拆迁评估作业规程及制度.docx

拆迁评估作业规程及制度为了确保拆迁评估工作的公正、透明和科学性，制定拆迁评估作业规程及制度是必不可少的。下面是一份拆迁评估作业规程及制度，供参考。一、概述本规程适用于拆迁评估工作中的实地调查、资料核对、价值评估、报告编写等所有相关环节，旨在确保拆迁评估工作的公正、透明和科学性。二、拆迁评估工作流程1 .建立拆迁评估项目工作组，明确各成员职责；2 .对拆迁范围进行实地调查，包括房屋面积、建成年代、修缮情况、基础设施等情况的收集；3 .收集相关资料，包括房屋登记簿、房屋证书、土地使用证、土地出让合同等；4 .根据实地调查和资料分析，进行价值评估，包括市场价值、取得补偿价值、公平补偿价值等多个方面的综合评估；5 .编写拆迁评估报告，报告中需详细阐述评估方法、数据来源、评估结果等重要信息，确保报告的科学性和可信度；6 .报告审核，由工作组成员评审并决定是否签发拆迁评估报告；7 .报告签发，由工作组组长签署并盖章。三、拆迁评估制度1 .根据相关法律规定和标准，建立拆迁评估依据，包括市场价值、取得?M尝价值、公平?M尝价值等；2 .评估师应具有相关专业资质，并进行定期培训和考核；3 .评估师应当保证评估结果的独立性和客观性，不得受到任何个人或机构的影响；4 .评估师应当严格保守评估对象的隐私信息，不得泄露给外部人员或机构；5 .对于评估结果有争议的情况，可进行复审或申请鉴定，以确保评估结果的公正性和科学性；6 .拆迁评估报告应当按照标准模板编写，内容详实，方法明确，数据可靠，确保报告的完整性和准确性；7 .拆迁评估报告应当在规定时间内交付客户，并签署完整的合同，明确评估服务的范围、费用等重要信息。总之，建立拆迁评估作业规程及制度是确保拆迁评估工作公正、透明和科学的重要保障。各评估师应当遵守相关规定，严格遵循规程和制度，为拆迁工作提供必要的评估支持。