市政工程计价 教案.docx

《市政工程计价 教案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市政工程计价 教案.docx（17页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、1工程造价的组成12（均为PPT中的序号）各位同学大家好：我们今天学习的是M市政工程计价课程的第一章市政_1.程计价概述P中的第一部分M工程造价的组成3首先来看工程造价的含义：为了更清楚地理解工程造价的两层含义，我们先来了解一下建设项目总投资的构成建设项目总投资由固定资产投资费用和铺底流动资金两部分如成固定资产投资费用中建设投资、建设期贷款利息固定资产投资方向调节税三部分组成.日前固定资产投费方向调节税初停征收.建设投资由工程也用、工程建设其他费用和工程顶法版共三部分俎成其中工程费用由建筑安装工程费用和设备购置费的部分如成工程建设其他费用由建设管理费、建设用地费.可行性研咒费、研究试验费、勘察

2、设计费.环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设检戏、引进技术和引进设备其他非、工程保险费、联合试运转费、市政公用设施黄、专利及专有技术使用粉、生产准品及开办费共14项纲成.工程段备费用基本预备费和涨价预备费组成那我们刚才所说的工程造价的两层含义指的是其中哪个W用呢？4第一种含义：也就是广义上的工程造价玷指建设项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这一含义是从投费者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项日，为了获得预期的收益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、施工招标直至竣工脸收等一系列投资管理活动,在投资活动中所有支付和全部费用形成了固定资产和无形资产.所有这些开始

3、就构成了工程造价.从这个意义上说,工程造价就是J1.程投资版用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：也就是狭义的工程造价，工程造价即工程价，即为建成一项工程，预计或实际承包市场的交易活动中形成的建筑安装工程的价格即建筑安装工程费用.这种含义是工程造价中一种曳要的，也是最典型的价格形式,很有现实意义,我们通常所说的工程造价的组成也就是建筑安装工程快用的祖成。5 6建筑安装工程宜用按照也用构成要素划分，由人工费、材料费、机械黄、企业管费、利涧、规费和税金纲成建筑安袋工程费用按照造价杷成内容划分，由分部分项工程费、措施项目拢、其他项目费、规费和税佥组成在进行市政工程计价时一般是按照

4、造价组成内容进行计算,所以要求各位同学记住也筑安装工程后按照造价形成内容划分,由分部分项工程费、措脩攻目黄、其他项目费、规费和税金组成7建筑安袋工程费也就A1.E程造价等于分部分项工程费+措施项目费+其他项H费+规费税金其中我们把计算税金之前的分部分项工程费+措施项目费+其他项H黄+现戏之和又称为税前工程造价，所以工程造价又等于税前工程造价+税金以上就是本次课的内容谢谢大家程序，后续的课程我们会详细介绍其中各期费用的计算以上就是本次课的内容谢谢大家3计价程序分部分项工程费3从上次课的学习中我们知道了建筑安装工程费也就是工程造价等于分部分项工程费措施目费+其他项目费+规费+税金那么其中的各项也用

5、怎么计算呢？我们今天来学习分部分项工程费的计算4分部分项1：程费是指根据设计规定，按照施工验牧现范、舫1评定标准的要求，完成构成工程实体所耗费或发生的各项费用包括人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润分部分项工程费计。的总原则是各分部分项工程的工程数址乘以单价5首先我的来看工程数址如何计算？工程数量采用“国标清单计价”的工程，分部分项工程数量应根据“计量规范”中清单项H（含浙江省补充消堆项目）规定的工程量计划规则和本省有关规定进行计獴。计算依据主要有中华人民共和国GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范和中华人民共和国GB508572013市政工程工程量计算规范以及浙江省补充规定果

6、用“定额清单计价”的工程，分部分项工程数量应根据预算“专业定额”中定额项目规定的工程量计算规则进行计算。计算依据主要是浙江省市政工程预算定额2018版同时还要注意编制招标控制价和投标报价时，工程数盘应统按照招标人在发承包计价前依据招标工程设计图纸和有关计价规定计算并提供的工程址确定：编制竣工结兑时，工程数量应以承包人完成合同工程应予计量的工程量进行调整。6单价如何报价呢？采用综合单价法综合单价法是指分部分项工程、施工技术措施项目费及其他项目费的单价按粽合电价计算，施工组织措施项目费、规费和税金等按规定程序零星单独计算的一种方法7综合维价指完成一个规定清维项目或定额项目所需的人工费、材料费、机械

7、费和对应的企业管理费、利涧和一定范围内的风险费用。风隐商用是年含于绘合单价之中用于化解发承包双方工程合同中约定风险内容和范用内人工、材料和施工机械（含仪器仪表分班的市场价格波动风险的费用.不单独体现.以“智估单价”计入综合单价的材料不考虑风险费用8综合总价如何计算呢？首先我们来看其中的工料机费用招投标结兑编制招标控制价时所含人工费、材料费、机械费应按照预算“专业定额”中的人工、材料、施工机械（仪器仪表）台班消耗量以相应“基准价格”也就是当日对应月份的的各省市工程造价管理结构分布的信息价进行计算.遇未发布基准价格的，可通过市场调查以询价方式确定价格：或者设计标准虽已明确，但一时无法取得合理询价的

8、材料，应以“智估单价”计入综合雎价。编制投标报价时所含人工费、材料费、机械费可按照企业定额或参照预算“专业定额”中的人工、材料、施工机械（仪器仪表）台班消耗量以当时当地相应市场价格由企业自主确定。在竣工结第阶段编制竣工结算时所含人工费、材料费、机械费除“估单价”直接以相应“确认单价”替换计算外，应根据已标价清单综合单价中的人工、材料、施工机械（仪器仪表）台班消耗世，按照合同约定计算因价格波动所引起的价差，计补价差时，应以分部分项工程所列项目的全部差价汇总计算，或直接计入相应综合堆价。9接下来我们看企业管理费、利润招投标阶段彘制编制招标控制价时企业管理费和利润的计算是以“定额人工费+定额机械费”

9、乘以企业管理费、利润相应费率。费率应按相应施工取货费率的中值计取101112企业管理费的表格见下表所示在企业管理费费率表和利涧费率表中我们对市政工程划分的市政土建工程和市政安装工程，市政土建工程主要包括道路、排水、河道护岸、水处理构筑物及城市综合管廊、生活垃圾处理工程桥梁工程隧道工程专业土石方工程，我们再根据具体项目属于的工程种类以及计税方法选取其中的贽率。例如市政道路工程按照一般计税法其企业管理费费率为17.041.市政道路工程按照一般计税法其利润费费率为9.99%再回到9投标报价以“人工费+机械费”乘以企业管理费、利润相应费率计算。费率可参考相应施工取费费率由企业自主确定.竣工结第以国标（

10、定额）清单项目中依据已标价清单综合雎价确定的“人工费+机械费”乘以企业管理费、利润投标报价时的相应费率保持不变。以上就是本次课的内容谢谢大家4计价程序措施项目费3:从上次课的学习中我们加道了建筑安装工程费也就是工程造价等于分部分项工程费+措feF1.黄+其他JSF1.费+规费+税金那么其中的各项由用怎么计算呢？我们今灭来学习措施项目的的计算5：措施项H费是指为完成建筑安装工程施工，按照安全操作规程、文明滞工规定的要求，发生于该工程施工前和施工过程中用作技术、生活、安全、环境保护等方面的各项费用，由施工技术措施项目费和施工组织措施项目费构成，包括人工费、材料费、机械优、企业管理黄和利涧。施工技术

11、措施项目费包括通用技术措施项目费、专用工程施工技术措施项目贽和其他施工技术措施项11费三部分组成。通用技术措施项目费包括例如大型机械进出场和安拆费、脚手架工程费等等专用工程施工技术措施财目费是指根据国家各专业工程工程量计算规范和浙江省各专业工程定额及有关规定，列入各专业工程的属于施工技术措施的费用，例如市政工程中的闹堰。其他施工技术措施项目镀是根据各专业工程特点补充的施工技术措施项目的费用，如果深基坑支护、高支模承重架、大型施工设备基础等。6:施工技术措施项目费的计算原则参照分部分项工程贽相关内容处理3:接下来我们看施工组织措施费施工组织措施费主要包括安全文明施工费、提前竣工增加费、二次搬运费

12、、冬雨季施工增加费、行人行.乍干扰费以及其他施工组织措施费7:其中除安全文明施工基本费必须计算外，其余可根据工程实际需要列项，实际不发生的项目不应计取其费用招投标阶段招标控制价以“定额人工费+定额机械费”乘以相应费率，其中安全文明it工基本费费率应按相应基准费率（即施工取费费率的中值）计取，其余施工组织措施项目费（“标化工地增加费”除外）费率均按相应谖工取货费率的中值确定891011市政工程施工组织措施费的我率取值见卜.表所示8:我们从表中可以看到表格中我们看到安全文明施工费是按照市区工程和非市区工程划分，而且进一步细分为看安全文明施工基本费和标化工地增加费例如某市区道路工程按一般计税法编制招

13、标控制价安全文明施工基本费的费率取值为8.51%标化工地增加费的贽率中，上限为国家级，中限为省级，下限为设区市级，县市区级按中限X07系数某市政道路工程为市级标化工地按一般计税法计兜其费率取值为卜限1.40%施工组织措施费中其他费用费率的取值见表所示编制投标报价时以“人工费+机械费”乘以相应比率，其中安全文明看工基本费费率应不低于相应基准费率的90%（即凝工取费费率的下限）计取，其余施工组织措施项目费（“标化工地增加费”除外）可参考相应施工取费费率由企业自主确定.1213编制竣工结算时以已标价标合单价确定的“人工费+机械费”乘以相应费率，除法律、法规等政策性调整外，费率均按投标报价时的相应贽率

14、保持不交14其中需要注意的是：对于安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明灌工措施所发生的费用可另列项目泞算或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。安全文明施工费以实施标准划分,可分为“安全文明施工基本费”和“创建安全文明施工标准化工地增加费”（简称“标化工地增加费”基本费费率不包括市政、城市轨道交通1架桥（高架区间）及道路绿化等工程在施工区域沿线搭设的临时图挡（护栏）费用，发生.时应按施工技术措施项目费另列项目进行计.算。施工现场与城市道路之间的连接道路硬化是发包人向承包人提供正常施工所需的交通条件，属工程建设其他费用中“场地准备及临时设施费”的包含内容.如由承包人

15、负货实施，其费用应按实并经现场签证后另行计算。15标化工地增加费，在编制招标控制价和投标报价时，可按其他项目费的哲列金额计列：编制竣工结算时,标化工地增加费应以施工组织措施项目费计算。其中，合同约定有创安全文明施工标准化工地要求而实际未创建的，不计算标化工地增加费：实际创建等级与合同约定不符或合同无约定而实际创建的，按实际创建等级相应费率标准的75100%计兑标化工地增加费（实际创建等级高于合同约定等级的，不应低于合同约定等级原有费率标准），并笫订补充协议。提前竣工增加费，以工期缩短的比例计取，工期缩短比例按以下公式确定:工期缩短比例=（定额工期-合同工期）/定额工期】100%缩短工期比例在30%以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费。实际工期比合同工期提前的，应根据合同约定另行计算以上就是本次课的内容谢谢大家5计价程序其他项目费1234从上次课的学习中我们知道了建筑安装工程费也就是工程造价等于分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金那么其中的各项费用怎么计算呢？我们今天来学习其他项目费的计算5其他项目费的构成内杵应视工程实际情况按照不同阶段的计价福要进行里列项，其中编制招标控制价和投标报价时，由号列佥额、哲估价、计口工、施工总承包限务决微成，编制拨工结蚱时,由&业工