大商业实测实量施工方案模板.docx

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1、本文为WOrd文档，可编辑修改某某万达广场A地块一标段园林景观工程实测实量实施方案编制单位：某某普邦园林股份总承包公司编制人：审核人：审批人：编制日期：202*年8月25日,务实、求精、团结、开拓目录、工程概况错误!未定乂书签。-、编制依据.错误!未定乂书签o.一、-2/贝J/贝J3（）3-（一-）贝J,贝J-.（三）工程资料样板及组织架构-4-（四）实测实量实施细则-4-五、实测实量操作、交底及计划错误!未定义书签。一、工程概况：(1)、工程名称：某某万达广场大商业园林景观工程(2)、工程地点：某某省某某市高新区东方红广场对面(3)、招标单位：某某万达广场投资总承包公司(4)、监理单位：某某

2、勤奋建设工程监理总承包公司(5)、总承包商单位：中国建筑第二工程局总承包公司(6)、工程概况：此次某某万达广场大商业园林景观工程的范围为某某万达广场大商业地面、屋面及酒店地面绿化、景观、小区道路、铺装、水电安装等内容。工程完成标准即入伙标准，要求高标准高品质完成。(7)、保修期：本工程保修期为两年。(8)、质量标准：本工程达到国家施工质量合格等级标准。(9)、工期要求：完工时间为202*年3月30日，工期为212自然天。本总工期为现场施工时间，其中材料封样和号苗时间不在总工期内。材料封样和号苗必须在现场施工前完成，若因材料封样和号苗延误导致总工期缩短的，由施工单位负责。本工程具体开工日期以业主

3、或总监理工程师签发的工程开工令为准。我司承诺在满足施工总工期目标的同时，配合总包的工作面，保证满足业主的要求，并将作为首要重点任务进行高质量、高要求施工。二、编制依据施工图纸施工组织设计项目质量创优计划施工合同混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-202*砌体工程施工质量验收规范GB50203-202*建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%,为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。四、实测测量的实施

4、(一)目的1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。（二）实测测量1、按照实测实量操作指引对施工现场进行有效控制；首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括：图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量

5、培训考核制度、质量奖惩制度等。2、各阶段操作样板应按照实测实量操作指引中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。5、按照实测实量操作指引，将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置，反映至部件上。并将其相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。（三）工程资料样板及组织架构实测实量工作的工程

6、资料应包含以下内容：1、分项段实测实量操作技术交底；2、实行实测实量现场操作样板确认单；3、工程质量实测实量评估记录表4、制定实测实量质量问题整改记录表:5、实测实量工作周计划表；6、管理好施工技术资料，建立数据库：（1）、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。（2）、建立数据库项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。7.项目部人员安排工作领导小组由以下

7、人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：邓鹏（项目执行经理）负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。副组长：万诗亮（责任工长）；胡朋鸟程（技术负责人）具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。成员：施国发，黄灿会，林湘闽，刑瞳负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。参与各项质量及安全检查，做好记录。成员：刑瞳（质量员）负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要

8、实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。成员：各班组负责人具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。9.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。四，实测实量实施细则一、铺装施工部署1,找平、弹线：按照设计图纸标高控制点内近引标高及平面轴线。每个5m*5m方格开始铺砌前，先根据位置和高程在四角各铺一块基准石材，在此甚础

9、上在南北两侧各铺一条基准石材。经测量检查，高程与位置无误后，再进行大面积铺砌。2,试拼和试排：铺设前对每一块石材，按方位、角度进行试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号排放整齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块位置与设计图纸是否相符合。在正式铺装前，要进行一次试排。3,砂浆：（厚度100mm板材砂浆层为30mm、厚度30、50mm板材砂浆层为20mm）按水平线定出砂浆虚铺厚度（经试验确定）拉好十字线，即可铺筑砂浆。用1：3干硬性水泥砂浆，铺好后刮大杠、拍实、用抹子找平，其厚度适当高出水平线23mm.4,花岗岩铺贴：铺贴前预先将花岗岩除尘，浸湿后阴干后备用。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对

10、好纵横缝后用预制锤轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合格后，翻开板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，在水泥砂浆层上浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用水平尺找平，接着向两侧和后退方向顺序铺贴。铺装时随时检查，如发现有空隙，应将板材掀起用砂浆补实后再进行铺设。二，定位标定高程及基层复查1,根据设计图纸应进行路面的定位及标定高程。应对基层表面进行复查,不符合要求，应进行修整。2,路面砖基准点和基准线的设定，根据铺筑平面设计图，在路缘石边应设定路面砖基准点。通过路面砖基准点，应设置两条相互

11、垂直的路面砖基准线，其中一条基准线与路缘石基准线的夹角宜为0或45设置两个及以上路面砖基准点同时铺筑路面砖时，根据工程规模及路面砖块形尺寸,宜设间距为5IOm的纵横平行路面砖基准线。3,砂浆垫层的摊铺砂浆垫层的虚铺厚度应由设计和试验确定。根据工程量的大小，摊铺垫层的方法采用刮板法施工。在已摊铺好的垫层上，不得有任何扰动。4,路面砖的铺筑根据设计图纸，路面砖的铺筑应从路面砖基准点开始，并应以路面砖基准线为基准，按设计规定的图案铺筑路面砖。铺筑路面砖时，不得站在垫砂层上作业，可在刚铺筑的路面砖上垫上，一块大于0.3m2的木板站在木板上铺筑。5、特殊部位的施工路面设施周围的施工应符合下列要求：检查井

12、、污水井等周围突出部位应予清除，并用基层材料修整至基层顶面标高；6、景墙砖贴面根据设计图纸，景墙砖的铺筑应从路面开始由下向上铺设，并应以路面基准线为基准，按设计规定的规格铺筑面砖；7、加强施工测量控制管理工作，对建设单位移交的基准线、点进行认真的复核。根据施工需要，合理布置现场测量控制，并按规范要求进行闭合测量,严格控制测量精度，质量。三、施工质量控制及注意事项：1,由于铺装板块本身不平或厚度偏差过大（大于土0.5mm）或铺贴时操作不当，未找平或铺贴后过早上人踩踏等原因，容易出现相邻两块板高低不平。若发生高低不平应进行处理，必要时用磨光机仔细磨平抛光。2,扇形基座的花岗岩铺设，基本尺寸为非标准

13、板。对于这些非标准板，在工厂定型加工即可（扇面内的花岗岩铺贴时不留缝隙）3,避免错缝发生的措施3.1 挑选石材。严格按照天然花岗岩建筑板村（GB/T18601-2001）标准，铺装前按长、宽、对角线尺寸、平整度及颜色等指标挑选石材；光面石材表面应光洁明亮、色泽鲜艳无刀痕、旋痕；其长度、宽度的允许偏差值为+0、-Imm,平整度最大偏差值：长度240Omm时为0.6mm；厚度的偏差为2mm。并按不同尺寸及颜色分别码放，以便铺装时使用。同一条中使用的石材宽（长）度相同，以保证缝宽均匀。相邻条中的石材尺寸大小互补，如本条石材尺寸为负偏差，则相邻条石材为正差,以抵消尺寸影响（在保证直线性及外观质量的前提

14、下）。3.2 严格测量管理。平面测量实施5m*5m方格定位控制测量放线，施工中根据矩形控制外廊线加密桩位，将控制桩投测至施工区后钉测钎。每测定一闭合图形完毕后进行闭合校核，精度按二级平面控制要求；测角中误差土10”,边长相对误差1/10000,点位测定采用直角坐标法和极座标法。高程测量实际操作先算出5m*5m边线交点高程，作为施测数据资料，采用基准块和高程控制桩相结合的方法进行控制，标高水准点放线要求闭合校测。精确定出5m*5m方格及交点高程后，在每个5m*5m方内按石材位置和标高挂线。3.3 为保证击打后每块石材下的砂浆密实度相同，每批砂、水泥拌制的砂浆铺装前要做5m*5m面积的试铺区，以确

15、定该批砂浆的虚铺厚度及锤击次数，作为大面积铺砌的依据。这样做可以避免因沉降造成的板间高低差。五，实测实量要求1、施工中结合项目实施的各个阶段，在每个分项工程的实测实量开始之前，组织相应测量人员，依据产品质量实测操作指引做好测量交底工作，并且形成书面的交底记录。2、施工单位在每个分项工程的实测实量之前，须做好实测实量的样板工作。包括各阶段施工工法展示以及实测实量操作展示，同时完善样板确认资料并留存。3、按照实测实量操作指引、实施细则的要求以及周计划安排,组织相应测量人员逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%的实测实量工作,并将原始测量数据记录入表，分类整理后归档。4、在每周五中午12点之前将本周实测实量测量的档案、汇总结果以及整改安排报送监理部（整改内容、时间、负责人等，整改的时限原则上不超过7天）。5、对于出现频率比较高的质量问