商品房购房合同精选.docx

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1、商品房购房合同（精）商品房购房合同随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场含都离不r合同，合同是对双方的保障乂是一种约束。相信大家乂在为写合同犯愁了吧，下面是小编帮大家整理的商品房购房合同，希望能够帮助到大家。商品房购房合同篇1甲方：身份证号码：乙方：_身份证号码：_丙方：_身份证号码：甲、乙、丙三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、所购房屋位置及价款支付1、甲、乙、丙三方共同投资，购买一套位于市区的房产一套，房产总价款人民币（大写.定金和首付款共计人民币（大写2、购房尾款支付,使用按剂贷款或者是使用垫资支付，待出卖人的房屋不动产权证取得后视情况

2、而定，所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承担，二、各方出资金额甲方出资人民币（大写）.乙方出资人民币（大写）一一.丙方出资人民币（大写三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如此房出售后亏损并承担的亏损：乙方享有.共同所购物业的产权，享有的收益，如此房出售亏损并承担的亏损。丙方享有共同所购物业的产权，享有的收益，如此房出华亏损并承担的亏损。四、购置物业法律文件卷署、款项支付、购房手续办理及委托授权乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、G房屋买卖合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入

3、户等所有购房相关手续。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有事要情况应及时向委托人告知或通知“房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。五、装修、租金分田及购置此房税费承担1、物业装饰装修由乙方和内方共同办理，所需费用由乙方和丙方承担。2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有，每月租金不低于人民币（大写月，如低于约定租金低于部分由乙方和西方补足至人民币（人写）月。3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正协、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方

4、各承担。六、物业出管、优先购买权及出用时间1、如甲、乙、丙三方共同决定出用所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担，在同等条件（市场价F,甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产，如果其中之一不同意出生房产，应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格（市场价）购买同意出售的二方的房产份额。如果接到出售房产通知后日内不予书面答及则视为同意出传房产；如果不同意出传房产乂不愿意购买或日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预枳极配合.3、房屋所有权证过户完成后，市场价挂牌出售此房.如房价下跌或收益

5、未达到预期收益,甲、乙、丙三方另行协商出但时间。七、协议变更、解除、争议都决及其他约定1、甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或解除本协议；2、合同履行过程中如有争议甲、乙、内三方协商解决，如三方达不成一致，少数服从多数。3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议，不得中途撤资。八、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜三方协商解决O甲方2:一日期：年一月一日乙方21：一日期：年一月一日丙方21：一日期：年一月一日商品房购房企网篇2卖方：，身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：.：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：；手机：根据中华人民共

6、和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、物商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条、房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：单元一号（室）该房屋所在楼层为一层，建筑面积共平方米。前该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一.第二条、房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：.（二）十.地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得.土地使用权证号为：土地使用权年限自1月一日至一年（月日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让勺（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况

7、为未设定抵押,（五）该房屋的租赁情况为土方未将该房屋出租.第三条、买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：._）达成本交易。中介费用为本含同房屋总价的买卖双方各承担一半中介猜，中介费在房屋所仃权证过户到买方名卜.之FI支行。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条、成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如卜;1、本合同签订后日内，买方向卖方支付定金成交总价的%,即人民币元.2、该房屋过户到

8、买方名下后口内，买方向卖方支付成交总价的%.即人民币元。3、该房屋验收交接完成后日内，买方向卖方支付成交总价的%.即人民币元。第五条、权属转移登记和户口迁出（一）双方同就：，日本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。C三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的

9、户口迁出的.每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息，第六条、房屋产权及具体状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5$的违约金，并承担其他赔偿费任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持

10、良好的状况“在房屋交付日以前发生的：费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期-日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条、房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名卜.后H内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品：2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙

11、：4、按木合同规定办理户口迁出手续：5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项.本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成.第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起一日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金.第九条、税、责相关规定本合同段行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如卜.：1、卖方需付税费:（D营业税:（2）城市建设维护税：（3）教育费附加；（4）即花税：（5）个人所得税

12、：（6）土地增值税:（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）：（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（D印花税;（2）契税:（3）产权登记费：”）房地产交易服务费：（5）房地产证贴花：3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费：（2）房地产买煲合同公证费（如有）：（3）评估费：（4）保险费（如有）：（5）其他（以实际发生的税费为准）闪方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款%的违约金。甲方：_乙方：代表人：代表人：电话：电话：中介方：电话：H期：年_月_RFI期：年月H商品房购房合同篇3卖方（甲方

13、）：买方（乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在市（区县）（部位：）房.屋类型结构：.：（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的上地使用权（面积分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围：（四）该房地产土地所有权性质为（国有集体所有）土地：土地使用权以.（出让划拨）方式获得：（五）房屋平面布局及阳底设施状况、套内奘饰标准：.0（六）甲方依法取得房地产权证号：:乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分

14、解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（.币）计一元.（大写）：元整，甲、乙双方同意，在本协议自ZiJ之日起的一天内,乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按【;列第兼办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至_年_1I_日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥仃IHfJ上地使IIJK的年秣!为一年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议

15、载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由一（甲方乙方）按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意，本协议生.效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移口期以（区县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险费任自该房地产（权利转移转移占有）之日起转移给乙方,第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述济地产一一（权利转移转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自（权利转移转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的展（居住