厂区物业服务合同.docx

厂区物业服务合同甲方（被委托方）：物业管理有限公司法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：乙方（委托方）：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：为搞好厂区的物业管理，物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业（以下简称乙方）经友好协商，双方签订如下协议，以兹共同遵守。第一条甲方负责进驻企业大楼的供水、供电和电梯服务，以及提供治安保卫、环卫清扫、绿化管理等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。第二条乙方提出的供水、供电要求一、用电类别：;用水容量：;用电容量：;用表直供：;用甲方配电房直供。二、每月水费、排污费按市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费元/度（大写：）;每月初日抄表，日收费。三、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前天通知乙方做准备。四、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。五、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。第三条计量办法一、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。二、根据市供电局有关规定，实行基本电价元/度，基本水价以自来水公司规定的底价为准。三、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量或费用有疑问时，应在一个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。四、甲方向乙方发出缴费通知（含本协议第六条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金%,每月日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。第四条物件设施管理一、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。二、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以元（大写：）罚款。三、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。四、电梯使用管理1 .甲方提供正常运行的客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2 .原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3 .若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4 .电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。第五条收费项目及金额一、电梯使用费用：元/平方米/月（大写：）o二、物业管理费用：元/平方米/月（大写：）（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。第六条争议解决本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，双方可采取以下第种措施（只能选择一种）：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。第七条其他一、本协议系甲、乙双方所签租赁合同之附件，与该合同具同等效力。二、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。三、本协议经双方签章后生效。四、本协议登式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：甲方代表签名：签订地点：年月日乙方（盖章）：乙方代表签名：签订地点：年月0