房产抵押合同(15篇).docx
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1、房产抵押合同(15篇)房产抵押合同1甲方(贷款人、抵押权人):身份证号:电话:乙方(借款人、抵押人):身份证号:电话:抵押物业地址:因借款抵押一事,为明确权利义务关系,双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守:一、乙方因经济周转急需大额现金,现自愿以其已于年月日交付房款签订房产买卖合同的,位于小区内面积平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方,并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后,立即会同甲方办理房产抵押手续,赋予甲方以第一优先抵押权,并保证严格度行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物。三、本合同签
2、订之日,甲方应一次性将人民币整(元)汇入乙方名下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年,自年月日起至年月日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间,乙方资金周转顺利可提前还款,但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后,抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“巳缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七,本合同签订后,在依法办理抵押登记前的.建筑期内,乙方据购房合同所拥有的权益,以及房产交付后乙方对房产的装修资产,同样一并抵押与甲方,以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理祇押登记手续。八、本合同履行期
3、间,未经甲方同意,乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出相、转让、再抵押、抵偿债务,或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的,甲方可据实际情况,随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续,解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的,房产价值由双方共同委托鉴定,双方确定价格后,甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用,全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息,致使甲方催收的,则一切因此引起的各
4、种费用,包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份,双方各执一份,律师事务所存档一份,房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方:日期:乙方:日期:房产抵押合同2甲方(出借人、抵押权人):身份证号码:乙方(借款人、抵押人):身份证号码:抵押物财产共有人:身份证号码:甲、乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在自愿、平等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,一致达成如下条款:第一条:借款金额为人民币(大写)壹拾万圆整;(小写).00元。第二条:借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。
5、第三条:借款用途:乙方用于生产经营,不能进行非法活动,否则乙方承担一切法律责任。第四条:借款利率为1.5%每月,每月前5天支付。第五条:甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款:第一批借款贰万元,甲方已于二。一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万元,等甲方施行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。第六条:乙方自愿用下面所述房屋专套作为抵押,并自愿承担相应的法律责任。乙方用作抵押的房地产座落于:;建筑面积::占地面积:_:房产证号:;土地使用权号:抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时,该房屋
6、所占用范围的,土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。第七条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第八条:甲、乙双方应在本合同签订后,乙方配合甲方到房管部门办理祇押登记手续,并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管,如需交纳房产机等相关费用由乙方承担。第九条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应征得抵押权人的书面同意,并按有关法律法规办理。第十条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十一条:乙方
7、如借款期到,未能按期归还借款或未能按时付息,则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前,在乙方按时付息的前提下,甲方不得要求乙方提前还款,否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十二条:本合同履行中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,向合同签订地法院提起诉讼。第十三条:本合同一式份,双方当事人各持一份,房管部门一份,均具有同等效力。(以下无正文)甲方(签字):乙方(签字):年一月B年一月一日合同签订地:房产抵押合同3甲方(出借人抵押权人):乙方(借款人):丙方(抵押人连带责任保证人):乙方因购买复合肥原料向甲方借款,丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人
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- 房产 抵押 合同 15
