住宅小区电气施工方案.doc

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1、某某住宅工程电气工程专项方案文件编号：审批： 审核： 编制： 某某建集团有限公司某某高层住宅项目部某某年10月一、编制依据1、湖滨丽景住宅楼电气施工图2、建筑电气工程质量验收规范GB50303-20023、电气通用图集92DQ192DQ134、建筑电气工程施工工艺标准5、防雷与接地安装D501-146、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-20067、电气装置安装工程接地施工及验收规范GB50169-20068、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-929、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001二、工程概况2.1建筑概况 本工程为山西明

2、泰房地产有限公司某某住宅楼，位于太原青年路以西，原太原游泳场以南，地下二层，地上三十四层，地下一二层层高3.15米，地上1-34层层高2.9米，总建筑面积73293.20m2。2.2电气工程概况2.2.1电气包括内容本工程电气施工的内容主要包括：供电系统、低压配电、照明、防雷接地、火灾自动报警及联动控制系统、弱电系统。2.2.2电气系统概况（1）供电系统供电由地下二层低压配电室引至各楼层。（2）低压配电系统系统接地形式采用TN-C-S系统，电源入户处做重复接地。（3）电力系统应急照明采用双回路专用线路供电，其他电力设备采用放射式或树干式供电。（4）照明系统 室内配线均采用阻燃可挠硬质PVC塑料

3、管暗敷设，地下室、走道前室、楼梯间应急照明支线穿SC20钢管暗敷设，干线沿电缆桥架敷设。公共照明及电力电源在配电室设表计量，住宅各户在各层配电间设表分户计量。 光源：按设计图纸要求及建设单位、监理单位规范选购。 照明系统配电方式a)一般照明由各层照明配电箱提供。b)应急照明配电以双电源供电方式配电给各应急照明箱，火灾时，应能强启应急照明。c)照明、插座分别由不同支路供电。（5）设备安装a）依据设计图纸标高安装配电箱及开关面板。b）户内配电箱安装方式为暗装，配电间配电箱为明装。c）各类风机等设备电源进线口的具体位置，以设备专业图纸为准。d）照明开关、插座均为暗装，应急照明开关应带指示灯。除注明者

4、外，插座均为单相两孔加三孔安全型插座。卫生间内的开关、插座选用防溅型面板。e）出口指示灯门上安装，底距门框0.2m。（6）线路敷设配电干线在地下室总配电箱沿电缆桥架引至各层分配电箱，再由各层分配电箱引至各户分配电箱，支线均穿钢管及PVC塑料管敷设。（7）防雷接地系统 屋顶防雷设10镀锌圆钢避雷网。本工程采用TN-C-S接地形式，40X4镀锌扁钢分户预留至一层地下室，要求接地电阻不大于1.0。 凡需进行接地的用电设备必须采用单独的保护线与保护干线相连。在卫生间及相应位置作局部等电位联结。（8）火灾自动报警及联动控制系统丁单元首层设消防控制中心，竖向干线采用金属桥架 敷设在电气竖井内，水平线路采用

5、穿金属管暗敷在顶板及墙体内。地下室、住宅部分走道 、前室、楼梯间等场所及电气竖井内设感烟探测器，主要通道、出入口及楼梯口等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，电梯机房等场所设直通电话。（9）弱电系统 三、施工部署与施工准备3.1项目管理策划3.1.1本工程选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目部。严格履行专业职责、密切配合土建，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。 3.1.2施工协调管理 3.1.2.1加强与设计单位的联系，及时了解设计意图及工程要求。3.1.2.2施工中出现的问题，及时向业主、监理单位汇报，并同设计单位联系，咨询意见，办理设计变更。3.1.2.3 严格按照图纸

6、施工，未经设计同意不得随意变更设计。3.1.2.4在施工全过程中，严格按照经业主监理单位批准的施工组织设计进行质量管理。在施工班组自检和责任工程师、质检员联合检查的基础上，接受监理的检查验收，并依据监理通知，按照工艺标准进行整改。3.2施工阶段部署划分本工程电气工程安装按施工准备阶段、与土建的配合阶段、安装阶段和调试阶段、维护保修阶段五个方面来进行部署。施工阶段划分 第一阶段：配合土建预埋工作，应确保位置精确无误，以便于以后安装。相应阶段的主要用材料为各种规格的钢管、接线盒等。第二阶段：为专业安装阶段，待结构验收后开始，主要工作电气管路安装、电缆桥架、电气箱柜安装及电线、电缆和各类设备等安装，

7、此阶段为安装高峰期，各种设备材料供应必须及时，保证质量。第三阶段：为配合装修阶段，主要工作量是灯具、开关、单机试运转，此阶段的工作都是表面装饰工作，施工的质量、技术要求较高，而且对各种设备、成品应采取必要的保护措施。第四阶段：为调试与系统运行阶段，主要工作量是火灾自动报警及联动控制系统工程调试、电力系统负荷试运行，配合电话、电视、安保系统调试工作，消防系统工程的验收准备工作。以上各安装阶段是紧密结合，前后阶段重叠交叉，在施工过程中应根据实际情况进行合理安排机具、材料、劳动力。3.2.1施工准备阶段：3.2.1.1施工准备阶段要认真审图，深入熟悉施工现场。 3.2.1.2施工准备阶段要认真核对现

8、场需要安装的工程量，并依此做好单项工程材料计划的编制，材料、设备要根据工程进度有计划进场，避免在现场堆积、倒运。进场的材料和设备要具有合格证和有关部门的认证或备案，按规定进行验收，并及时向监理报验。3.2.1.3认真选择劳务施工队伍，施工队伍必须具有专业资质，必须配备必要的管理人员和施工人员，均要持证上岗，及时向监理报验。 3.2.2与土建的配合阶段：配合土建预埋预留时要经常和土建对图，对图纸进行深化设计；紧跟土建的进度，及时预埋预留，不得遗漏。3.2.3安装阶段：3.2.3.1严格按照设计图纸和规范施工，安装过程中要及时准确地填写施工技术资料，签字齐全。3.2.3.2 根据施工技术方案合理协

9、调和安排工序，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序。3.2.4调试阶段：认真组织，统一安排，成立专门的领导小组，作好各方面的调试准备和协调工作，通知监理人员到场，及时填写和整理技术资料。3.2.5运行维护阶段：运行维护阶段要储备必要的材料和工具机具，同业主和物业管理人员密切合作，出现问题及时抢修，对于业主提出的图纸和规范以外的修改项目，必须有书面通知或变更洽商。3.3施工进度计划及保证措施3.3.1设备、材料使用计划序号名称数量单位备注1手动套丝器3台2电锤4把3电钻4把4砂轮切割机1台5液压弯管器1台6电焊机2台3.3.2材料进场及检

10、验3.3.2.1所有发放到班组的主要设备、材料、成品和半成品必须有合格的检验结论记录。所有发放到班组的主要设备、材料、成品和半成品报监理工程师检验。3.3.2.2经批准的免检产品或认定的名牌产品，进场验收时，可不做抽样检测。3.3.2.3 照明灯具及附件检查项目（1）检验合格证及随机文件。（2）灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志。（3）现场抽样检查成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能。灯具的绝缘电阻不小于2兆欧，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.52，橡胶或PVC绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。3.3.2.4 开关、插座

11、、接线盒及其附件检查项目（1）查验合格证，实行安全认证制度的产品，有安全认证标志。（2）开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全。（3）性能检测：不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；绝缘电阻值不小于5 兆欧；用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10 次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象，金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。3.3.2.5 电线的查验（1）按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，有安全认证标志。（2）包装完好，抽检的电线绝缘层完好无损，厚度均匀。（3）按制造标准，现

12、场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1%。3.3.2.6 钢管检查：（1）按批查验合格证；钢管无压扁、内壁光滑。（2）镀锌钢管镀层覆盖完整、表面无锈斑。（3）按制造标准抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。3.3.2.7 接线端子检测（1）查验合格证。（2）部件齐全，表面无裂纹和气孔，无锈蚀。3.3.3建立完善的计划保证体系电气工程安装进度将服从结构施工的总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。由总控计划编制相应施工计划,由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态

13、消项管理，切实落实给排水及消防配套计划的实施。计划实施过程中及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 3.3.4人、财、物和劳动力的保障3.3.4.1我公司将本工程确定为公司的重点工程，以强化项目的管理、组织和实施，加大为雇主服务和为各专业承包商服务的力度，保障及时高效地调动全公司范围的各生产要素和资源（人、财、物、机械设备、专业施工保障等）。本工程的项目班子及管理人员由具有同类工程施工管理经验的骨干人员组建，负责工程项目的质量、进度、安全、技术、深化设计

14、、物资、文明施工和现场管理等工作。 3.3.4.2我公司配套资源丰富，具备良好的资信、资金状况和履约能力，在该工程上不折不扣地实行专款专用，确保工程连续施工，避免因工程停工给业主和工程各方造成不必要的损失。 3.3.4.3我公司本身拥有门类齐全、性能先进的施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，保证满足本工程的需要。3.3.4.4本工程将配置与我公司长期合作的成建制的劳务队伍，这些队伍与我公司配合默契，具备良好的管理和施工操作素质，具备良好的工程业绩，充分适应我司的项目管理模式，具备大中型公共建筑工程施工的丰富经验。 3.3.5技术工艺的保障3.3.5.1编制有针对性的施工组织设计、施工方案

15、和技术交底，“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。3.3.5.2根据施工技术方案合理协调和安排工序：按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。3.3.5.3立体交叉配合3.3.6施工综合协调图设计和对设计的协调与配合3.3.6.1建立与土建以及各承包单位的例会制度，保证各项计划的落实我们将建立如下的会议制度：每日早8:00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午4:00召开有各施工队伍共同参加的生