(毕业论文)沂南县地籍调查设计.doc

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1、摘 要 随着经济社会的不断发展，人们对地籍管理工作提出了更高的要求。随着计算机技术的发展和测绘科学的不断进步，使得人们对地籍管理所提出的更高要求逐渐得以实现，从 而形成了当代的地籍测量相关的完整理论和实践技术。本文从地籍测量的相关理论入手，依次介绍了地籍、地籍测量、地籍调查的相关概念；还介绍了地籍测量的组织与实施，包括地籍控制测量、测定界址点、测绘地籍图、宗地图的制作、面积量算等。关键字：地籍测量 全站仪 CASS 地籍图 宗地图绪论11 调查任务及概况31.1地籍调查的目的与任务31.2调查区概况42 作业依据和要求52.1法律与法规及行政规章52.2 技术基础52.3 已有资料的准备62.

2、4作业工具72.5坐标系统选择82.6已有资料分析利用83 土地权属调查93.1 调查工作流程图绘制93.2 调查的基本要求103.3 地籍号的编制113.4 宗地划分原则123.5界址调查方法123.6 宗地草图的绘制163.7 地籍调查表的填写184 地籍测量214.1 地籍平面控制测量214.2 E级GPS网及野外观测244.4 图根控制测量254.5地籍图测绘274.6地籍图测绘方法284.7地籍图绘制294.8宗地图绘制305 地籍调查的主要成果资料335.1 文字成果335.2数据成果335.3图件成果335.4宗地档案资料335.5资料和成果的立卷345.6提交成果345.7 数

3、据成果34参考文献36致谢37附录381、宗地图382、地籍调查表3938绪论伴随着现代经济社会的发展，人民的生活也不断地进行改善。为了加强土地管理，保持社会安定，土地要有地籍。随着社会的发展，地籍的概念和内容也发生了变化，现在地籍不仅指以土地为对象的征税簿册，还包括了土地产权登记和土地分类面积统计等内容，因此地籍的含义指对有关土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查所获得的资料，包括簿册、有关文件、数据和图件。在土地利用方面，土地更细致的划分，建筑物越来越多，用途发生不断地变化，以房地产为主题的经济活动，如房地产的继承、转让、抵押等，更加频繁，因此，要求地籍管理者必须及时的做出反应，对地

4、籍信息进行变更，以维持社会秩序和保障经济活动正常运作。为使日常变更地籍调查任务能够顺利完成，需对地籍变更任务进行任务设计，使其调查者能够按照任务设计进行变更地籍调查，顺利完成变更地籍调查任务，保障地籍数据库与现实状况相符，为以后的城镇规划和土地管理做好准备。变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍测量，变更权属调查是变更地籍调查的重要程序。变更权属调查是指调查人员接受经土地登记人员初审的变更土地登记或设定土地登记申请文件后，对宗地权属状况及界址进行的调查。 地籍是由国家建立和管理的。地籍资料要为国家的地籍管理提供依据，而地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地。为了全面研究土地的权属，自然和

5、经济状况而进行的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价等为主要内容的工作称为地籍工作。地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地的土地使用者、土地用途等，并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界，标定宗地界址，丈量宗地界址边长，绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上，依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分，测绘每宗土地的权属界线、形状、位置、地类等，绘制地籍图，量算面积。地籍测量不同于一般地形测量，由于其成果是土地登记的重要依据，因此它是一项具有法律性质的测绘工作。地籍是以地块为基础建立的。在记载地块状态时，还要记载地块内附着物的

6、状况。地籍信息包含着地籍图集，地籍数据集，地籍薄册，它们之间通过特殊的标识符连接成一个整体，这个标识符就是通常所说的地块号（宗地号或地号）。地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地的土地使用者、土地用途等，并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界，标定宗地界址，丈量宗地界址边长，绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上，依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分，测绘每宗土地的权属界线、形状、位置、地类等，绘制地籍图，量算面积。地籍测量不同于一般地形测量，由于其成果是土地登记的重要依据，因此它是一项具有法律性质的测绘工作。1 调查任务及

7、概况 1.1地籍调查的目的与任务依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护土地所有者和土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。同时，通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范

8、土地市场等提供信息保障。 地籍调查的单元是宗地。它是被权属界址线所封闭的地块。一个地块内由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的也称为一宗地。1.1.1 地籍调查的目的采用先进技术方法，在现有土地调查的基础上，按照国家、省和临沂市沂南县制定的统一技术标准，从数量上查清沂南县所辖约1174.08平方公里的村庄建成区土地面积和各地类面积；核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础；为完善地籍管理服务，做好技术准备，提供法律凭证；充分利用3S（RS、GPS、GIS）技术实

9、现土地调查成果的全面更新，建设集图形、地类、面积、权属、等级于一体的土地基础信息数据库，实现土地基础信息数字化、信息化、网络化综合管理，全面提升国土资源管理科技水平，更好的为沂南县经济社会发展服务。1.1.2 主要任务随着社会主义市场经济的体系的日益完善，土地的规范化管理和合理利用对促进国民经济发展起着极为重要的作用。沂南县国土资源局为了全面实现“对内以图管地，对外以证管地”的新目标，全面构筑土地产权明晰化、地籍数据信息化、动态监测网络化、城乡地籍一体化、资料查询公开化、管理程序规范化的城乡一体化现代地籍管理平台，决定全面开展农民宅基地1：500地籍更新调查。村庄土地调查工作的主要任务是：按土

10、地利用现状分类（GB/T 21010-2007）国家标准，以村为基本单位，运用现有土地利用现状调查成果中的农村集体土地权属调查成果，对村庄内部的土地进行调查或变更调查，查清村庄内部土地所有权和使用权状况及每宗土地的位置、界线、数量、用途，包括村庄内部公共设施用地、农村宅基地等土地利用状况。在调查的基础上，建立村庄地籍变化信息的调查统计、及时监测与快速更新机制。为了更好的完成此次地籍测量任务，规范工作流程遵循“先整体后局部，先控制后碎布”的原则，保证保量完成沂南县的地籍测量和调查的任务，特制本项目设计书。1.2调查区概况沂南县为山东省临沂市瞎县， 沂南古称阳都，是三国时期著名政治家、军事家诸葛亮

11、诞生地，也是唐代著名政治家、大书法家颜真卿的祖居地，以其为代表的孔明文化和颜氏文化自成体系。有国家级重点文物保护单位“北寨汉墓群”，被誉为山东“小敦。沂南县辖16个镇、1个乡：界湖镇、岸堤镇、孙祖镇、双堠镇、青驼镇、张庄镇、砖埠镇、葛沟镇、杨家坡镇、大庄镇、辛集镇、蒲汪镇、湖头镇、苏村镇、铜井镇、依汶镇、马牧池乡。共有978个行政村。县位于山东省东南部，沂蒙山区腹地，总面积1774平方公里，山区、丘陵、平原各占三分之一。全县辖17个乡镇，980个行政村，91万人口。主要居住人口为汉族。沂南县地处亚热带，是大陆性气候和海洋性气候的交汇地带，境内温度适宜，四季分明，土地肥沃，水源丰富，沂河、汶河、

12、蒙河三大河流贯穿全境，山青水秀，是“国家级生态建设示范区”。沂南县基础设施完备，境内公路四通八达，京沪高速、日东高速、205和206国道、227和229省道从县境内通过，胶新铁路贯穿南北，规划中的长深高速穿越我县。南距兖石铁路、临沂机场60公里，北离胶济铁路140公里，东邻石臼、岚山、青岛、连云港四大港口。2 作业依据和要求2.1法律与法规及行政规章（1）中华人民共和国土地管理法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国土地管理法实施条例（4）中华人民共和国物权法（5）山东省实施中华人民共和国土地管理法办法；（6）山东省土地权属争议处理条例。（7）关于进一步加快宅基地使用权登

13、记发证工作通知（国土字发（2008）146号）（8）土地登记办法（2007，国土资源部40号令）； （9）确定土地所有权和使用权的若干规定1995，国土籍字第26号；（10）土地权属争议调查处理办法(2003，国土资源部17号令)2.2 技术基础 2.2.1 作业法规（1）城镇土地调查规程（1993，TD100143）；（2）城镇变更城镇土地调查实施细则（试行）（1998，国土籍字第36号）；（3）日常城镇土地管理办法（农村部分）（1992，国土籍字第8号）；（4）城镇土地数据库标准（2001，国土资发2001245号）；（5）土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）；（6）县（市）

14、级土地利用现状数据库标准（2001，国土资发2001245号）；（7）1：500、1：1000、1：2000比例尺地形图图式（GB/T7929-1995）；（8）全球定位系统城市测量技术规程（1997，CJJ73-97）；（9）城市测量规范（1999，CJJ8-99）；（10）第二次全国土地调查技术规程TDT 1014-2007（11）山东省第二次土地调查技术规范（12）山东省土地利用现状调查技术规范；（13）山东省城镇土地城镇土地数据库建设技术规定（试行）（14）GBl4804931：500、l：1000、1：2000地形要素代码；（15）GBITl601：500、1：1000、1：2000

15、地形图数字化范；（16）经甲方审批的“技术设计书”、“技术实施细则”（17）甲乙双方签订的合同书2.2.2 数学基础（1）坐标系统：采用1980西安坐标系（2）高程系统：采用1985年国家高程基准（3）成图方法：全解析法数字化成图（4）成图软件：南方CASS7.1（5）图式标准： 1：500、1：1000、1：2000地形图图式（6）比例尺：1：5002.3 已有资料的准备 变更地籍调查与测量的技术、方法与初始地籍调查与测量相同。变更地籍测量前必须充分检核有关宗地资料和界址点点位，并利用当时已有的高精度仪器，实测变更后宗地界址点坐标。所以，进行变更地籍调查与测量之前应准备下述主要资料：1） 变更土地登记或房地产登记申请书；2） 原有地籍图和宗地图的复制件；3） 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件（包括宗地草图）；4） 必要的变更数据准备，如宗地分割时测设元素的计算；5） 变更地籍调查表