合同管理重点---整理的不知道对不对,建议大家看的时候.docx

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1、工程合同管理复习题一、重点1、工程合同的履行原则？第一章PPT8书本P14答：合同自由原则、合同的法律原则、诚实信用原则、公平原则、效率原则。2、按计价方式划分的各种合同类型的特点和风险承担？P94答：（1）单价合同：特点：单价优先，业主给出的工程量表中的工程量是参考数字，而实际工程款结算按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。风险承担：承包商仅按合同规定承担报价风险，即对报价的正确性和适宜性承担责任，而工程量变化的风险则由业主承担。（2）总价合同：特点：总价优先，按总价结算，价格不因环境变化和工程量增减而变化。通常只有设计变更，或符合合同规定的调价条件，才允许调整合同价格。风险承担：承包商

2、承担全部的工程量和价格风险，索赔机会较少；业主风险较低，但是承包商报价中的不可预见风险费较高，这部分风险由业主承担。（3）成本加酬金合同：特点：实际成本加上一定比率的酬金。风险承担：承包商不承担任何风险，所以报酬往往较低；业主承担全部工程量和价格风险。（4）目标合同：特点：固定总价合同和成本加酬金合同相结合的形式，能够最大限度的发挥承包商工程管理的积极性。风险承担：发包人占有主动权，风险基本上由承包商承担。3、各种承发包模式的含义和基本特点？答：（1）设计、施工、采购平行发包模式：是指发包方根据建设项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设项目按照一定原则分解，将设计任务分别委托给

3、不同的设计单位，将施工任务分别委托给不同的施工单位，设备采购分别交由不同的供应商完成，各个设计单位、施工单位、供应单位分别与发包方签订设计合同、施工合同、采购合同。特点是：有利于缩短工期、有利于质量控制、有利于业主选择承建单位；同时合同数量多、合同管理困难、投资控制难度大。（2）施工总承包模式：是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。特点是：对业主的项目管理有利，但是对于承包商来说，责任大、风险高，需要具有较高的管理水平和丰富的实际经验。（3）施工总承包管理模式：是指业主与某个具有丰富施工管理经验的单

4、位或联合体或者合作体签订施工总承包管理协议，负责整个建设项目的施工组织与管理。特点是：对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，工程实体可化整为零，分别进行分包单位的招标，在很大程度上缩短建设周期。（4）建设项目总承包模式：是指业主方把建设项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式。特点是：建设单位的组织、协调工作量大、项目建设周期长等。（5）CM模式：是指由业主委托CM单位，以一个承包商的身份，采取有条件的“边设计、边施工”的生产组织方式来进行施工管理，直接指挥施工活动，在一定程度上影响设计活动的一种承发包模式。特点是：通常采用成本加酬金合同方式，在一定程度上降低了工程费用，也提高工

5、程质量，缩短建设周期，减少招标时间和设计修改造成的延误，提前安排采购。（6）其他承发包模式：设计-采购总承包、项目管理总承包、采购-施工总承包等。【例】：某工程项目，发包人将工程主体结构施工和电梯安装分别发包给了甲、乙两个承包人。乙承包人在进行电梯安装时，由于甲承包人不配合，给乙承包人造成了一定的损失，则该损失应当由（）承担。A乙承包人B发包人C甲承包人D工程师答案：Bo【例】：对于单价合同，下列叙述中正确的是（）：A采用单价合同，要求工程量清单数量与实际工程数量偏差很小B单价合同的特点之一是风险由合同双方合理分担C固定单价合同由发包人承担物价上涨的风险D可调单价合同由承包人承担物价上涨的风险

6、答案：B【例】：对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先作修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）：A分别调整单价和总价B按市场价调整单价C以总价为准调整单价D以单价为准调整总价答案：D【例】：一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是（）：A承包商丧失了今后一切的索赔权力B业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿C业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿D承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中答案：D【例】：固定总价合同适用于（）的项目：A工期长、工程量变化幅度很大B工期长

7、、工程量变化幅度不太大C工期短、工程量变化幅度不太大D工期短、工程量变化幅度很大答案：C【例】：关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（）：A采用该计价方式不利于业主方的投资控制B采用该计价方式不利于业主方的进度控制C该计价方式不宜用于项目管理合同D该计价方式不宜用于施工总承包管理合同答案：A【例】：按照施工合同示范文本的规定，施工合同终止的条件是（）：A工程验收通过B承包人送交了竣工验收报告C办理完移交工程手续D发包人支付了竣工结算款答案：Co【例】：按照施工合同示范文本的规定，因承包人的原因不能按时开工，（）后推迟开工日期A需承包人书面通知工程师B应经建设行政主管部门批准C应经工

8、程师批准D需承包人书面通知发包人答案：Co【例】：按照施工合同示范文本的规定，对合同双方有约束力的合同文件包括（）：A投标书及其附件B招标阶段对投标人质疑的书面解答C资格审查文件D工程报价单E履行合同中的变更协议答案：A、D、Eo【例】：依据施工合同示范文本，当施工过程中发生不可抗力，致使承包人负责采购的设备运到现场准备安装前造成损失，则该损失应由（）承担。A发包人B承包人C设备供应人D发包人和承包人分别答案：A0【例】：依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（）：A保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提

9、前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保修期满为止答案：C【例】：建筑工程一切险的保险终止时间可以是（）：A工程动工B全部工程验收合格C工程所有人实际占有全部工程D施工合同约定的竣工E保修期满答案：B、C【例】：建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括（）的损失。A外力引起的电气装备B地震导致施工建筑物C台风摧毁施工现场内的临时工程D水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E气温变化造成精密仪表答案：A、B、C4、招投标：(1)勘察、监理、设计招标的特点？勘察招标：如果仅委托勘察任务而无科研要求，委托工作大多属于常规方法实施的内容；勘察任务可以单独发包给

10、具有相应资质的勘察单位实施，或将其包括在设计任务招标中。监理招标：招标宗旨是对监理单位能力的选择，一般采用邀请招标且邀请投标人较少；报价在选择中居于次要地位；对未中标单位给予一定补偿。设计招标：投标人将招标人对项目的设想变为可实施方案的竞争；资格预审包括资格、能力、经验方面；招标文件没有具体的工程量；开标时有设计单位说明设计意图；开标时不排报价次序；评标时更多关注所提方案的技术先进性与合理性以及对工程项目投资效益的影响等，而不是投标价的高低；对未中标的单位给予一定补偿；中标单位借鉴未中标单位的方案，由中标单位付费。(2)投标保证金、中标无效、招投标程序？投标保证金：一般不得超过投标总价的2%,

11、投标保证金有效期应当与投标有效期一致。解释：投标人应按照投标人须知规定的方式、时间和金额提供投标保证金；不按要求提交的投标文件的业主可予以拒绝；未中标的投标人的保证金将在合同签订后一定时间内退还；中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还，投标保证金逾期退还的话要按照银行同期存款利息计算。不退还投标保证金的情况有：投标人在投标有效期内撤回或修改投标书；中标人未能在规定期限内，签署合同协议书，以及提供符合要求的履约保证金；投标人有欺诈或有不正当竞争行为；其他情况。中标无效：是指招标人最终作出的中标决定没有法律约束力。根据有关法律的规定，中标无效的情况有：招标代理机构泄露或恶

12、意串通；招标人泄露招标情况或标底；招标人在定标前与投标人进行实质性谈判；招标人违法确定中标人；投标人串标或行贿；投标人弄虚作假骗取中标。建设工程合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款，予以支持。建设工程合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，按以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，承包商请求支付工程价款的，予以支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持；因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式但已经履行全部或主要义务的，可以视为合同有效。招投

13、标程序：招标前的准备工作、发布招标通告或发出招标邀请、资格预审(资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5天)、起草招标文件、发售招标文件、现场考察和标前会议、编制投标文件和投标、开标、澄清会议、评标和定标、发中标函、订立书面合同。【例工某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有订立书面合同，此时应认定（）oA施工合同成立，但不生效B施工合同成立，且已生效C施工合同不成立，不生效D施工合同不成立，但有效答案：Bo（3）工程合同的订立程序、各种招标方式的含义和特点？招标（要约邀请）、投标（要约）、向中标人发出中标通知书（承诺）、

14、签订工程合同招标方式：公开招标：又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。特点：在于能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为，因此，国际上政府采购通常采用这种方式。公开招标由于投标人众多，一般耗时较长，需花费的成本也较大，对于采购标的较小的招标来说，不宜采用公开招标的方式；另外还有些专业性较强的项目，由于有资格承接的潜在投标人较少，或者需要在较短时间内完成采购任务等，最好也采用邀请招标的方式。邀请招标：又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。议标：其实质上即为

15、谈判性采购，是采购人和被采购人之间通过一对一谈判而最终达到采购目的的一种采购方式，不具有公开性和竞争性。特点是：1、优点：有些项目比如一些小型建设项目采用议标方式目标明确，省时省力，比较灵活；对服务招标而言，由于服务价格难以公开确定，服务质量也需要通过谈判解决，采用议标方式不失为一种恰当的采购方式。2、缺点：议标因不具有公开性和竞争性，采用时容易产生幕后交易，暗箱操作，滋生腐败，难以保障采购质量。【例】：某建设项目的施工单项合同估算价为100O万元人民币，在施工中需要采用不可替代的专有技术，该施工项目（D）方式发包。A应该采用公开招标B应该采用邀请招标C应该采用议标D可以采用直接委托下列情形可以不经过招标，采用直接委托的方式发包建设任务：涉及国家安全、国家秘密的工程、抢险救灾工程、设计或施工。 【例】：考虑到特殊行业施工内容的专业要求，设备安装工程一般采用（B）方式为宜。A公开招标B邀请招标C议标D方案竞赛方案竞赛是设计招标的招标方式；议标是材料采购中采用的招标方式。题中提到特殊行业，说明潜在的投标人很少，所以对于这样的项目宜采用邀请招标。 【例工招标方式中，邀请招标与公开招标比较，其缺点主要有（AB）等。A选择面窄，排斥了某些有竞争实力的潜在投标人B竞争的激烈程度相对较差C招标时