凯里市鸭塘片区控制性详细规划说明书.docx

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1、凯里市鸭塘片区控制性详细规划说明书贵州省城乡规划设计研究院2011.04第六章珑筑规划控制12.建筑间即控IH12二、建筑物退让控制13第七章道路交通规划13第章规划背景、网原则13一、规划缘起1二、酬条件分析I二.1：位规划及相关规划综述2第二章规划总则-、规划依据二规划原则三、规划理念4四.技檎统第二章用地现状分析与用地评定6-、现状分析6:、建设用地评定7三、建设用地W定四、发展条件分析8第四章定位与策略8一、功健定位8二.规划螂9第五堂土地使用规划9.规划构思二、规划结构9三.功能分区10四、使用规划-.道路交通系烧规划三、道路登向规划5第八章公共服务设施规划15、规划原则15二、配会

2、标准三、公共服务设施规划15四、公共服务设施规划控制16五、社区公益性限务设箱境划16第九草绿地系统规划I?、规划原则二、虎硼M17第十章城巾景观风貌与城巾设计控制17控制原则17二、城市风貌规划7三、策观系统规划”四、城加设施粒制18第十一章四线控制体系I、四线规划控制19二、it筑再度控制2第十二章市政公用设施娱划21、蛤水工程规划21二，排水1：程规划.Z2三.电力工程现划.2511.*trW划2t五，环境卫生规划.24担M三X三24第卜一章规划实施贫略.25一、针刈凯里现状城市特点,提出以下实施策略I25针对凯里实际情况，提出以下猊划措施第一章规划背景2008年.洪里市人民政府组织编制

3、了凯里一麻江城市总体规划（200A-2030N.整体确定了凯里城市的功能结构与发展方向.同时，龄东南州委州政府及凯里市委市政府提出了打造“凯里城市经济Ifir这规划构想，结合“长昆”快速客运夕战经过凯电开发区弁设有机型雨站.凯里在黔东南城M体系中的战略地位得到了进一步提高.与此同时.凯里的城市建设Rfi若国家系列的重大基础设施建设的刺激也将进入了个全新的发展时期，在这个宏观背景下，使城市隹设与凯里市的产业经济发展的步骤桁契合，合理开发利用城市中的限的土地资源，塑造凯里城市特色,对城巾的开发建设活动进行系统的控制和引导.凯里市人民政府决定启动（凯里麻江城市总体规划（2009-2030）中确定的将

4、塘片区的控制性详钿规到的编制工作，2006年5月，表州省城乡规划设计研究院凯里.市We片区控制性详细规划项H组，受凯里市规划局的委托,承担凯里市鞫糖片区的控制性详细规划的解制工作.编制凯里市鸭塘片区控规，H的在于对片区提出基本工作思路与规划布局，并对片区今后的各项建设活动提出行动指南。二、现状条件分析（一）区位条件凯里市位于黔东南苗族M族白治州西北部.东接台江,雷山两县.南抵丹寨县.西与麻江县，福泉市相连、北邻黄平县，地理位置在东经IorW58-108129，北绊26,W13264841”之间，地域东西城长51.76公里,南北呆宽44.3公里.幅员面积1306.3平方公里.将携片区位于现状凯里

5、老城区的西南部并与凯里西出11片区接墙.凯麻岛等织公路从片IX北部通过并在西出口处设有刖里西站.眄塘片区是凯里麻江城市总体规划（2期-2030）3中确定的未来机里中心城区的重要组成部分.本次规划范阐包含了总规中确定的的鸭塘片区的大部分区域,范围北至凯麻高速公路，南到阳光厂,东到凯里变电站,西至棉纺厂一梢。以用地面积7.22平方公里.二）白然条件鸭塘片区地处凯里市中心城区，在老城区的东南，地处云出高原向中都丘陵过渡地带.属业热带湿涧李风气候，具有冬无产塞、夏无酷暑、热量丰富、FI照充足、阳季同季、而Ift充沛等特点.凯里市国土面积1306平方公里.其中密地面积54.55万市,林地84万市.牧草地

6、31.57万市,上博其分四类.其中地带性上填为黄壤,非地带性土填为石灰土紫色土和水稻土。山地占全市总土地面积的63.4%,丘陵占32.9%,塌地和水面占3.7%,凯里自然条件、气候环境适宜多种生物的生长繁衍栖息,孕育了生物资源的多样化.种类丰富多彩，凯里森林梢规属于中亚热帝常绿阔叶林植被带，主要为人工林和天然次生桢被.野生植物资源丰富，具有较高的JF发价值,凯电索有文林山国”之称，是国家28个重点林区之一.凯里巾的河流属长江流域沆江水系,境内行中、小河流及溪沟共53条,其中中等河流3条、小河15条、溪沟35条.1中等河流的清水江、重安江,巴拉河在境内流长分别为52公里、57公里和40公里.凯里

7、水资源较为丰窗，年地表水径流总微39.89亿立方米.其中市内降水产生的径流为7.79亿立方，地下水年排泄量约1.4亿立方.料IIX内河流众多.落差大.水能蕊藏Ja较为丰富.全市水能理论总殖藏fit为工5亿立方米.可开发Ilt为5.4万千玩。既里.矿产资源较丰富。己初步探明的矿戳有煤、铁、Kh锌、用土矿、石灰、白云岩、石英砂等矿点，煤总越藏电的亿吨，品土矿储量19790.75万吨，其中C级储lft12193万吨D级储fitl557l.15万吨.铁保有储J5U1696.4万吨.铅锌矿D级储房45.，1万吨.其中金属铅6804吨,锌10875n电,石英砂皆总偌J4H28.7万吨，其中C级储量167万

8、吨.D级储量261.7万吨。石英砂岩是费州行唯行发展远景的玻璃原料.此外.石灰石、重出石.白云石、贞岩和耐火拈上等也有较大的储Bt其中硅石中二氧化硅品位含量高达98也名列西南之冠.凯里所您藏的矿种搭配理想.为发展采矿、冶炼、建材、化工提供了良好的资源条件.凯里素有”百节之乡”的英称，民族节H主要有苗年、吃新节、芦笙节、六月六，牯成节等135个，其旅谢资魂丰富多彩.以秀明的白燃风光、浓郁的民款风情，众多的名旺古迹融为一体被国家熊游局评价为“宝贵的旅游胜地.具有国际旅游价值”.凯里与架附河风景区、即惬苗族、云台山白然保护区、杉木河漂流旅游区、青龙河占建筑群、雷公山白然保护区浑然体,形成了“民族M情

9、+生态旅游”独具特色的黔东旅跖区.同时,凯里历史悠久,孕有了关图多彩的少数民族文化,占朴多姿的芦举标、铜鼓择、热烈放的苗族飞歌、酒歌.别具一格的民族服饰.亨普软高的民族工艺：桃花、刺绣、蜡染，银饰令八方宾客陶醉，被海内外民俗、人文专家所关注，被称为“民族民俗的博物馆、艺术的海洋北（三）社会蛭济2009年全市总人口均为50.15万人,常住总人口比上年增长9.5%。人口白然增长率为6.7%,根据有关统计资料，2009年全市械M人口为28万人,城侬化水平为56.03%.2007年，凯里市生产总值达到50.62亿元,比上年增长（按可比价计笄）14.1%其中：第产业增加值5.31亿元,增长：第二产业增加

10、值20.M亿元，增长14.;第一产业增加值24.87亿元,地长14,7%。人均生产总值10858元,增长13.36,按年末汇率折算.的合1457美元.：全市购政总收入达到5.O亿元，比2006年增长24.07,其中：一般预算收入27175万元，增长29.72%。固定资产投资大幅度增加，全社会固定资产投资完成246111万元，比上年增长19.94%.2009年,凯里市生产总值达到50.62亿元，比上年增长（按可比价计算）11.1%.其中：第一产业增加值5.31亿元，增长;第二产业增加值20.M亿元,增长14.9%:第三产业增加值24.87亿元，WK14.7%,人均生产总假10858元，增长13.

11、36%,按年末汇率折算.约合1457美元.；金市财政总收入达到5.0亿元，比2006年增长24.07%,其中I一般fft算收入27175万元，增长29.72%。固定资产投资大帕度增加,全社会冏定资产投资完成216111万元，比上年增长19.9疆。城籍居民可支配收入9932元，农村居民人均纯收入2660元.特色优势产业发展步伐加快，基本形成r一批以能源、原材料、民族制药、特色食茄、族游业为重点的特色优势产业群和以中心商业区、羟济开发区、工业聚集区为正点的区域经济增长极.旅游业成为批动势济增长的新亮点：一次产业结构由F的15.6:42.8;41.6调整为2009年的10.49:40.38:49.1

12、3.三、上位规划及相关规划瀛述凯里一麻江城市总体规（200-2030）31.境划期限20092030年.共21年.2、规划池困凯里一麻江市域：凯里市和麻江县辖区范园-中心城区规划范阳r公阳北达凯里巾炉山城.南抵麻江县宜城搐,东至凯里市开怀.西达麻江县城.3、蛾巾性防凯里市：黔东中心城市,黔东南州首响，以原生态民族文化为特色、积极发展现代工业的国际旅游城市.麻江县：全县的政治、羟济、文化中心，凯里市的卫星城镇.4、人口及用地规模人11:规划到远期2030年规划人11妁120万人，包括机里市规划城区也国为90万人，其中炉山-万潮片区1。万人：麻江县规划城区延国内30万人，其中麻江县城-四波片区12

13、万人.龙山-宜成片区8方人.下司片区IO万人.城市用地规模：规划运期（2030年）机甲-麻江城市城区规划篦国内城市建设用地117.93kn,人均98.3rf.包括凯里巾规划城区池国内建设用地为88.55km,人均98.4InZ共中炉山-万湖片区城市建设用地为13,77km.人均137.7*麻江县规划城区的国内建设用地为29.38kM人均97.9m,其中麻江县城用波片区建设用地ll79km,人均98.3mi.龙山-宣成片区建设用地7.85kn科人均98.2mi.下司片区建设用地9.73km.人均973?.5、城市空间结构整个凯里-麻江城市城区范困涉及了凯里市和麻江县两个独立的行政精区单位，为了便

14、于今后的管班，人U规模及用地规模按照行政箍区范阳进行统计和计算,考出到凯里麻江城市的空间关系，整个规划范围为中心城区,将中心城区分为主城区及外国的二个卫星城，即炉山-万潮片区、麻江县城-普波片区和龙山-它成片区。其中主城区包括了凯里市的老城区、开发区、开怀片区、巴拉河片区以及麻江县的下利片区.形成“一主一倒多片区.山水民城相辉映”的空间结构体系.31里-麻红城市将形成“两轴双翼、一带多中心”f横向有机拓展城市结构，两轴：一轴指经过凯里-麻江城市呈东两向的交通轴出包括规划的“长星”快速名运专线、现有的湖黔线、株六兔纹和凯麻高等级公路以及凯里城市内部联系各个片区的城市土干道如凯开大道等交通感道，结

15、合沿级绿化形成的凯里城市模向发展轴.位于该轴的片区包括凯里.老城区、：JHf片区、开发区、下司片区，巴拉河片区和麻江县城-那波片区，该轴为凯里城市的主要发展轴.是主城区的主要伸展轴,也是与麻江县城-碧波片区联系的主通道“一轴为氽（庆）凯（里）及凯（里）丹家）高速公路形成的早.南北向的交通轴线,该轴为凯里城市的次要发履轴.双奥：指位于凯里-麻江城市泰西向发旗轴两侧的两个卫星城.即炉山-万湖片区和龙山-宣威片区，三帝：指炉山-万潮-君波产业带.清水江体闱旅潮带和巴拉河风光带.多中心I凯里-麻江城市早.组团型,决定了其其付较多的中心,凯单一麻江城市中心分为城市中心-城巾副中心一片区中心三媛结构，城市中心：指依托凯里老城区发展形成的整个刖里城巾的中心.城巾副中心：指依托开发区和麻江县城-碧波片K发展形成的凯里麻江城巾的副中心片区中心：包括依托炉山、万潮、碧波、下司、开怀及巴拉河六个功能区形成的各