房屋租赁合同（范本）.docx

租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，通过经纪方居间服务，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同：一、房屋状况甲方将坐落于成都市号（以下简称该房屋）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为：平米。甲方承诺合法拥有该房屋使用权和出租处分权（房产证号：）,该房屋产权清晰、完整、合法且无抵押无纠纷，不存在租赁权受限制的情形。二、使用用途乙方租赁的该房屋仅用于：居住，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限3.1 本合同租赁期为:一个月，即自年一月一日起至一年月B止。甲方应于一年一月一日前将该房屋交付给乙方使用，交付房屋时，双方应就该房屋及其附属设施的状况进行书面确认。租约正式启动前，甲方一并结清年_月_日前产生的物业管理、水电等所有费用，乙方于一年一月一日起承担该房屋产生的物业管理及相关费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前两个月书面向甲方提出，乙方提出续租的，在市场价格同等条件下，乙方享有优先续租权，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金以及支付方式（具体金额按产权为准）4.1 该房屋首年度租金¥元/月平方米即每月租金¥元（人民币：）_月_月_日,_日,第一年度一年月_方米计算即每月租金¥一第二年度年月日至年一（人民币：_B至年_租金¥元/月平.)租金¥元/月平方米计算即每月租金¥_增）（人民币：_）（即第二年递第三年度一年月_方米计算即每月租金¥_增）日至年_（人民币：_一月.租金¥元/月平）（即第三年递4.2 双方约定按每a个月为一期支付的方式向甲方交付租金。合同签订一日内乙方支付甲方首次租金元（人民币：）（备注：此租金即一年月一日至一年月一日所支付的写字楼租金），此后租金乙方应当在每期租金届满日前向甲方支付下一期的租金。4.4 支付方式：乙方可以现金或汇款方式支付。甲方开户行：户名：帐号：五、物业管理费及其他相关费用5.1 物业管理费由乙方承担。5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。5.4 租赁税票及相关税票的选择支付方式：该房屋租金为甲方收取的含租赁税票（含租金及物业管理费和水电及其他杂费），甲方需在每次收取乙方房租后的5个工作日内开具发票，否则甲方可以在没有收到发票的情况下，不交付下一期租金，并且不计入到第九条和第十条的违约责任中。六、履约保证金6.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于支付第一期租金时同时支付履约保证金¥元（人民币：元整）。甲方收到保证金后向乙方出具收据或收条作凭证。6.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无主体结构损害且不影响房屋安全，且无其它欠款，在乙方办理退房手续的当天，一并一次性足额退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。如甲方违约导致合同提前解除或终止，甲方应当双倍退还乙方保证金。七、甲方的权利及义务7.1 甲方委托此房屋的物业管理公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理，如房屋主体出现非乙方装修照成的损坏及墙面渗水由甲方负责维修。7.2 甲方委托房屋的物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7.3 按本合同之第四条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。八、乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的完全使用权。8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方或该房屋的物业管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。8.9 租赁期届满或者提前解除合同后，除去装修房屋产生的固定墙体、消防改造、地面装修、空调出风口及固定装饰外应搬走属于自己所有办公家具及设备，完成房屋的清洁。九、合同的变更、解除与终止9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：1 .承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；2 .无故拖欠租金15日以上的（含15日）；3 .未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。9.3 租赁期满合同自然终止。9.4 该房屋因地震、火灾等不可抗拒致使房屋毁损。灭失或造成其他损失的。十、违约责任10.1 乙方无合理理由拖欠租金超过也日，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。10.2 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。10.3 租赁期内，甲方单方面无故解除本协议或由于甲方的原因导致乙方无法正常经营、搬离房屋，甲方应赔偿乙方两个月租金作为违约金并退还所缴纳的履约保证金。10.4 本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。10.5 在本合同有效期内，甲乙双方任何一方违约，需赔偿给守约方照成的一切经济损失。十一、特别约定11.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任。十二、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商不成的，任何一方均向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。132若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。13.3本合同一式叁份，甲方及经纪方各留存壹份，乙方留存壹份。本合同经三方签字、盖章后生效。（以下无正文）乙方（盖章）:甲方（盖章）:代表人（签名）：签订日期：年月年