物业公司2024年度演习方案.docx

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1、致：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司报送：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司综合管理部抄送：湖南新合作湘中国际物流园投资开发有限公司各部门子公司各物业运用单位由：娄底新合作商业物业管理有限公司安管部2024年娄底新合作商业物业管理有限公司消防演练方案为加强和促进本物业应急管理工作，全面贯彻“平安第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，依据中华人民共和国消防法、高层建筑消防管理规定、娄底新合作商业物业管理有限公司消防平安管理制度等有关法律法规文件的规定，能够快速作出反应，正确、快速、有序地应对和处置本物业区域内的突发事务，预防和削减火灾的危害，实行消防平安责任，提高全体员工的消防

2、平安意识和自防自救实力，保障企业和员工的人身、财产平安。经探讨确定，于2024年9月11日开展消防应急疏散演练。这次演练由本物业与娄底市公安消防大队联合进行演练。演练方案如下：一、演练项目：（一）演练场景及灾情假设：假设在上班时间，裙楼三楼会议室电线短路发生火灾，大火快速扩散，浓烟滚滚，严峻威逼人员生命及造成巨大财产损失。（裙楼会议室点燃消防烟雾弹）（二）全部参与该演习人员集中到项目指挥部（或临街商铺前坪），观看义务消防队员灭火表演；（灭火器灭火、消火栓灭火、抛接水带）二、演练目的：为了提高员工的消防平安意识以及在火灾发生时应急疏散、平安逃命的实力；检验本物业现有消防设备、设施的运用性能及组织

3、处理应急事务的实力；同时，为检验本公司各部门员工的协作实力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援实力，削减事故造成的损失，娴熟驾驭灭火救援技能等。三、参演单位：开发公司各部门、子公司、A区信息大楼已入住单位四、演练时间：2024年11月9日下午15：00分起先五、演练地点：新合作国际商贸城A区信息服务中心六、演练原则及要求：（一）确保平安。演练工作以模拟和实际操作相结合的形式进行，以不影响正常生产、工作秩序，保证平安为原则。为简化演练程序，保证演练过程顺畅，演练时事故处理的时间和依次与实际略有不同。（一）统一指挥。消防应急演练由演练组织指挥机构实行统一指挥。（三）分工负责。依据统一协调、各负其责的

4、原则进行事故应急处理。（四）参与演习的人员肯定要肃穆仔细，听从吩咐，听指挥;不得大声喧哗、打闹。（五）演习完毕后，对运用的消防设施设备、灭火器材进行检查，并复原到原状。（六）各组对演练状况进行一次总结评估，找出不足，以便进一步改正。（七）演练应本着“平安第一”的原则，同时，疏散演练时各人员要留意保管自己珍贵物品，防止丢失。七、组织架构：为确保消防应急演练工作顺当进行，特设立演练组织领导指挥机构，构成如下：（一）演练领导小组顾问：谢国光组长：罗志高副组长：李谷文成员：李佳、李文平、白玉国（一）下设演练指挥部总指挥：黄中云副总指挥：刘正星演练指挥部的主要任务是：负责总体指挥应急行动，依据事态发展进

5、行决策，下达各类应急响应指令。指挥部电话:2718799火警电话：119演练指挥部应急办公室设消防限制室对讲机2部消防应急办公室设以下六个应急救援小组，通讯联络组、灭火组、设备保障组、疏散引导组、平安救援警戒组、宣扬报道组，并由专人担当各组的组长、副组长。其组成及分工如下:1、通讯联络组：组长：肖攀成员：贺建明、吴卫华对讲机2部，有线电话一部。主要职责：一旦发生事故或灾难马上上报总指挥并与相关部门联络，传达总指挥吩咐。运用消防广播向本物业内各单位工作人员发出疏散指令；负责事故或灾难紧急处理状况的联络和指令的传达，保障领导指挥机构同个小组之间，本公司与上级和周边单位之间刚好精确的进行沟通、汇报、

6、调度、报告、求援等工作。依据总指挥吩咐拨打119。2、灭火组:组长：唐小林副组长：贺格成员：童朝清、曹超林对讲机4部、防毒面具2个、战斗服2套主要职责：提前打算部分疏散用的毛巾、消防烟雾弹；接到消防中控室的火警快速赶到消防限制室领取灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火；快速组织扑救和救援工作，防止事故或灾难扩大和扩散，报告火灾发生的位置着火物件（物体）、火势状况、人员伤亡及数量、四周有无可燃物等。3、设备保障组：组长：易礼飞成员：童永和、李建、黄伟乾对讲机4部主要职责：负责保障设备正常运行，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常；对事故或

7、灾难造成损坏的设备要马上进行抢修；保障救援所需的设备、消防物资、生活供应等工作。4、疏散引导组:组长：陈家玺副组长：郑自姣成员：王胜文、王卫、童斌亮、张林、刘斌、刘许文对讲机5部，喊话器3个，疏散指挥棒5根，七合一口哨2个，手摇式报警器一个、手电筒2个主要职责：负责事故或灾难发生时现场人员的疏散和救援工作；引导人员疏散逃命。接到消防中控室指令后确定疏散路途，逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层疏散、同时核实疏散状况及疏散人员数量（疏散后人员集中在裙楼广场），对疏散出火场的人员进行安抚说明工作。负责清点疏散各单位人数,并刚好将状况汇报总指挥。（各消防通道出口支配疏散组人员引导）5、平安救援警戒

8、组：组长：郭保良副组长：李军威、刘洪成员：肖德义、肖峰、颜富光、彭文霞、黄玉芝、李章兵、樊立长、李瑞对讲机5部、警戒带5盘、警戒墩50个、手电筒2个主要职责：负责事故或灾难现场人员和物资的平安防护和伤员救援；负责在抢险救灾过程中人员的救援工作，组织救援车辆及医务人员、器械进入指定区域；组织现场重要设备物资的平安防护及抢救工作，布置平安警戒，实行交通管制，保障现场道路畅通。6、宣扬报道组：组长：侯倩组员：谭盾对讲机1部主要职责：负责到本物业区域发放通知并做好前期说明工作,演习时负责拍照摄像工作。七、演习过程：（一）15:30:00在裙楼三层卫生间对烟感进行加烟，使烟感报警；并启动裙楼三层手动报警

9、按钮。（二）15：30：30消防限制室接到报警信号后马上通知巡逻人员快速赶到报警地点进行确认。确认火情后马上向消防限制室汇报着火缘由、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救，无法扑灭时马上向消防限制室报告。消防限制人员将火灾部位监控探头画面至电视墙。（三）15:32:00消防中控室接到报告后马上向总指挥、副总指挥汇报，总指挥、副总指挥马上赶赴消防限制室，成立指挥部,（四）15:34:00总指挥下达切断非起火楼层消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动疏散广播的指令。（利用消防广播帮助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下）。（五）15:36:00疏散引导组接到指令后快速组织疏

10、散，做好说明工作。设备保障组接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机；通知开启消防泵并留意视察消防水泵的运行状况，确保正常运用（模拟）（六）15：38：00灭火组向消防限制室总指挥汇报火势限制不住,有伤员，恳求全楼疏散，是否请H9、120支援。（七）15:41:30接到总指挥的指令，消防限制室下达启动限制模块，迫降电梯的指令。外围保安进入警戒位置起先对出入口、外围等进行警戒。（八）15:43:30火势难以限制，消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，消防限制室接到指令对全大厦

11、进行疏散，设备保障组通知配电室切断大厦全部非消防电源启动消防应急电源，全部电梯迫降到首层，关闭全部空调，启动全部排烟及正压送风机等。各小组赶到达现场将伤员及物资救出，但仍旧无法限制火势后，总指挥下达指令消防限制室拨打火警电话：119,接到总指挥批准报警后，由消防限制室拨打119报警，报警时讲清晰姓名、电话、报案单位名称及地理位置，火势状况、着火缘由着火点详细位置，同时通知120和平安救援警戒组到路口做好接车打算。（九）15:55:00总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习起先。（十）15:58:00设备保障组关闭排烟及正压送风机，复原电梯运行及供电。（+-）16：00:00宣扬组引导演习全部

12、人员到项目指挥部（或临街商铺前坪）参与室外消防演练。（十二）16：10:00全部演练人员参与由物业公司义务消防队员运用灭火器、消火栓对初起火灾的扑救演练。八、灭火演练细则（一）15:30:00由侯倩在裙楼三层卫生间对烟感进行加烟，使烟感报警；并启动裙楼三层手动报警按钮。唐小林负责发烟罐启用。（二）15：30：30消防限制室接到报警信号后马上通知灭火组童朝清快速赶到报警地点进行确认，（模拟）火势限制不住马上向消防限制室报告。（三）15：32：00消防中控室接到报告后马上向总指挥（黄中云）、副总指挥（刘正星）汇报，总指挥、副总指挥马上赶赴消防限制室，成立指挥部。（四）15:34:00总指挥（黄中云

13、）下达切断非起火楼层消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动疏散广播、灭火组增援的指令。（五）15：35：OO设备保障组易礼飞切断非起火楼层的消防电源（模拟），童永和马上关闭空调系统（模拟），李建马上启动排烟及正压送风机，黄伟乾马上启动消防喷淋、消火栓水泵（模拟）,肖攀马上启动消防应急疏散广播进行疏散，贺格、曹超林穿好消防战斗服马上携带灭火器材赶赴现场增援。（六）15:38:00灭火组（贺格）向消防限制室（贺建明）汇报火势限制不住，有伤员，恳求全楼疏散，是否请119、120支援。（七）15：39：00通讯联络组（贺建明）接到灭火组（贺格）支援信息，报告总指挥的，总指挥吩咐消防限制室下达启动

14、限制模块，迫降客梯，平安救援保障组进入警戒位置起先对出入口、外围等进行警戒的指令。（八）15:40:00吴卫华启动报警主机限制模块迫降客梯，（模拟）平安救援警戒组（郭保良）组织外围保安进入警戒位置起先对出入口、外围等进行平安警戒。（九）15:43:30火势难以限制，消防总指挥吩咐各组人员投入灭火、救人及疏散。副总指挥（刘正星）下达指令：全楼消防广播疏散，切断大厦全部非消防电源启动消防应急电源，全部电梯迫降到首层，关闭全部空调，启动全部排烟及正压送风机，消防限制室拨打火警电话：119,同时通知120平安救援。（十）15:45:00肖攀马上起动全楼消防广播进行人员疏散，易礼飞马上切断全部非消防电源

15、，童永和马上启动全部排烟风机，李建、黄伟乾保障消防水池的供水。（模拟）贺建明拨打H9、120恳求支援，陈家玺、马上组织疏散引导组组织被困人员的疏散指引，平安救援警戒组李军威马上组织人员对被困人员、伤员、重要物资的救援，郭保良马上组织平安警戒并派人迎接消防车和救援车。（十一）16:00:00室内演习结束，各组向总指挥汇报状况，全体人员到裙楼广场集合。（十二）16:30:00室外消防演练起先，唐小林、肖攀、贺格、郭保良、童朝清、贺建明负责演练。（十三）17:00:00全部演练结束。（十四）李倩、谭盾对演习全程进行拍摄。九、演习总结：总指挥宣布演习结束，谢总现场总结讲评；安管部演习结束后进行总结并填写相关记录存档。各组在责任范围内负责清理现场，使各设备设施复原日常正常工作状态。十、演习所需物资、装备：1、柴油5升、铁桶2个、棉被2床、点火把2个，灭火器10具、消防水带4组、消防扳手2把、对讲机23部、消防战斗服2套、喊话器5个、发烟罐5个、疏散指挥棒5个、毛巾100条、手摇式报警器1个、口哨2个、手电筒5个、警戒带5盘、警戒墩50个、救援箱1个、消防斧2把。2、横幅一个，外围现场悬挂运用。3、照像机2台，现场拍摄运用。4、现场演习人员签到笔，签到簿一本。附件1：参与单位人数和消防演习物资预算附件2：火灾发生时应急逃命的方法附件3：消防灭火器材的