公寓房屋租赁合同.docx

公寓房屋租赁合同公寓房屋租赁合同甲方（出租人）：（以下简称"甲方"）乙方（承租人）：（以下简称"乙方"）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方所享有的房屋出租事宜达成以下协议：一、出租房屋的位置、面积、用途、租金等事项：1、房屋位置：2、建筑面积：nf3、实际使用面积：m?4、房屋用途：住宅。5、租赁期限：自年月日起至年月日止。6、租金：月租金：人民币元。押金：人民币TEo7、交付日期：甲方应在签订本合同时将房屋交付乙方使用。8、物业服务：房屋的物业管理费用由甲方负责，乙方承担水、电、气、热等公用事业费用。9、房屋的维修、保养：房屋的一般维修、保养由甲方负责，非因乙方使用不当造成损坏的维修费用由甲方承担，否则由乙方承担。10、甲方同意将房屋租给乙方使用，同时乙方也同意按照本合同规定使用房屋，保证不违反有关法律法规。二、租赁的权利和义务1、乙方应按照约定的时间交纳租金，并按照本合同规定使用房屋。2、乙方委托甲方代管房屋的门钥匙,并保证以妥善保管。3、乙方应按照房屋管理规定，妥善使用房屋，不得违反有关法律法规和房屋管理规定。4、乙方不得擅自更改房屋结构和装修，不得许可他人使用已租赁的房屋。5、租赁期限届满前，租赁双方应在租赁到期前天进行协商决定是否续租并建立新的租赁合同。如未续租，则届满之日起乙方应立即交还房屋。如甲方要求续租，乙方明确表示不续租的，则甲方有权在租赁期届满后收回房屋。6、乙方应依法缴纳税费，不得在出租房屋过程中进行违法行为。三、房屋交接标准1、甲方应在签订本合同时按照双方约定的交付日期将房屋交给乙方，在交付时要进行检查验收，如出现问题双方应协商，达成共识后再进行交接。2、房屋交接时乙方应同时收到以下物品：门钥匙、房屋钥匙、房屋地址及相关物业服务信息等。四、违约责任1、若甲方不能按照双方约定时间交付房屋，应按照日租金的%向乙方支付违约金。2、如乙方未按照约定的时间交纳租金，则应向甲方支付每日逾期费用为租金的%o如乙方拖欠租金超过天，甲方有权解除本合同并收回房屋，同时乙方已交纳的租金和押金不退。3、因乙方过失或违反合同，导致房屋部分或全部损坏的，应按照实际维修费用赔偿甲方。4、因甲方过失或不履行约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照实际损失赔偿乙方。5、因不可抗力因素，致使本合同无法履行的，甲、乙双方均不承担责任，但任一方应及时通知对方，并出具有关部门认可的证明文件。五、合同的修订和解除1、本合同的补充和修改，应经过甲、乙双方协商一致，签署补充协议或新的合同书。补充协议或新的合同书应具有与本合同同等效力。2、本合同的提前解除应在双方协商一致的情况下，签署协议或书面确认，并交还房屋钥匙。六、争议的解决因合同履行所引起的争议，双方应先进行友好协商，如不能协商解决，应提交当地人民法院进行诉讼。七、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月