电子公司研发场地租赁契约.docx

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1、电子公司研发场地租赁契约出租方（以下简称甲方）：公司名称：甲方公司全称法定代表人：甲方法人姓名地址：甲方公司地址联系方式：甲方联系电话统一社会信用代码：甲方代码承租方（以下简称乙方）：公司名称：乙方公司全称法定代表人：乙方法人姓名地址：乙方公司地址联系方式：乙方联系电话统一社会信用代码：乙方代码鉴于甲方拥有位于场地具体地址的场地，乙方因电子公司研发业务需要租赁该场地开展研发工作。根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,双方经友好协商，达成如下研发场地租赁契约：一、租赁场地基本情况场地位置：精确到门牌号、楼层、房间号等详细地址，例如XX市XX区XX街道XX号XX大厦X层X单兀场地面积：租赁

2、场地建筑面积为凶平方米，使用面积为凶平方米（以实际测量为准），场地布局为描述场地的布局，如开放式办公区、独立实验室、会议室等的分布情况。场地设施：甲方提供的场地附属设施包括但不限于列举附属设施，如实验台、通风系统、照明设备、网络接口、消防设施等，注明设施的数量和状态，如实验台50张，通风系统运行良好，照明设备正常等。二、租赁期限租赁期：本契约租赁期限自起始日期起至截止日期止，共计凶年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方；经甲方同意后,重新签订租赁契约。在同等条件下，乙方享有优先续租权。免租期：甲方给予乙方凶天的免租期，自免租期起始日期起至免租期结束日期

3、止。免租期内，乙方无需支付租金,但需承担因使用场地产生的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币凶元（大写：大写金额）。租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业费、取暖费、网络费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。租金每凶年递增X%,从第递增起始年份年开始计算递增金额。支付方式：乙方应在每月具体支付日期，如每月5日前前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金；逾期超过X日的，甲方有权解除契约，并要求乙方支付拖欠的租金及违

4、约金，乙方应在接到甲方解除契约通知后的凶日内搬离场地。四、押金押金金额：乙方应在本契约签订之日向甲方支付押金人民币凶元（大写：大写金额）,作为乙方履行契约义务的担保。押金退还：租赁期满或契约解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏场地及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照契约约定收取租金、押金及其他费用；在乙方违反契约约定时,有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除契约、要求乙方支付违约金、赔偿损失等;对场地及其附属设施进行定期检查确保其处

5、于安全、正常使用状态，但应提前通知乙方。义务：保证所出租的场地及附属设施符合国家相关安全标准和规定，能够满足乙方的研发需求；在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常研发活动；按照契约约定的时间和标准向乙方交付场地及附属设施,并在租赁期间负责场地主体结构的维修（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外）；协助乙方办理与租赁场地相关的手续（如有），如营业执照地址变更等。（二）乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权按照契约约定的用途使用场地及附属设施；在甲方违反契约约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；在租赁期满或契约解除后，有权要求甲方按照契约约定退还押金。义务：按照契约约定的时间和方式支

6、付租金、押金及其他费用；合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地的结构和用途。如需对场地进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规和安全标准。租赁期满或契约解除后,乙方应将场地及附属设施恢复原状（正常损耗除外）;负责租赁期间场地及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动,因乙方原因导致的法律责任和经济损失,由乙方自行承担;按照国家相关规定，负责租赁期间场地内的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和环保设备。六、场地维修与改造维修责任：甲方负责场地主

7、体结构的维修，确保场地的安全性。因自然损耗或不可抗力导致场地主体结构损坏的，甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修；如因乙方使用不当或故意造成场地主体结构损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方负责场地内部设施（如实验台、通风系统、照明设备等）及因乙方装修、改造增设的设施的维修和保养。改造规定：乙方如需对场地进行改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造方案应符合国家相关法律法规和安全标准，不得对场地主体结构造成损坏。改造费用由乙方自行承担。租赁期满或契约解除后，乙方对场地进行的改造（除可移动部分外）无偿归甲方所有。七、契约的解除经双方协商一致，可以解除本契约。因不可

8、抗力导致本契约无法继续履行的，双方可协商解除契约，且互不承担违约责任。若乙方逾期支付租金超过凶日，或者拖欠水电费、物业费等其他费用累计超过凶元，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除契约。若乙方擅自改变场地用途、破坏场地结构或从事违法违规活动，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除契约。若甲方未按照契约约定履行维修义务，影响乙方正常使用场地，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的，乙方有权解除契约。契约解除后，双方应按照法律规定和契约约定进行清算和交接。八、违约责任除本契约另有约定外，若一方违反本契约约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写：大写金额）;若违约金不足

9、以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）o在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照实际影响使用的天数，减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本契约过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向契约签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本契约未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本契约的附件，与本契约具有同等法律效力。附件内容与本契约不一致的，以附件为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日