一建《建设工程法规及相关知识》考点总结.docx

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1、11.【例】根据民法总则规定，下列情形不可以导致委托代理终止的是（）A.被代理人死亡C.被代理人单方取消委托B.代理人辞去委托D.被代理人丧失民事行为能力【转托他人的代理行为】转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人, 代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任12.12018二级】甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）oA.乙对丙的行为承担责任B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任C.甲与乙对丙的行为承担连带责任D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担

2、连带责任【无权代理&表见代理】（一）无权代理（无权，效力待定）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍以被代理人名义实施代理。经追认有效，不追认无效。（无权代理不是无效，而是效力待定）（二）表见代理（无权，有效） 相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 表见代理需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。13.20141甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销

3、合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地。甲公司拒绝接收，引起纠纷。关于该案代理与合同效力的说法，正确的是（）oB.王某的行为为表见代理，合同无效D.王某的行为为委托代理，合同有效A.王某的行为为无权代理，合同无效C.王某的行为为表见代理，合同有效14.【例】表见代理的特别构成要件包括（A.行为人没有代理权C.须发生在委托代理中）。B.存在足以使相对人相信有代理权的事实与理由D.本人存在过失E.相对人为善意【代理过错责任】15 .2016关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有（）。A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的，第三人承担主要责任B.代理人不履行职责，

4、应当承担民事责任C,被代理人知道代理人行为违法而不反对的，代理人承担主要责任D表见代理的民事责任由被代理人承担E.委托书授权不明的，责任由被代理人承担1Z301040建核工程物权制感【物权的种类】土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权所有权【占、使、益、处】物权用益物权【占、使、益】寸氐押权担保物权质权（优先受偿权）却置权16 .【2016】在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是（）oA.债权B.担保物权C.所有权D.用益物权17.12016二级】物权包括所有权、用益物权和担保物权，下列属于用益物权的是（）oA.土地承包经营权B.宅基地使用权C.房屋租赁权D.抵押权E.地役权【土地所

5、有权】 全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。【建设用地使用权】设立空间国家所有的地表、地上或地下分别设立时间登记时生效方式出让/划拨（招标、拍卖属于出让）流转合同形式书面使用期限当事人约定（不超过剩余期限）变更变更登记附着物一并处分续期住宅自动续期非住宅依法办理消灭出让人应

6、当及时办理注销登记18.【2015】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）oA.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分B,农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有C.建设用地使用权期间届满的，自动续期D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记【地役权】1 .地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2 .地役权自地役权合同生效时设立;地役权未经登记，不得对抗善意第三人3 .土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。4.

7、转让部分涉及地役权的，受让人同吐享有地役权。地役权为使用自己不动产的便利而利用他人不动产有偿约定产生，双方同意相邻权为生活生产所小需”而利用他人不动产无偿法定产生，无需对方同意19. 120161甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法，正确的是（）oA.甲的地役权因办理登记而设立B.乙转让土地使用权应经甲同意C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意D.甲的地役权对丙具有约束力20. 12015二级】甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设

8、15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（）。A.转让前甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利21. 2018二级】关于地役权的说法，正确的有（）。A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C.地役权未经登记不得对抗需役地人D.地役权由需役地人单方设立E地役权属于用益物权【物权的设立、变更、转让】不动产物权要求依法登记生

9、效时间记载于不动产登记簿时办理机构不动产所在地合同效力合同成立时即生效，合同效力不受物权是否登记影响动产物权生效时间交付【例】李某5月1日与王某签订房屋买卖合同，5月20日办理房屋过户手续。则合同5月1日生效，物权变更5月20日发生效力。22.12015二级】关于不动产物设立的说法，正确的是（）。A.不动产物权的设立应依法登记B.不动产物权的设立属自愿登记C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理【物权保护】规定物的侵害保护方式具体规定物权的归属、内容争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨碍可能妨碍物权请求消除危险造成损毁请求修理、重做、更

10、换请求恢复原状一般规定侵害物权，造成损害的，可以请求损害K皆偿,也可以请求承担其他民事或刑事责任解决方式和解、调解、仲裁、诉讼1Z3O1O5O建核工程债权制盛【债的概念】债是按照合同的约定或者按照法律规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权是请求特定人为或不为一定行为的权利。）。C.债权主体的相对性23.2015关于债权相对性的说法，正确的有（A.债权客体的相对性B.债权期限的相对性D.债权内容的相对性E.债权责任的相对性【债的产生根据】一、合同一一债发生的最主要、最普遍的依据。二、侵权一一行为人不法侵害他人合法权益。,建筑物、构筑物或者其

11、他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害，由其他责任人承担侵权责任。,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。三、无因管理（见义勇为）没有法定

12、或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。四、不当得利（意外之财，损人利己）没有法律或合同依据，取得不当利益，造成他人损失。24.12018二级】列行为构成侵权之债的有（）。A.建筑物上坠落物品造成他人伤害，难以确定责任人B.建设行政主管部门未及时颁发施工许可证C.拆除屋顶广告时将住户窗户损坏D.路人帮助把受伤工人送至医院E.建设单位未将工程款及时足额支付给施工企业25 .【2016】关于工程建设中债的说法，正确的有（）oA.监理单位要求存在重大安全隐患的工程暂停施工构成侵权之债B.投标人给招标人巨额贿赂骗取中标构成不当得利之债C.劳务人员按照规定维修施工工具构成无因管理

13、之债D.施工中的建筑物上坠落的砖块造成他人损害构成侵权之债E.施工企业向设备商租赁起重机械构成合同之债1Z3O1O6O建微工程拓徂产权制感【知识产权有关的时间】知识产权保护期限计算起点专发明专利20年自申请之日起利实用新型10年（收到/寄出）权外观设计（公告之日起生效）作者终身及死后50年著作权法人首次发表后50年（创作完成50年内未发表除外）发表之日商标权10年自核准注册之日起期满前12个月内申请延续6个月宽限期发明专利新颖性、创造性、实用性实用新型外观设计新颖性、富有美感、适于工业应用26 .【2015】关于注册商标有效期的说法，正确的是（）oA.10年，自申请之日起计算B.10年，自核准

14、注册之日起计算C.20年，自申请之日起计算D.20年，自核准注册之日起计算27 .【例】授予专利权的条件中，不属于发明和实用新型专利权条件的是（）。A.新颖性B.创造性C.实用性D.适用于工业设计【新颖性不丧失】申请专利的发明创造在申请日前6个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性:在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；他人未经申请人同意而泄露其内容的。【单位作品、职务作品的著作权】1）招标文件、投标文件,往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有。2）有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励：主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品；【建设工程专利权保护范围】 建设工程发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准,说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的处观设计为准,简要说明可以用于解释图片或者照片所表示的该产品的外观设计。28.12018二级】关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是（）oA.实用新型以申请时所附的说明