管理规定,爱护小区（大厦）的道路，公用设施，不乱停放车辆。车辆不准在小区（大厦）内长期停放，临时停放按车辆保管统一收费标准缴费。小区（大厦）内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带。翎动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h,严禁超车。动车辆在小区（大厦）内禁止鸣号。不准在小区（大厦）任何场所试车、修车、练车。不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位

7、内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本规定执行。3.停车场（库）管理规定停车场必须有专职保管人员24h值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场（库）的出入口明显位置。停车场（库）内按消防要求设置消防栓,配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。在停车场（库）和小区车行道路须做好行车线、停车位（分固定和临时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。在停车场（库）出入口处设置垃圾桶（箱），在小区必要位置设路障和防

8、护栏。翎动车进场（库）时应服从车管员指挥，遵守停车场（库）管理规定，履行机动车进出车场（库）有关手续，按规定缴纳保管费。集装箱车、2.5t以上的货车（搬家车除外）、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区（大厦）。不损坏停车场（库）消防、通信、电器、供水等场地设施。保持场（库）内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。禁止在停车场（库）内洗车（固定洗车台除外）、修车、试车、练车。小区停车场管理制度4一、停车场必须具有“五有办场标准,即有完善的开办手续、有安全围栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，

9、同时建立完善的小区停车场管理制度。二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质（白天、日夜）、类别等。三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行三公开制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。四、小区停车场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方便取用之处。五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人,不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停

10、车位,并按位编号临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚,并按位编号。九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。健全票证管理，完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。小区停车场管理制度5第一章总则第一条为了维护停车场内的秩序，确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，规范停车场收费行为，特制定本规定。第二条本规定适用于成都华纳酒店内停车场第三条职责：(一)车场收费员按标准收取驶出车辆

11、的车位有偿使用费，放行。(二)车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、巡视、监护并做好进出场记录。（三）车管负责人负责车辆管理的监督、指导。第四条引用文件：中华人民共和国交通管理条例、停车场建设和管理雷亍规定、成都市关于加强机动车辆停放服务收费管理的通知等相关法规。第二章车场及车辆停放管理第五条停车场内应按消防要求设置、配备钠或便携灭火器等消防器材。第六条停车场和车行道路应做好停车位和行车线以及禁停、转弯、减速、禁鸣、限高等醒目标识。第七条停车场内应设置垃圾桶（箱），在必要的位置设置路障和防护栏。第八条车辆进场必须服从车管员的周军，遵守停车场管理规定,履行相关手续，按规定交纳费用。第九条停放好车辆后

12、，必须上锁，车箱、车篓内贵重物品随身带走。第十条驾驶员、车辆使用人必须保持车场清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车场内，车辆发生漏油时，车主应即行处理。第十一条停车场内禁止洗车、修车、试车、练习第十二条任何人不得损坏停车场内消防、清洁、电器、供水等场地设施。第十三条停车场由专职保管人员24小时值班。第十四条严禁酒后取车启动机动车辆并驾驶。第十五条车辆进出：（一）车管人员应引导车辆使用人在指定位置停放车辆，主动、礼貌上前接待。（二）车管人员在办妥相应手续后方可允许车辆离场，如因私自放行导致车辆失窃，车管人员承担一切责任。（）夜间停放的车辆，车管员应做好记录并办理交接班手续。（四）对进入停车场得所有

13、车辆必须做好检查，登记，当面提醒客人随身携带贵重物品并将车辆门窗锁好。（五）告知客人随身保管好停车证，凭证取车。第十六条巡视：（一）车管员每半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏油、未上锁、车箱（车篓）遗留物品等情况应及时处理并通知车主，同时应在交接班记录本上做好记录，特殊情况报告经理处理。（二）逾夜车辆,或遇交接班时应清点、核对数量，确保安全。（三）检查手提灭火器等消防器材，发现逾期或其它异常情况应在交接班记录本上记录并及时上报，立即处理。（四）车管员负责维护好停车场内清洁卫生，保持车场整洁。第十七条意外事故的处理：（一）当车管员发现停车场内的车辆被盗或被损坏时，就立即通知车主，同时逐级报告

14、领班及部门主管和部门经理。（二）属撞车事故的,车管员不得放行肇事车辆，并保护好现场。（三）属酗酒或寻衅肇事而引发的砸车事故，车管员应立即制止，并通过巡逻安全员上门通知车主，对造成的事故进行确认。（四）车管员认真填写交接班记录，如实写明逾夜停放车辆的数量、区域停放情况、发生事故的时间以及发现后的报告处理情况。（五）车辆在停车场被盗后，车管员应立即;匚报公司处理，待车主确认后向当地公安机关报案，车管员以及车主都应积极配合公安机关做好调查处理工作，涉及公司内部人员责任问题，由公司组织调查，视情况做出处理决定。第十八条岗亭制度：（一）岗亭应用镜框悬挂车辆管理制度（岗位制度、操作规程和停车场菅理规定）、

15、收费标准。（二）不许闲杂人员进入。不许存放杂物,随时保持室内外清洁。（三）岗亭值班记录、车辆出入登记表及车辆停放卡均放在固定位置，且应摆放整齐。第三章收费办法第十九条收费标准：（一）临时停放：15分钟内免收停车费。首小时元/次，超过X小时，每小时加收元，连续停放在24小时内最高限额停车费50元。（二）月卡停放：X元/月。（三）月卡定位停放：X元/月。第二十条优惠范围：（一）购买年卡用户送一个月免停车费。（二）X银座会所购买年卡X元/月。（三）承包单位：全部刷卡计费，优惠方式见下表：（表略）第二十一条免费范围：（一）住房客人等免费临时停放，在前台登记刷卡（二）经公司批准的免费长期停放客户，须办理免费id卡第二十二条结算方式：（一）临时停放:停车场收款员在出口处按电脑计价器显示金额收取,并开具票据交予车主。（二）年卡及月卡（id卡）：保安部收取费用后开具票据，制作相应id卡交与车主使用。（三）承包单位：各承包单位每月需按刷卡机读数与电脑核对后的金额按双方规定时间向公司结算上缴停车费。（四）每星期一，星期五，保安部将收到的款项上缴财务部第二十三条押金及工本费用：（一）