2024版房地产底价包销合同书.docx

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1、2024版房地产底价包销合同书合同编号：合同各方：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方是房地产项口的合法所有者，并希望将其底价包销给乙方.，乙方愿意接受甲方的委托，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方就房地产底价包销事项达成如下协议：第一条房地产项目概述1.2甲方持有1项目土地使用权证号：,房屋产权证号:第二条包销范围及价格2.1 乙方同意对甲方的房地产项目进行底价包销，包销范围包括但不限于。2.2 双方同意本项目包销底价为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条包销期限3.1 双方同意包

2、销期限自合同签订之日起至日止。3.2 如乙方在包销期限内完成销售任务，则甲方应按照实际销售额的%向乙方支付提成。第四条乙方的义务4.1 乙方应在本合同约定的包销期限内完成销售任务。4.2 乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行项目的宣传、推广活动。4.3 乙方应保证销售过程的合法性，不得揪自改变甲方的销售政策。第五条甲方的义务5.1 甲方应向乙方提供真实、准确的销售资料，包括项目宣传资料、销售政策等。5.2 甲方应按照合同约定，向乙方支付提成。5.3 甲方应协助乙方完成项目的销售手续.第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按照约定向乙

3、方支付提成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付提成金额的%。第七条争议解决7.1本合同的答订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律.7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方.各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盅章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1. 1甲方保证：甲方保证其对所出售的房地产项目拥有合法的所有权或处置权，且该项口的土地使用权、房屋

4、产权等相关手续齐全，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的数量和质量向乙方提供房地产项目，并保证项目的宣传、推广活动真实、准确。如因甲方原因导致项目宣传、推广不实，甲方应承担相应责任。1.3甲方支付：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付提成。如甲方未按时支付，乙方有权耍求甲方支付违约金，逑约金为应支付提成金额的%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2. 2乙方配合：乙方应积极配合甲方的宣传、推广活动，如因乙方原因导致宣传、推广不力，乙方应承担相应贲任。3. 3乙方保护：乙方应保护甲方的商业秘密，不

5、得将甲方的销售政策、项目宣传资料等透露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应贡任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：双方同意引入第三方中介机构，协助完成房地产项目的销售。第三方中介应具备相应的资质和经验，双方应共同审核第三方中介的资质。3. 2第三方中介费用：双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为合同总额的机第三方中介的服务费用应在合同签订后支付。3. 3第三方中介资任：第三方中介应按照甲乙双方的约定，完成项目的宣传、推广活动。如因第三方中介原因导致宣传、推广不力，第三方中介应承担相应责任。4. 4第三方中介保密：第三方中介应保护甲乙双方的商业秘密，不得将

6、甲乙方的销售政策、项目宣传资料等透露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙方商业秘密，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房地产项口宣传资料2 .土地使用权证复印件3 .房屋产权证受印件4 .项目销售政策文件5 .第三方中介机构资质证明文件6 .销售合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1 .甲方未按约定时间向乙方提供房地产项目或提供的项目不符合约定质量标准的，视为甲方逑约。2 .甲方未按约定向乙方支付提成的，视为甲方违约。3 .乙方未按约定时间完成销售任务的，视为乙方逑约。4 .乙方未配合甲方进行宣传、推广活动的，视为乙方违约。5 .第三方中介未按约定完成宣传、推广活动的

7、，视为第三方中介逑约。6 .任何一方泄露对方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1 .底价包销：指乙方在约定的期限内，按照甲方确定的底价销售房地产项口，并按实际销售额的一定比例支付给甲方提成的一种销售方式。2 .房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和业态的房地产产品。3 .上地使用权证：指国家依法授予上地使用权人占有、使用、收益和一定条件下处分土地的权利凭证。4 .房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。5 .第三方中介：指在房地产销售过程中，协助甲方和乙方完成销售任务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方未按约定时间提供项目：甲方

8、应承担违约贲任，支付违约金：乙方有权要求延长包销期限。2 .甲方提供的项目质量不符合约定：甲方应承担违约责任，支付违约金：乙方有权要求修更或更换。4 .乙方未配合宣传、推广活动：乙方应承担逑约责任，支付违约金。6 .泄露商业秘密：泄露方应承担违约责任，支付逑约金：受害方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景:1 .甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方就某房地产项目达成底价包销协议。2 .甲方为某大型房地产公司，乙方为区域销售代理，双方就多个房地产项口达成底价包销协议。3 .甲方为个体开发商，乙方为专业的房地产销售代理公司，双方就某单个房地产项目达成底价包销协议。4 .在底价包销过程中，引入第三方中介机构协助完成项目的宣传、推广活动。5 .任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需要根据合同约定承担相应的违约贲任。