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上海周储置业有限企业工作流程图物业管理处日期：物23年5月日日期:口期:文献受控章责任部门：物业管理处声明：未经许可，不得翻印。目录管理工作流程图1 .人员和培训管理流程图2 .采购管理流程图3 .租户满意管理流程图安保工作流程图1 .安保管理流程图2 .租户搬迁操作流程图3 .外来人员出入管理流程图4 .消防应急方案出来流程图5 .突发事件处理流程图6 .安保工作重大事项处置流程图7 .电梯困人处理流程图8 .管理处火灾处理流程图工程工作管理流程图1 .基础设施和工作环境管理流程图2 .机电设备管理流程图3 .租户报修接待处理流程图4 .消防报警信号处理流程图5 .电梯故障处理流程图6 .低压变配电设备维修保养流程图上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-01标题人员和培训管理流程图页数第1页共1页2023年月日公布2023年月日实行培训计划申请年度培训计划培训,检案组织实行培训档案一、供方评价控制流程图上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-02标题采购管理流程图页数第1页共2页上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-02标题采购管理流程图页数第2页共2页二、采购控制流程图上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-03标题租户满意管理流程图页数第1页共1页直接采购协议、办议采购验 证租户满意 信息获取上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-04标题安保管理流程图页数第1页共1页过程监视安保员基本规定培训上岗消防安全I规范及规程物业监控上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-05标题租户搬迁物品操作流程页数第1页共1页租户租户临时搬出大件物品，须提前到管理大堂（大门）岗每周五下午17：30前将各类出门证上交管理处备存.文件号ZCZY-2023-06标题外来人员出入管理流程图页数第1页共1页检查施工许可用对讲机与租户拒绝严禁入无.同齐意全做好必要的解释工作，请其出示有启动电子门锁，准如有疑问视状况由自己观测或告知其告知巡查人员跟踪监视，作业完毕，离开大告知监控中心注意监视及录-4/±x,rm上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-07标题消防应急方案流程图页数第1页共1页1.消防中心报警根据报警数据确定报警地址上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-09安保工作重大事项汇报处置流程图管理处领导迅即到出事现场，通过内部或外部理解事件发生的真1T安保主管必须在第一时间将事件性质、目前事态、祈求企业协助0事项及时与物管部获得联络，随即在规定期间内，将事件性质、1T物业管理部接到书面材料后，派人调查事件的详细状况，分析原rm1X47。AR-T-TieIZHJ八,R-fc*4-、人4-4XF=IJL44J./1r部门管理人员根据管理处B书面汇报和调查人的汇报，提出处理114口A.IHAH口.Al/ZZMJhL,J,1111廿1"d、工44JP7JTT÷/f-4-51r企业领导审批后反馈到物业管理部B材料1T按照企业领导指示，对有关负责人进行惩罚。1T7X11r411-三.i!±SALM右hE七廿次.业"上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-10标题电梯困人处理流程图页数第1页共1页发现电梯因故障困人上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-11打扫现场看望伤员调查处理事故上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-13标题机电设备管理流程图页数第1页共1页设备接管、验收初次清洁、保养建立设备台帐设备标识 资料存档登记设备编号设备报废上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-14标题租户报修接待处理流程图页数第1页共1页上海周储置业有限企业作业指导书文件号ZCZY-2023-16标题电梯故障处理流程图页数第1页共1页运行上海周储置业有限企业标题低压变配电设备维修保养流程图页数第1页共1页文件号ZCZY-2023-17作业指导书
