房屋租赁合同 (4).docx

房屋租赁合同出租方（甲方）：承相方（乙方）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法及写关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1、本合同租赁物为位于,面积约120平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地。第二条租赁期限1、租赁期限为年，自止。2、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前二个月，通知甲方是否继续租赁该商铺。乙方如决定继续租赁，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。3、撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方可移动的设备设施及货物清除出租赁房屋，但不能破坏不可移动的装修设施、设备。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任1、甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供水源、电源，并独立安装计量表，由乙方独立控制。2、乙方应对本租赁物的供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。3、甲方对出租房屋及其附属设施、水电管道等等的自然老化、自然毁损承担修复或者更换义务。第四条租赁费用及其支付1、本商铺租赁费用为：o（大写：）整租赁费用采取“先付后租”的方式按年支付。乙方于每年到期前1个月向甲方缴纳下半年度租赁费用。2、水电费：甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按表向相关职能部门交纳费用。第五条甲方权利和义务1、甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。2、甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用。甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为。否则视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。3、租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作。甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，井需得到乙方的书面认可。4、甲方应承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中需甲方提供相应证件的，甲方应提供协助。租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得属于乙方拆迁方面的权益。第六条乙方权利和义务1、乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。2、乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用，如不能按时缴纳，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。3、租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商铺柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承相，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。4、承租期内，如因乙方经营不善或其它原因需转租或转让的，要提前跟甲方协商，经甲方同意后，方可转租或转让，第三方与甲方签订相关合同内容。第七条违约责任甲乙双方任意一方违反上述约定，均需赔偿对方经济损失。（按损失情况核准依据为赔付标准）第八条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉。第九条合同终止和解除甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向纠纷所在地人民法院起诉。第十条其他1、合同一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：身份证号码：电话：日期：承租方（乙方）：身份证号码：电话：日期：