高端办公室内精装工程施工手册.docx

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1、XXX建筑工程有限公司高端办公室内精装工程施工手册XXX建筑工程有限公司编制二OXX年XX月目录1总则11.1 目的、编制依据及适用范围I1.1.1 目的I1.1.2 编制依据I1.1.3 适用范用31.2 室内精装概述31.2.1 总体原则31.2.2 建筑装饰装修特点31.2.3 内精装施工技术研究主要对象41.2.4 室内精装的材料选择依据41.2.5 室内精装的设计原则及要求51.2.6 室内精装的施工总体要求52高端办公室内精装修施工质量控制62.1 精装修脑员控制总论62.2 高端办公精装修质量控制重难点62.3 高端办公精装修质员控制要点（品控耍点）72.4 高端办公精装修质地控

2、制的全要措施IO3高端办公室内精装修主要苒工技术U3.1 成品定制制作及安装施工技术113.1.1 成品木饰面装配施工技术I1.3.1.2 门、窗套细部防腐、防蚁施工技术153.1.3 石膏板吊顶防开裂施工技术183.1.4 挂悬挑跌级金属板吊顶施工技术223.2 贴面施工技术273.2.1 石材结晶技术273.2.2 天然石材防泛碱施工技术313.2.3 装配式消火栓石材暗门施工技术333.2.4 卫生间防渗、防漏施工技术383.3 其他面层施工技术453.3.1 地下空间乳胶漆工程防骞变处理技术463.3.2 性（软膜）吊顶施工技术50333活动玻璃隔断施工技术543.3.4 玻璃无影胶粘

3、贴技术571总则1.1 目的、编制依据及适用范围1.1.1 目的随着我国建筑行业深化改革和建筑市场的变革，以及科学技术在公司的持续引领作用，公司不断进行理论创新、制度创新、技术创新，作为以土建为主业的公司在专业工程管理方面一直是短板，往往由专业公司设计并施工，我司参与不深。近年来我司承接EPC项目逐步增加，对专业技术、专业管理人才需求增加，为提升公司的综合管理能力，针对建筑装饰行业里的高端办公室内精装领域进行技术探索和研究，总结技术困难点，创新新技术。1.1.2 编制依据本文依据建筑装饰行业的国家规范、地方规苑、图集和局及公司标准管理手册，以精装施工管理的项目为依托参编完成.，现电、标准一览在

4、类别名称堀号或文号国标4建筑工程施工质量5金收统一标准GB5O3OO-2O16国标建筑防腐蚀:程施工及验收规范GB5O212-2O14国标建筑地面工程能JJ员出验收规范用GB5O2O9-2O1O国标建筑装饰装修工程J员fit验收规范GB5O21O-2OI8国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规他GB5O242-2O16国标建筑电气工程能工质fit验收规范GB5O3O3-2OI5国标通风与空调工程施工质量紧收规莅GB5O243-2O16国标智能建策工程能工质fit验收规范GB5O339-2OI3国标4住宅装饰装修工程施工规范3(GB5O327-2(X)1)国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB

5、5O325-2O2O国标木结构工程施工质收蕤收规范GB5O2O6-2OI2国标建筑内部装修设计防火规范GB5O555-2OIO国标隹筑工程饰面破粘接强度排脸标准BJGJ1.10-2007国标中室内装饰装修材料人造板及其制品中甲酹择放限量GB18580*2017国标修室内装饰装修材料胶粘剂中有害物麻限呆GB18583-2008国标室内装饰装修材料内墙涂料中有宙物版限砧？GB18582-2008国标修室内装饰装修材料壁纸中有害物质限埴3GB18585-2016国标建筑用安全破瑞3GB15763.1-2(X)9国标i建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2018国标$建筑材料放射性核索限吊3GB6

6、56620I0国标4千桂饰面石材小GBT32834-2016国标陶遵砖GBT41()0-2015国标建筑装饰用铝单板?GBT23443-2009国标CRff1.装饰镜GB.T23148-2008国标4建筑胶粘剂分级和要求GB.T22083-2008国标建筑隔声声价标准GB.T50121-2005国标4纺织面墙纸（布）JG.11510-2016国标4建筑装饰用无纺瘠纸3JG509-2016国标自流平地面施工技术规范DB1.ir511-2017国标铝合金建筑里材GB5237.1-2017GB5237.2-20I7国标建筑用轻钢龙什GB/TI1981-2(X)8国标4机织地税？GB.T14252-2

7、008国标铺地材料的燃烧性能测定箱射热源法GB.T11785-2005国标4聚氯乙烯卷材地板GB.TI1982-2015国标浸沸纸层压木制地板第GBTI8IO2-2OI6国标4实木笈合地板3GB.T18103-2013国标4电梯制造与安装安全规范(GB/T7588-2016)行标4建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2015行标金国与石材碌墙工程技术规范JGJ133-20I3行标4建筑装饰用无纺瘠纸JGrrSO9-2016行标4建筑工程饰面砖粘接强度检验标准3JGJ1.10-2017行标南立摘培战填缝剂JoT1(XM-2OI7行标建筑室内赋子JG298-2010地方规范（北京市）建筑装饰_1.程

8、石材应用技术现程DB11I512-2(X)7地方规范（北京市）居住建筑袋修袋饰工程质Ift验收规他DBiirr1076-2014地方规范（北京市）公共建筑装饰工程质以蛤收标准DB1.bTI087-2014地方规范北京市民用建筑工程室内环境污染控制规程XDBJOI-9I-2(X)4地方规范日匕京市高级建筑装饰工程质质验收标准DBJT01-27-2(X)3地方规范建筑内外墙涂料施工及骁收规程DBII/T1343-2016地方规范关于发布北京市推广、限制、禁止使用建筑材料目录（2014京建发2OI586号年版）的通知地方规范北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）施工图集序号图象名称图集编号1栏

9、板0W403-I民用建筑工程建筑能工图设计深度图样09J8013民用建筑工程室内随工图设计深度图样06SJSo34公用建筑卫生间O2J9I55轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶07CJ03-I6岛强薄胶泥粘贴砖及石材构造09CJI91.1.3适用范围建筑装饰装修室内精奘施工技术手册适用于公司EPC项目及包含自施精装修工程的施工总承包项目，重点针对公建类军的商业办公楼、政府机关办公用房等工程.1.2 室内精装概述1.2.1 总体原则装饰装修的目的是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，通过安全经济适用的设计方案,采用环保的装修材料或饰物.对建筑物的内外表面及空间进行的各种技术处理。1.

10、2.2 建筑装饰装修特点（I）单一性所谓单一性指两个方面：一是室内精装工程可以看作与建筑工程同属一个工程，所以它有产品庞大、不可移动的特点。施工和管理都要随工程的地点和进展行动，不能批量和重复生产，二是室内精装工程还有与建筑工程不同的地方，它可以在整个建筑物内进行单项或局部装饰。由于整个建筑物结构是一个整体，给排水、电气空调等都相互贯通，要进行同部装饰施工，必然会膨响到整体建筑物的质量，并且还会影响正在营业的部分。（2）附着性这是室内精装工程施工最根本的特点。室内精装施工就是根据设计图纸规定，将各种装饰材料科学而仃序地固定到被装饰的实体上，使其牢固、美观。般来说，能装饰的实体均为建筑实体（船舱

11、、火车、机舱为极少数），并且包括建筑实体的内外。这种“科学而有序的固定”所采用的各种手段，便是装饰装修施工技术手段。（3）组合性组合性特点有两种情况。第、室内精装施工所用材料大部分是成品材，如：块材、板材、卷材等，而设计师往往只从设计效果出发，在同平面上采用不同材质的材料进行装饰，这就给装饰施工带来困难。第二、建筑内部空间根据使用功能和设计要求材料品类多样，需要根据不同材料不同部位对收边收口进行有创造性的拼接。1.2.3 室内精装施工技术研究主要对象（1）基体：建筑物的主体结构或照护结构。（2）基层：直接承受装饰装修施工的面层。（3）细部：建筑奘饰装修工程中局部采用的部件或饰物.1.2.4 室

12、内精装材料选择依据（1）室内精装工程所用材料的品种、规格和质fit应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）室内精装工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB5（）222）.建筑设计防火规范（GB516-2OI8）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定.（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合

13、规范规定。同一厂家生产的同品种、同类型的进场材料应至少抽取一组样品进行史验，当合同另有约定应按照合同执行。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的堆位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）室内精装工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变膜和污染环境。（9）室内精装工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。1.2.5 室内精装设计原则及要求（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件.（2）承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立

14、质量管理体系。（3）殂筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等仃关规定。（4）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，1.2.6 室内精装旅工总体要求（1）承担室内精装工程施工的单位应具备相应的资助，并应建立质员管理体系,施工单位应编制施工组织设计并应经过审杳批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担室内精装工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）室内精装工程的施工旗量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问麴应由施工单位负责。（4）室内精装工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承揖结构或主要使用功能：严禁未经设计酹认和有关部门批准擅自拆改水、暖、E&燃气、通讯等配套设施.（5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危杏。（6）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的