建设工程价格咨询合同范本.docx

住房和城镇建设部有关征求建设工程造价征询协议示范文本征求意见稿意见时函各省、自治区住房和城镇建设厅，直辖市建委，国务院有关部门工程造价管理机构，总后营房部工程局：为加强建设工程造价征询协议的管理，深入明确委托人和征询人的权利义务，保护建设工程造价征询过程中各方主体的合法权益，我们委托有关单位对2023年颁布的建设工程造价征询协议（示范文本）进行了修订。现将建设工程造价征询协议（示范文本）（征求意见稿）印发给你们，请研究提出修改意见，并于2023年4月15日前将书面意见反馈我司。建设工程造价征询协议（示范文本）（征求意见稿）可在住房城镇建设部网站下载。建设工程造价征询协议（示范文本）（征求意见稿）造价征询企业管理系统2023年3月27日建设工程造价征询协议（示范文本）第一部分协议书委托人（全称）：征询人（全称）：根据中华人民共和国协议法及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价征询与其他服务事项协商一致，签订本协议。一、工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程规模：4 .资金来源：5 .建设工期：6 .其他：二、词语限定协议书中有关词语B含义与通用条件中日勺定义与解释相似。三、构成本协议的文献1 .协议协议书;2 .协议专用条件及附录;3 .协议通用条件；4 .中标告知书（或委托书）、投标文献（或造价征询服务提议书）；5 .其他：四、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及内容：服务范围及内容详见附录A五、服务期限本协议约定0建设工程造价征询服务自年月日开始实施，至年月日终止。六、质量原则工程造价征询成果文献应符合：七、服务酬金或计取方式1 .服务酬金：2 .计取方式：服务酬金或计取方式详见附录A八、协议签订1.签订时间：年月日。3 .签订地点：O4 .本协议一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：（盖章）咨询人：.（盖章）法定代表人或其授权0法定代表人或其授权0代理人：（签字）代理人：.（签字）组织机构代码：组织机构代码：住所：住所：帐号：帐号：开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：第二部分通用条件.词语定义、语言与适使用方法律5 1词语定义除根据上下文另有其意义外，构成本协议的所有文献中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.L1“工程”是指按照本协议约定实行造价征询与其他服务B建设工程。1.1.2“工程造价”是指工程项目在建设期估计或实际支出的建造费用。1.1.3“委托人”是指本协议中委托造价征询与其他服务0¾一方，及其合法0¾继承人或受让人。.1.4“征询人”是指本协议中提供造价征询与其他服务的一方，及其合法的继承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、征询人以外与本征询业务有关B当事人。1.1.6“正常工作”指本协议签订时通用条件和专用条件中约定0¾征询人0¾工作。I 1.7“附加工作”是指本协议约定的正常工作以外征询人的工作。.8“项目征询团体”是指征询人指派负责履行本协议0¾团体，其团体组员为本协议0项目征询人员。1.L9”征询人代表”是指由征询人的法定代表人书面授权，全面负责履行本协议、主持项目征询团体工作的负责人。II 1.10“委托人代表”是指由委托人任命，在委托人授权范围内行使委托人权利的人。III I.11“酬金”是指征询人履行本协议义务，委托人按照本协议约定给付征询人的金额。”正常工作酬金”是指征询人完毕正常工作，委托人应给付征询人并在协议书中载明B¾签约酬金额。1.Ll3”附加工作酬金”是指征询人完毕附加工作，委托人应给付征询人的金额。1.1.14 “书面形式”是指协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容的形式。“不可抗力”是指委托人和征询人在签订本协议步不可预见，在协议履行过程中不可防止发生并不能克服B¾自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴乱、战争和专用条件约定0¾其他情形。1.2语言本协议使用中文书写、解释和阐明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3适使用方法律本协议合用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人可以在专用条件中约定本协议合用的其他规范、规程、定额、技术原则等规范性文献。2.征询人0义务2.1服务范围和工作内容造价征询服务范围和工作内容在专用条件中约定。2.2项目征询团体及人员2.2.1征询人应组建满足征询工作需要0¾项目征询团体。项目征询团体B¾重要人员应具有对应0¾资格条件。2.2.2征询人代表征询人应以书面形式授权一名负责人，作为征询人代表全面负责履行本协议、主持项目征询团体工作。采用招标程序签订本协议B¾,征询人代表应当与投标文献载明的一致。2.2.3在本协议履行过程中，征询人员应保持相对稳定，以保证征询工作正常进行。征询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目征询团体人员。征询人更换征询人代表时，应提前7日向委托人书面汇报，经委托人同意后方可更换；征询人更换项目征询团体其他征询人员，应以相称资格与能力的人员替代，并告知委托人。2.2.4征询人员有下列情形之一，委托人规定征询人更换B¾,征询人应当更换:（1）存在严重过错行为的；（2）存在违法行为不能履行职责B¾（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德0;（6）专用条件约定的其他情形。2.3征询人的工作规定2.3.1征询人应当按照专用条件约定0¾时间等规定向委托人提供与工程造价征询业务有关日勺资料，包括工程造价征询企业0资质证书及承担本协议业务B¾团体人员名单、征询工作大纲等，并按协议约定的服务范围和内容实行征询业务。2.3.2征询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、构成向委托人提供征询成果文献。征询人出具的工程造价征询成果文献质量应符合现行国家或行业有关规定、原则、规范的规定。委托人规定的工程造价征询成果文献质量原则高于现行国家或行业原则的，应在专用协议条款中约定详细的质量原则，并对应增长服务酬金。2.3.3征询人提交的工程造价征询成果文献，除加盖单位工程造价征询服务业务专用章外，还必须按规定加盖参与征询工作人员0执业（或从业）资格专用章。2.3.4征询人应在专用条件约定B¾时间内，对委托人以书面形式提出B¾提议或者异议予以书面答复。2.4征询人的工作根据征询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本协议约定的征询服务需要合用B¾技术原则、规范、定额等工作根据，但不得违反国家及工程所在地的强制性原则、规范。征询人应自行配置本条所述的技术原则、规范、定额等有关资料。2.5征询人的!执业责任2. 5.1征询人从事工程造价征询活动，应当遵照独立、客观、公正、诚实信用的原则,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3. 5.2征询人承诺按照法律规定及协议约定，完毕协议范围内B建设工程造价征询服务，不转包承接0造价征询服务业务。2.6使用委托人的房屋及设备除专用条件另有约定外，项目征询人员有权免费使用附录D中由委托人提供B¾房屋及设备。委托人提供0¾房屋及设备属于委托人的财产，征询人应妥善使用和保管，在本协议终止时将上述房屋及设备按专用条件约定0¾时间和方式移交委托人。3.委托人的义务3.1提供资料委托人应当在专用条件约定B时间内，按照附录CB¾约定免费向征询人提供与本协议征询业务有关B¾资料。在本协议履行过程中，委托人应及时向征询人提供最新的与本协议征询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、精确性、合法性与完整性负责。3.2提供工作条件委托人应为征询人完毕造价征询提供必要的条件。3. 2.1委托人需要征询人派驻项目现场征询人员B¾,委托人应按照附录D的约定，提供房屋、设备，供征询人免费使用。3. 2.2委托人应负责与本工程造价征询业务有关的所有外部关系的协调，为征询人履行本协议提供必要的外部条件。3.3合理工作时限委托人应当为征询人完毕其征询工作，设定合理的工作时限。3. 4委托人代表委托人应授权一名代表负责本协议的履行。委托人应在双方签订本协议7日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知征询人。委托人更换委托人代表时，应提前7日告知征询人。3. 5答复委托人应当在专用条件约定的时间内就征询人以书面形式提交并规定做出答复的事宜予以书面答复。逾期未答复的，视为委托人承认。4. 6支付委托人应按本协议专用条件的约定，向征询人支付酬金。4.违约责任4.1 征询人的违约责任4.1.1 征询人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定B¾,应承担违约责任。因征询人违反本协议约定给委托人导致损失0¾,征询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定措施。征询人若承担部分赔偿责任0¾,其承担赔偿金额由双方协商确定。4. 2委托人的违约责任4. 2.1委托人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。4. 2.2委托人违反本协议约定导致征询人损失0¾,委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定措施。5. 2.3委托人未能按期支付酬金超过14天，应按下列措施计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息二当期应付款总额X银行同期贷款利率X逾期支付天数。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算措施。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。波及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率等在专用条件中约定。5. 2支付申请征询人应在本协议约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当阐明当期应付款总额，并列出当期应支付0款项及其金额。5. 3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提议奖励金额及费用。6. 4有异议部分B¾支付委托人对征询人提交B¾支付申请书有异议时，应当在收到征询人提交的支付申请书后7日内，以书面形式向征询人发出异议告知。无异议部分0¾款项应按期支付，有异议部分B¾款项按第7公约定办理。6.协议生效、变更、解除与终止7. 1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和征询人的法定代表人或其授权时代理人在协议书上签字并加盖单位公章后本协议生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更祈求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非征询人原因导致征询人履行协议期限延长、内容增长时，征询人应当将此状况与也许产生0影响及时告知委托人。增长B¾工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金确实定措施由双方根据委托B¾服务范围及内容在专用条件中约定。6.2.3协议履行过程中，遇有与工程有关的法律法规、强制性原则颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性原则、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行根据。由此引起造价征询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商进行对应调整。6.2.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致征询人B¾工作量增减时，服务酬金应作对应调整，调整措施由双方在专用条件中约定。6.3解除6.3.1本协议履行期限内，