保洁服务合同9.docx

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1、保洁服务合同本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以4建筑物清洁保养质此标准?、1物业“五纵”清治卫生服务标准3及清沾服务标准作业指导书3为准:清油服务标准作业指导修由甲方供应，乙方依据上述二标一书要求仔细执行.第一条：合同的主体：甲方:物业管理有限公司乙方：其次条：合同宗旨及原则：本合同钱双方友好协商，本制同等互利等价彳r偿的区则，就乙方对甲方管牯的供应11常.保洁服务，协商如下。第三条：合同的范围本合同规定的服务范围、作业内杵及清扫冏期以建筑物清洁保冷质状标准3、力物业“五级”清沽卫生服务标准3及清油限务标准作业指导书为准;清沽限务标准作业指导再由甲方供应，乙方依据上述二标一书要求仔细执

2、行.第四条：合同履行期限：本合同自年月11至年月11止，服务期限为年.第五条：合同双方的责任：一、甲方权力和义务I1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2.无偿为乙方供陶仅限于眼芬区域内保洁工作所需用的水、电.3、指派专人负责对乙方保洁工作质负刚好监锵检查，发觉质后问SS刚好要求乙方整改，C1.至达到符合服务质吊标准。4、教化保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设符.5、为乙方供应必要的工作用房（注：只作为清洁工具集中放置地，不料加作他用）及通讯工具（注：通讯工具如人为或运用不当造成损坏由乙方负货赔偿。6、依据乙方保洁人员的工作衣现及部务旗玳，

3、甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须刚好史顿配置合格服务人员.7、甲方书权对乙方在保洁工作中发生的质Ift问遨1予11头或书面警告，并视状况赐予势济惩罚。8、主动接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。9、甲方对乙方供应的保洁眼分工作享有监督权和检查权.二、乙方权力和义务：I、乙方在签订本合同期间，要主动做好打算，准时诳驻工作现场.2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导.在行政上受中方领存。在义芬上受乙方和甲方双重额导.3、仔细完成彳建筑物清洁保养J员量标准、E物业“五级”清洁1?生服务标准3及清沽服务标准作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生殖量，达到物业管理公

4、司及业主满足。4、乙方人员限茂要求统一着装、衣惘整齐,限俄乙方公F标识铭牌,遵守甲方各项内部管埋规政制度，乙方不得在甲方服分区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务.5、乙方每天派出保沽服务人员必需完成甲方指定的工作要求，详细遣派人员由乙方依据工作嵬而定.6、乙方员工在工作期间不知随意离开本职工作岗位若乙方主管负责人不在作业现场.乙方临时负说人应接受甲方主管保洁负贡人的监督指导并按甲方的保洁工作标准进行检杳。7、乙方派出一名主管负成人负责日常保洁工作侦量检交和保洁工作紫急状况的处理.并于每月曰之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作支配以书面形式报告甲方.8、乙方员工在工作期间发生工伤，故全部费

5、用由乙方担当，乙方.用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部担当.9、乙方在保洁工作中未达到保洁的质fit标准（事实上经过限期整改可以达到保洁质fit标准的），经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保沽限务费的0、5%-1.,质破5故情节严岐的每发生一次扣除当月保洁服务的的10%.10、乙方在进行保洁作业时必须要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设各.留意节水节电.11、由于乙方在1常保沽工作中不忸将甲方所管精区域的建筑物及设施设；,材料及印方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任.12

6、、乙方向甲方派出的服务作业人员由合法聃用的员工.须经专业培训和具有专业学问人员担当.乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。13、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决.14、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措脩,不褥擅自撮用甲方的物品。要加强服务规范管理，留意平安作业。15、乙方为保证作业质量，须依据不同材质，接受相适应的清洁原料和操作方法。16、乙方应负货供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等.保洁用品应符合国家色环保要求,并刚好更新保证卫生平安.17、乙方负贡卬方的H常清沽范

7、阳，内部环境包括有：住宅进户门框跛璃、过道、楼梯、楼遒窗玻璃、电梯内段面、地坪的冲洗、清洁、干燥等一切公共场所的清洁。外部环境包括：广告牌、标记性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、消遣设施、健身器材、绿化地带、停车场（原）及附屈建筑设脩物、消防器材和用墙栏杆等保洁工作.18、乙方服务人员应按作业规定刚好清扫保油工作范国内生活垃圾，对业户生活垃圾地意堆放刚好进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。19、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁并放置防滑地径和防滑提示牌,以免造成进出人员滑倒损害事故的发生，保障进出人员的人身和财产平安.20、乙方如单方对物业区域内的业户供应有偿特约服务，须

8、下前以书面形式向甲方报请，在得到Ef方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另询人员完成，在供应有德特的服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方担当，给业户造成的损失也应由乙方全部担当.并保证有偿特约限务的各项工作顷仪达到有偿特约服务质以要求，21、如遇特别状况的须要（如火灾、水灾等灾难）,乙方人员将听从甲方的统一指挥、支配.进行抢险救灾等工作.第六条，合同服务费用，本合同服务的总金懒为5月人民币元（人民币大写：元巡）.第七条，付款方式：费用按月结以，乙方于每月日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起一个工作H内,招上月保洁

9、合同眼分费转划至乙方指定的银行帐户：乙方户名：乙方开户行；根行账号：第八条：合同变更与终止：1、本合同规定的期行期限届满，卬、乙双方不再续签，本合同自动终止。2、在合同班行过程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同无法接若履行时，本合同自动终止.3、合同内容变更、提的终止，甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服分费25%负赔偿费任。4、四家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务的进行清退.第九条：合同变更、解除：1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿.2,乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外，在收到甲

10、方招面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。3、一方破产或明显出现资不抵债的状况或一方去失履行本合同的实力，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同,必需提前30天以书面形式向对方说明告知.第十条：违约费任：1、如印方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3%支付滞纳金.2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）作业，给甲方造成芯劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取利余合I可款3%违妁金，并要求乙方退还当月限务费，3、仪如乙方年天派出服务人员未达到甲方指定工作标准要求，被甲方发觉并确认累计三次违约责任,甲

11、方有权终止合同.第十一条：争议解决在履行合同中，如双方发生争议,双方应本着互谏互让原则友好怖商解决,如协商不成.可向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效本合同一式四份,双方各执两份，合同自双方代表人签字稿草之日起生效，E建筑物清洁保养质量标准.4物业“五级”清法卫生服务标准及M清洁服务标准作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力.第十三条：其它1、合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页.2,本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力，4、本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫牛.巡检表、巡检记录表等.5、由于该物业小区处以开发阶段，乙方应对未交住房每月清扫一次.6、由于该物业小区处以开发阶段，合同保沽,服务魁是以株核算，后期按增加楼栋或面枳由卬乙双方协商后迸行核算。甲方赖章i乙方僦章）：甲方代表人（签字），乙方代表人签字：一年一月一日年一月一日