某五星级大酒店机电安装施工组织设计.docx

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1、工程概况3质址日标8编制依据11设计深化管理16合同管理23工艺管理25物资管理27检验和雌33不合格品控制及纠正、预防措施47服务与培训49文件资料管理62保证工E算腊施M风、雨季缸措施66文明施工管理6712.1WF面布置6712.2安筠产、消防、皿管理6912.31确标准化管理84与土建总包的工作划分及配合86施工方瓣制审嵋序88专MX方案90设备安僦工方案90空调系触工方案93蒸汽系触工方案98给排水（空调水管）施工方案102动力系统（强电）施工方案115照明系统（强电）施工方案122楼宇自控系统（弱电）施工方案124消防报警系统施工方案129消防喷洒系统施工方案135聊过程施工方案1

2、42保温工联工方案144机电工程系统调试方案155某五星级大酒店供应及机电系统工程位于福州市新权南路，属新建工程项目。业主（建设单位）：某五星级大酒店有限公司工程总承包单位：与业主签订总承包某五星级大酒店供应及机电系统工程的承包单位监理公司：与业主签订监理某五星级大酒店供应及机电系统工程的监理单位建筑时j（设计单位）：X设计院结构工程师：X设计院机电设备工程师：X机电工程顾问有限公司估算师：XxX仃限公司某五星级大酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26层建筑组J或。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制：电气部分，包括高压系统、发电机等：消

3、防部分：给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组J此工作内容包括供应、安装、调试及保养。业生绐定的工程总工期为总包单位进驻现场开始施工起，即2年12月1日开工起515个公历天内完成全部机电设备安装工程，并交付使用。整个工程分为5个阶段分期交工，具体交工期要求如卜：酒店第一部分：由开工起在404个公历天内交付使用.该部分主要包括：B1.全部后勤、行政区域，包括但不限于K行政部2、人事部3、采购部、收货部4、工程部5、管家部6、培训部7、诊所8、更衣室9、理发室10.垃圾站11、卸货平台12,库房13、公共走道14,配餐间15、服务电悌2部1.i全部后勤、行政区域、包括但不限r1、前台办公2

4、、电话交换器3、电话总机4、电话B屏一三线室5、班江餐厅6、职工餐厅7、F&B库房8、保安办公室9、消防中心10、后勤走道Ik后勤楼梯12、开闭所13、变配电室14、发电加昉15、值班室16,电气系统酒店第二部分：由开工i在435个公历天内交付使用。该部分主要包括：B1.设备系统及机房1、消防水池2、消防泵3、锅炉系统4、通风系统5、洗衣部6、排水系统、化粪池1.1k咖啡厅厨房2、主厨房1.21、中餐厅厨房2、热交换站3、全部后勤、行政区域1.3K全部后勤、行政区域酒店第三部分：由开工起在，164个公历天内交付使用。该部分主要包括：1、给水系统2、空调机历3、空调主机系统4、全部电梯、扶梯5.

5、1.1-1.2,全部精装修功能部位6、1.H.14层全部客房7、1.4声光控制室8、1.4全部后勤、行政区域酒店第四部分：由开工在495个公历天内交付使用。该部分主要包括：1、1.3宴会厅、宴会前厅、多功能厅、商务中心2、1.1.I21全部客房3、原形商场一、二层4、室夕HIF水和道路工程酒店第五部分：由开工起在515个公历天内交付使用。该部分主要包括：所有未包括在第一至第四部分的全部后勒、行政区域和全部精装修工程、全部室外工程和环境工程。各主要安装系统如下：1 .空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制1)主要设备：3台500冷吨离心式冷冻机、4台冷冻水泵、3台69

6、0冷吨冷却塔、4台冷却水泵。2）客房楼层空调系统：主要有盘管风机、新风机、持风机、风管及两管制空调水系统,扑激系缁曜3）裙楼层空调系统：主要有空调风抗组、盘管风机、新风机、排风机、风管及两管制空调水系统、扑凝系统细出4）排烟系统5）蒸汽系统：3台2t/h、压力1.（Ma全自动蒸汽锅炉，热交换器，锅炉水处理系统等组成.6）所由系统：2台地下油罐及相应的输油系统组成。7）各空调单元采用冷暖电动二通阀、恒温调节器、三速及冷暖选择设算等控制系统打城。8）电气装置：1Okv变配电室，电压动力系统等.2 .电气部分，包括高压系统、发电机等1）高压系统：2台10/0.4kv变压器，高压隔离开关、变配电控制柜

7、等。2）低压配电系统：由控制柜、母线、电缆、照明、用电器具等细心3）备用发电系统：2台BS800柴油发电且及其附属设施。4）防雷、接地系统：分为电气接地、防雷接地、电话接地、弱电接地、电脑接地系统.3 .消防部分D自动喷淋系统：含喷淋管道，喷头，喷淋水泵及与市消防系统连接口（指外管和水泵接合器）等.2）室内、空外消火栓消防系统：消防管网、消防箱、室外水泵接合涔，手提灭火系统.3）智能火灾报警系统：报警控制柜、总线系统、编码警错、编码探测器。4）气体灭火系统：七氟丙烷灭火系统。5）防火隔断：防火卷帘门。6）消防系统控制：将以上各系统连锁的控制系统.4.给排水部分，包括煤气及游泳池系统D生活给水系

8、统：水泵、管道、水处理系统。2）热水系统：热交换器、水泵、管道.3）雨水系统：管道、雨水收集系统。4）排水系统：污水泵、管道、卫生器具.5）燃气系统：管道、燃气设备。6）游泳池：水泵、管道、水处理系统。弱电部分1）空调系统：DDC控制系统、i己录和调节系统。2）供电装置及公共照明：证明控制、记录。3）给排水控制：绐水和樗水系统监察、记录、控制。4）蒸汽系统：蒸汽系统监察、i己录。根据标书的要求，本期工程为机也总承包（机电供应及安装）工包括以上全部系统的安装，并包含全部设备、材料的供应和设计深化，并负贡投运，实际为交钥匙工程。本施工方法说明书亦按标书的要求进行编制。若业主确定由我司承包，则在合同

9、签订后的20日内，完成与土建总包单位的协调,并提供最终的施工方法说明书，报业主、监理和总包单位审批，我们将按批准的施工方法说明书组织工程施工.质量目标按照标书的要求，本工程质量应按国家和福州市现行的质*评定标准和设计、施工验收规范执行，达到优良水平。1、质量目标我公司的质量方针为：企业管理的一切工作，都从保证工程顺垃出发，面向市场的所有服务，均以满足顾客需要为准。我公司的质St目标为：坚持履约守信，年度合同履约率达100:工程助量符合国家验收标准。年度单位竣工次交验合格率100%,国家和省、市重点工程优良品率100%：服务质量达到国内一流水平，运得国内外顾客的充分信赖。依照上述要求，本工程项目

10、的质员目标定为优良工程。本工程项目依照优良工程的要求编制质量F1.标。具体划分如下：本工程项目划为1个安装单位工程,堆位工程含有通风与空调工程、建筑采暧卫生与煤气工程、消防工程、建筑电气安装（强电）和弱电五个分部工程，每个分部工程均含有相应的各分项工程。按优质工程的要求，单位工程均为优良,每个分部工程均为优良,其中分项工程的优良率不低于60%,在分项工程中保证项目全部合格，基本项目全部价格，允许偏差项目的次价格率不低于90%,其中主要分部、分项工程的质址必须达到优良.具体情况请参见建设项目质量目标计划表2,安全管理目标2.1 六项重大事故为冬重大设符、重大火灾、重大爆炸、揖大生产、重大交通、重

11、大人身伤亡事故为零.2.2 轻伤事故率低于4%建设项目质量目标计划表单位工程等级分部工程项工程备注某五星级大酒店优通风与空调工程优金属风管制作风管部件制作合格风管及部件安装优空气处理室制作及安装优消声器制作及安装合格除尘器制作及安装优通风机安装优制冷管道安装优防腐与油漆合格风管及设备保温优制冷管道保温优系统调试优建筑采暖卫牛.与煤气工程优给排水管道安装优给排水管道附件及卫生器具给水配件安装优给水附属设备安装优排水管道安装合格卫生器具减优锅炉安装合格锅炉附属设备安装优锅炉附件安装合格消防工优设备优管道优防腐绝热优建筑电气安装优w三优（强电）配电及管内穿线合格硬母线安装合格电力变压器安装优高压开关

12、安装优成套配电柜（盘）及动力开关柜安装优低压电器安装优电机的电气检查和接线优电器照明器具及配电箱（盘）安装优避的针（网及接地装置安装优电气系统调忒优弱电优设备优线槽优缆线合格调试优VI）编制依据本工程为某五星级大酒店供应及机电系统安装分包工程项目.1.1. 工程范用本工程范围为某五星级大酒店机电供应、施工图深化设计、安装、谢试、试运行及2年保养及维修,1.2. 工程特点及地点:工程特点：本工程为建筑附属配套机电设备安装，自动控制程度高，对环境要求高.工期：含全部土建及安装工程，业主要求在515个工作日内完成工程建设，工程在2年12月1日开工，则:I三应在2001年4月30日前完成交工，工期要求

13、紧,环境：工程地点位于福州市区内,对环境的要求较高，必须达到福州市对建筑工程的保护环境要求。施X条件比较差。根据目前情况，要求对现仃的图纸进行深化设计，井要保证施工的正常进行，对于企业的技术、管理素质要求很高。2.编制依据2.1.总体招标文件（2年7月24日发布）图纸（招标图）工程建设标准强制性条文建标200031QBSSASC-97（第二版）程序文件2.1.1.合同评审工作程序QBSS.CXO3-992.1.2.文件控制工作程序QBSS.05-20002.1.3.采购工作程序QB/SSA.CX06.01-992.1.4.工程分包工作程序QBSS.CXo6.02-992.1.5.顾客提供产品工

14、作程序QBSS.CX07-992.1.6.产品标识和可追溯性工作程FPQB/SSA.CXOe-992.1.7.过程控制工作程序QBSS,09.01-20002.1.8.进货检5佥和试脸工作程序QB/SSA.CX1.O.01-992.1.9.过程检验和试验工作程序QB/SSA.CX1.O.02992.1.10.最终检验和试验工作程序QB/SSA.CX1.O.03-992.1.11.检验、测量和试验设备控制工作程序QBSS.CX11-992.1.12,检验和试验状态工作程序QB/SSA.i2-992.1.13.不合格品控制工作程序QB/SSA.Q13-992.1.14.纠正和预防措缸作程序QB/SSA.Q14-992.1.15.包装、防护工作程序Q6/SSA.CX15.1-992.1.16.成品保护和交付工作.程序