土地租赁合同.docx

土地租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议。第一条：租赁土地范围及用途1、甲方同意将位于公司东北、西北侧的两地块按现状租赁给乙方，租赁土地面积共计29.88亩（具体见附件），乙方用于建设工程标段所需的项目部驻地、预制场等施工生产、生活及办公用地。第二条：租赁土地期限自2016年10月1日起至2018年9月30日止。若建设工程未完工，乙方可续签本租赁合同，具体租赁金额、租赁时限、租赁面积届时双方友好协商。第三条：土地租金及付款方式1、土地租金：土地租金为人民币万元整（小写：¥元），2年包干。此项费用包括地面附着物补偿费用、租赁期满后的复耕费用、土地使用税、发票等国家规费。2、签订本合同后7个工作日内，乙方按两年平均计算租金，向甲方一次性交清第一年土地租金，甲方同时需向乙方提供正规发票。租金实行一年一付，今后每年租金在当年第一个月内交清。3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取0.5%。的逾期付款滞纳金。第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后30个工作日内，甲方负责协调清理前期他人占用土地上的一切物料，提供已清理好的场地供乙方使用。3、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动，使用租赁土地所产生的一切责任由乙方承担。4、乙方完工退场时，甲方不得干扰乙方认为应该拆除的物件，不得以任何理由增加费用。5、甲方应保证在承租期内积极支持和维护乙方土地使用的合法权益，协助乙方与供水、供电部门联系供水供电事宜，协助乙方办理临建报批工作。6、甲方应提供出租权的有效证明，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要经有权批准的部门批准后可在承租的土地上新建、扩建、改建临时性建筑物、构筑物以保证施工生产，不受甲方的限制和干扰。乙方使用租赁土地除按本协议约定交纳租金外，不再向甲方及第三方另行交纳费用。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案。5、租赁期满后，乙方所建固定设施由乙方自行处理，如有村民阻挠甲方应积极进行协调。6、乙方应当于租赁期满或合同解除后30个工作日内将租赁场地交还甲方，逾期乙方应当向甲方支付本租赁合同总租金10%的违约金。第六条：解除条件及违约责任1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。4、乙方未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。5、乙方不按本合同约定时间交纳租金超过叁个月。第七条：免责条款1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。2、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止,双方互不承担责任。第八条：本合同附件1、租赁地块示意图（蓝线范围内）。2、附件作为本合同的一部分。第九条、争议解决办法1、如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向租赁土地所在地人民法院提起诉讼O2、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：