关于67套空置房屋委托招租的相关方案.docx
附件1招租方案一、房屋基本情况和现状招租房屋共计IlO套房屋，含103套商业用房、7套住 宅。（详见附件2房源明细表）。二、招租原则坚持“公开、公正、公平”的原则，以房地产估价机构 确定的房屋市场租赁评估价格为招租底价，委托代理机构进 行公开招租，实现国有资产的保值增值。三、招租方案（-）招租方式：通过招租代理机构以公开招租的方式 确定承租方，与出租人签订房屋租赁合同（详见附件5）, 出租人按照签订的房屋租赁合同相关约定收取租金。（二）出租方：成都市公共住房服务中心。（三）业态要求：详见附件2房源明细表。（四）出租期限：五年，具体时限依据房屋租赁合同 的约定。（五）租金支付方式竞得方与出租方签订房屋租赁合同当日应向出租方 全额支付3个月的租金，之后租金的交纳方式按照房屋租 赁合同的约定执行。（六）竞租保证金的支付及退还1、支付：竞租保证金由招租代理机构代为收取，收取标准为招租 底价的3倍。竞租保证金支付方式仅限于银行转帐。收款单位：四川思渠国际招标有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司成都茶店子支行帐号：4402 22101910 0036882注：请在转款时备注报名人姓名和房源编号（例：张某 12）；报名竞租多套房源的，请分别对每套房源单独汇款。2、退还：竞得方交纳的竞租保证金在招租代理机构收到出租方 出具的相关准予退还的函件后7个工作日内原路径退还（不 计利息），未竞得方交纳的竞租保证金在竞租结束后7个工 作日内原路径退还（不计利息）。（七）房屋租赁保证金房屋租赁保证金在竞得后签订房屋租赁合同当日， 由竞得方向出租方按3个月房屋租金的金额交纳。四、招租流程。（一）通过公开竞租的方式，在招租代理机构指定的场 地和时间进行。（二）经公开报名，如产生两个或两个以上竞租者时, 以一次性密封报价的方式进行竞租，报价最高者为竞得者， 既取得承租资格；如最高报价者有两个或两个以上的相同报 价时，由最高报价者开展第二轮一次性密封报价，最终只产 生一个最高报价时结束竞租。竞得价为租赁合同期限内的月 租金价。（三）竞租报价以报价单上所填写的月租金价格为准 （元/月），有效报价按整数元为单位计算，角和分只能为O （例：1234. OO 元）。（四）经公开报名，如只产生一个竞租者时，在报价不 低于底价的前提下，直接确认报价者为竞得者，即取得承租 资格，竞得价为租赁合同期限内的月租金价。（五）此批房源竞租报名时间为2023年4月23日至 2023年5月4日16:00前（周六、周日及其它公休日不接受 报名），报名时请递交填写完整的报名登记表（详见附件4）, 报名前先将相关款项转账至招租代理机构指定账户。竞租结 束后，结果公示期为5日。（六）竞租当日入场时须向代理机构提交已密封的竞租 报价单（密封封面需填写竞租人姓名及房屋地址），报价单 格式以公告附件提供的模板为准（详见附件6）；报价单中所 填写的内容涂改无效，填写的房屋地址须与公示的房屋地址 完全一致，否则无效。（七）竞得者取得承租资格后，由成都市公共住房服务 中心与竞得者签订房屋租赁合同及相关文件。此批房源 起租（计租）日期为2023年5月16日。五、承租方资格条件。商业用房：1、国内依法有效存续的公司，或具有完全 民事行为能力的自然人；2、不接受多主体同时承租；3、国 家法律、行政法规规定的其它条件。六、竞得人义务。（一）竞得人在承租标的物后必须按照使用要求，充分、 合理利用标的物，不得改变标的物的建筑主体结构，装修须 按相关文件规定，报相关部门批准。（二）竞得人对承租标的物的租赁用途限按本方案确定 范围及房屋租赁合同的约定使用。若不按规定用途使用， 出租方有权随时收回。（三）竞得方不得将承租标的物用作任何形式的抵押。（四）竞得方须按房屋租赁合同约定按时向出租方 缴纳租金，不得以实物抵扣等方式进行缴纳。（五）竞得方须在竞租结果公示期结束后出租方规定的 时间内与出租方签订房屋租赁合同，未在规定时间内与 出租方签订合同的，视为竞得方放弃承租资格，竞租保证金 作为违约金不予退还（由招租代理机构根据出租方出具的相 关函件将保证金转存入出租方指定的账号，再由出租方全额 上缴财政）。七、特别说明。（-）竞租方在参加竞租前应当仔细查阅竞价的全部文 件，参加竞价的行为即视为已经认可了全部文件中应有承租 方承诺的事项。（二）竞租方参与竞价后视为己完成了对竞价标的物的 全面调查和了解（包括但不限于查阅由出租人提供的标的物 档案文件及实物），并已对标的物权利及物理现状等相关情 况及瑕疵进行了充分的了解和认可，同时对竞租行为负责且 自行承担包括但不限于因所获取的标的物信息不全面、误解 等而产生的相应后果。在该项目成交后不得再以对现状有异 议为由而拒绝或延期签订房屋租赁合同及支付相关费用O（三）所有招租的空置房屋均为现状招租，无房屋装修 免租期。如交付时因房屋发生突发问题需进行维修的，由出 租方对房屋维修完毕后再行交付，并重新签订房屋租赁合 同，此维修期间出租方不收取房屋租金。（四）所有招租的空置房屋均不提供入户看房，户内情 况可参考招租代理机构提供的实景照片及户型图。（五）意向承租人可同时报名竞租多套房屋，但住宅仅 供个人或家庭居住使用，因此一名意向承租人只可竞得一套 住宅（注：住宅仅限个人名义报名及承租）。（六）参与竞租并取得承租资格的竞得方，须在竞租现 场向招租代理机构支付房屋招租代理服务费（现金、微信、 支付宝缴纳），商业类房屋招租代理服务费按照800元/套计 取，住宅招租代理服务费按照500元/套计取。房屋招租代 理服务费一经缴纳，不予退还。
