宾馆楼办公楼电气安装工程施工方案.doc

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1、一、编制依据2二、工程概况21、工程项目概况22、建筑电气、智能建筑工程概况及设计特点：2三、施工准备71、施工管理准备72、施工技术准备73、劳动组织准备94、施工物资准备95、施工现场准备106、雨季施工准备10四、电气安装工程施工工艺101.施工工序102.施工段划分113.建筑电气施工工艺113-1、电缆、电线导管敷设113-2、电缆、电线导管内配线173-3、电缆桥架安装、桥架内电缆敷设263-4、配电箱、柜、屏、盘安装353-5、开关、插座安装453-6、灯具安装473-7、防雷、等电位接地54五、季节性施工措施591、雨季施工措施592、冬季施工措施59六、质量、安全、消防、环保

2、技术措施591、质量保证措施592、质量标准603、安全施工604、消防措施625、环保施工63七、施工进度计划63八、施工资源计划631、劳动力需用计划632、施工机具需用计划表64九、文明施工管理64十、主要技术经济指标65十、竣工验收资料归档66 一、编制依据1. 高立庄商业广场项目建筑电气、智能建筑等专业全套施工图纸。2. 国标系列图集02D501-2、 09BD13、 99D501-1、 03D501-1等。华北标办图集92DQ系列。3. 建筑电气安装工程施工验收规范GB 50303-2002。4. 建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-20105. 1kV及以下配线工程施

3、工与验收规范GB_50575-20106. 建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-20107. 智能建筑工程质量验收规范GB 50339-20038. 相关建筑电气、智能建筑的安全技术规范及规程9. 施工组织设计编制导则、总公司质量手册、质量体系程序文件等二、工程概况1、工程项目概况本项目位于北京市丰台高立庄。建筑面积：宾馆（地上）建筑面积为16156 m2，办公楼面积为15296 m2，地下车库（含高立庄宾馆办公楼地下车库）建筑面积12802.16 m2，宾馆楼、办公楼及车库总建筑面积44254.16 m2；建筑高度20.85米，室外高差0.45米；建筑地下一层，地上四层；钢筋混凝土

4、框架结构，现浇钢筋混凝土楼板；耐火等级地下一级，地上不低于四级；设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度；地下一层为汽车库，层高5.1米，地上为宾馆和办公楼，首层层高5.4米，其他层高4.5米，变电室弱电室设在建筑物的地下一层，消防控制室和保安监控室为宾馆和办公楼合用，设在办公楼首层。2、建筑电气、智能建筑工程概况及设计特点： 1）本工程设计包括建筑红线内的以下电气系统，220/380V配电系统、照明系统、建筑物防雷接地及等电位系统，有线电视系统、电话系统、综合布线系统、闭路监控系统等。2）与其他专业设计的分工：本工程电源分界点为地下一层变电室的低压出线柜，变电室内部不属于本工程设计范围；弱电系

5、统须有专业公司进行深化设计，本设计负责预留线管和线槽等通路，并需弱电专业公司确认后方可订货施工。3）变配电、发电系统负荷等级：一级负荷为安防系统用电、弱电系统用电、消防设备用电、应急照明；二级负荷用电为客梯用电、排水泵用电等；三级负荷为不属于一二级负荷的其他用电。本工程两个变电所由市政外网各自引来两路高压电源，高压系统电压等级为10KV。高压采用单母线分段运行方式，中间设置联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，另一路电源负担全部负荷。地下一层两处变电所，各内置2台800KVA的干式变压器。（不包含空调制冷机房设备用电）。计量：高压侧设置计量表

6、，并在变压器低压侧的每个出线回路处，设置可测量有功功率的多功能仪表。供电指标：办公空间按约5KW/100平米预留照明和插座容量（不包含空调主机用电）。4）电力系统本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合配电方式。一级负荷采用双路电源末端互投，二级负荷采用双路供电，适当位置互投箱，再放射供电到用电设备或控制箱。配电系统尽可能按功能分区划分，以方便计量和管理。功能不同的楼层或空间，分别设置配电干线。大开间办公室只预留用电容量和配电箱，待租户入住后自行进行末端布置。消防设备用电采用专用回路供电，其配电设备应有明

7、显标志。非消防配电回路的开关上设置分励脱扣器。主要配电干线沿电缆桥架（线槽）敷设，支线穿钢管敷设。消防配电干线选用耐火YJV电缆，普通配电干线选用阻燃YJV电缆，沿线槽敷设，引至同一配电箱的双路电缆在线槽内用隔板隔开。敷设在电气竖井和配电室以外的电缆桥架外涂防护涂料或采用其他防火措施，耐火极限不小于1小时。消防设备配电支线穿管暗敷，保护层厚度3CM,局部明敷管线应涂防护涂料保护.本工程消防设备的控制箱柜上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。5）照明系统照明光源以高效日光灯和节能筒灯为主，并配电子镇流器或节能型电感镇流器，灯具功率因数不小于0.9.主要场所照度按如下标准考虑，并应满足建

8、筑照明设计标准要求的功率密度值。场所照度标准（LX）计算功率密度（W/m2）场所照度标准（LX）计算功率密度（W/m2）办公室30011餐厅30013门厅2008地下车库755防排烟风机房、电梯机房、消防控制室、弱电机房和保安监控室等的照明100%为应急照明；其他办公场所应急照明一般按正常照明的10%15%设置。在大空间用房、走廊、电梯前室、消防电梯前室、主要出入口等场所设置出口标志灯和疏散指示照明，其电源由应急照明箱供给，并采用自带蓄电池的灯具，蓄电池的应急供电时间不小于30min。共公空间二次装修场所照明设计时，应考虑不小于15%的应急照明，本设计在配电箱内预留配电回路。照明插座分别由不同

9、的支路供电，均为单相三线（N、L、PE）式，应急照明配电箱出线采用NHBV-3*2.5mm2 SC15，普通照明和插座回路为BV-3*2.5m2 SC-15;灯具安装高度低于2.4米时采用一类灯具，所有一类灯具的外露可导电部位与PE线连接。6）防雷、接地及安全措施本工程为三类防雷建筑，屋顶设避雷带作为接闪器，利用结构柱内主筋（焊接）作为引下线室外地坪下0.8米处焊接40*4镀锌扁钢引出防水层，以备自然接地电阻不能满足要求时，补做人工接地极。屋面上所有突起的金属体或管道等，均与避雷带连接。本工程接地形式为TN-S型，电源接地、防雷接地和弱电接地共用接地极，接地电阻不大于0.5欧。电源进线柜及屋顶

10、的配电箱内设电涌保护器。过电压保护：电源进线处装设一级电涌保护器（SPD）,屋顶层的配电箱内装设二级电涌保护器。电信、网络、有线电视等弱电系统的引入端设置过电压保护，保护装置由弱电设备供货商配套供应，本次设计在弱电机房预留接地端子。变电室设置总等电位端子箱，所有进出建筑物的金属管道做等电位连接。有洗浴的卫生间设置局部等电位联结。7）通信系统通信机房设在本工程的地下一层，与综合布线机房合用。市政电话电缆由建筑物西侧引入弱电机房。室内通信配线线路采用综合布线系统。本工程的电信引入端应设置过电压保护装置。通信系统的工作接地采用专用接地干线，与建筑物的综合接地极相连。8）综合布线系统由市政系统引来的外

11、线电缆，由建筑物西侧引入地下一层的综合布线机房，引入端设过电压保护装置。本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超五类电缆，穿焊接钢管暗敷。数据网络垂直干线选择多模光纤，电话垂直干线选择三类大对数电缆，配线架在竖井内（挂墙或19寸标准机柜）明装。竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽相连。有关综合布线系统的构成待确定厂家后与甲方协商确定。网络设备则根据最终用户的需求自行配备。9）有线电视系统市政有线电视信号由建筑物西侧进入地下一层的弱电机房，系统包括光端机、前段设备。系统竖向干线沿弱电线槽在竖井内敷设，水平直线沿金属吊顶内敷设，末端穿金属管暗敷。分支、分配器箱在各层竖井内或走廊吊顶内挂墙

12、明装。10）闭路监控系统闭路监控机房与消防值班室合用，设在办公楼的首层。首层及地下车库出入口、每层的走廊和楼梯电梯前室、电梯轿厢内设监控摄像头；地下车库设置监控整个区域的转角变焦监控头；车库内监控头明装，其他部位的监控头暗藏于吊顶内。所有摄像机的电源，均由主机供给。主机再带UPS电源，工作时间20min。系统控制方式为编码控制。中心主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动/自动切换。每个监控点设2*SC20钢管，有吊顶处在吊平顶内敷设，无吊顶处在楼板内暗敷。系统深化设计由承包商负责，现在施工预留管路和桥架。11）火灾自动报警系统 本工程属于二级保护对象，设计采用集中报警系统:消防控制室位于办

13、公楼首层南端入口处，内置集中报警控制器及联动控制设备、消防通讯设备等。报警系统采用微电脑全智能型，接受报警信号，并发出相关命令，联动控制各个消防设备。办公室、客房、配电室、电井、设备机房、电梯前室、走到等场所设置感烟探测器；汽车库设置感温探测器；厨房设置感温感烟探测器和可燃气体探测器；走道或出入口附近设带消防对讲电话插孔的手动报警按钮。 防排烟系统控制：当消防控制室接到火灾报警后，联动启动报警位置所在防火分区的排烟风机，当排烟风机入口处280排烟防火阀动作后，联动排烟风机停止。排烟风机的启动和停止同时联锁相应的补（送）风机、正压风机的启停，并能显示各风机的运行状态。 水灭火系统控制：消火栓内设

14、消火栓控制按钮，按钮动作直接联动消防泵控制箱，启动消防泵，同时报警信号传至消防中心。消防控制室设消防泵手动控制按钮，并有状态反馈信号。各水流指示器和湿式报警阀处设监视模块向消防控制室报警，压力开关动作后联动启动喷淋泵，消防控制室设喷淋泵手动控制按钮，并由状态反馈信号。 停照明和其他非消防电源:停非消防电源功能采用在消防控制室手动操作。照明电源按防火分区在配电室配出开关处切除，非消防电梯及其他非消防电源在配电室配出开关处按功能和区域分别控制切除。 电梯控制：电梯机房设置电梯归首控制模块，火灾确认后，联动电梯停至首层。 火灾报警装置：地下室和各层走廊设置火灾报警装置，火灾确认后，由消防控制室分区接

15、通报警装置。 消防通讯：配电室、防排烟机房设置专用消防对讲电话。出入口处及电梯前室的手动报警按钮自带消防电话插孔。 导线选择和敷设：本系统的消防报警、电话等线路采用阻燃导线，其他线路采用耐火型导线。消防报警、控制、通信和广播线路采用沿防火线槽和穿金属管暗敷相结合的方式。局部明敷的管路采取刷防火涂料等防火措施。管路暗敷设时，应敷设在楼板等不燃烧体，保护层厚度不小于30mm。三、施工准备开工前，项目部电气专业技术人员详细审阅图纸，配合甲方、设计及监理单位完成图纸会审工作。并对各专业劳务班组组织工程图纸交底工作，专业劳务班组生产、技术质检人员等要熟悉电气图纸设计和电气工程的详细情况，掌握本工程的质量控制点以及重点所在。1、施工管理准备1）项目部建立电气安装工程管理部门 成立项目部电气专业施工管理指挥班组，配备具有丰富施工经验的施工管理人员和技术质检管理人员，对工程实行全过程控制。 专业劳务班组下设生产、技术质检等职能管理人员，配合项目部电气管理部门从施工准备、计划统计、生产调度、技术管理、质量控制、进货检