车位使用权转让协议.docx

地下车位使用权转让协议合同编号：转让方（以下简称甲方）：联系电话：受让方（以下简称乙方）：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买鲁商蓝岸国际地下车位使用权等相关事宜，甲乙双方达成以下协议：一、转让标的乙方向甲方认购位于XX市XX区XX路XXX号XX地下车位个编号为、的使用权。二、转让价格上述标的使用权转让费总价为元，大写：整，（折合一元/个）。三、付款方式经协商，乙方采用银行转账的方式向甲方付款，付款金额对应相应数量的车位，付款到位本协议生效。四、交接（一）甲方收到乙方付款后合同生效。（二）甲方收到乙方付款应开具相应收款收据。五、其他约定（一）甲方承诺对本合同项下的车位拥有合法权益，可以转让使用权，并保证车位大小符合国家关于地下车位标准的相关规定。甲方确认未对本合同项下所有车位设置抵押权等任何影响转让给乙方的权利。（二）该车位的最长使用期限为自本协议生效之日起至“青房地权市字第号”土地使用权证规定的土地使用期限届满时止，如遇法律法规、国家政策、政府行为调整及其他不可抗力的情形则提前终止。（三）乙方所受让的车位不具有产权，不办理产权登记，但享有约定使用年限内的使用权，使用期届满后，在该车位未被国家和政府征用的情况下，乙方若需要可继续使用，无需再向甲方支付使用权转让价款。使用期限内甲方不得妨碍乙方使用该车位。（四）上述车位必须按照中华人民共和国人民防空法及相关法律、法规及政府规章的规定，如因战时防空等重大事件，该部分标的被国家无偿征收、征用致使使用权受阻，甲方对此不承担任何责任（包括但不限于退款、补偿、赔偿等）。（五）因乙方向第三方转让车位使用权时，造成客户投诉等事项，需由乙方自行解决，产生的损失由乙方自行承担。（六）如一方未能按照本合同约定履行或未适当履行义务，或因一方提供的文件、保证与实际情况不符的，除本合同另有约定外，违约方应向守约方承担守约方因此而遭受的全部损失以及守约方为此而支付的全部费用及成本（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、公证费、评估费、鉴定费、工商查册费、房屋查册费、执行费等）。六、乙方承诺乙方在车位使用期间，不得擅自改变该标的用途及形式，并承诺与其他停车位的权利人（使用人）共同使用有关的共用部分和设施，依法行使权利和承担义务。乙方违反前述义务擅自变更该标的用途及形式，甲方有权解除本协议，乙方应当在甲方限定的期限内将该车位恢复原状，并承担总价款20%的违约金。2、乙方明确知悉该车位的实际情况和现状，知悉物权法等法律法规关于车位的规定并在此情况下要求甲方签订本协议。乙方承诺，如果未来小区其他业主对车位使用权转让使用提出异议或出现其他情况，影响本协议履行的，相应的问题和责任由乙方解决，且即使出现本协议无效或需要解除等情况的，责任和损失也由乙方承担，乙方不会要求甲方承担任何费用或损失；同时，乙方进一步同意，其对外转让或出租车位时仅限转让或者出租给本小区范围内其他业主。如乙方转让车位的乙方应使受让方作为本协议的乙方承继本协议的权利、义务因此所产生的纠纷由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。3、乙方应遵守小区物业公司的管理制度。4、乙方使用车位仅用于停放小型机动车辆，不得他用。停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担，但如因乙方使用不当致出现损坏等情形,乙方应承担赔偿和维修责任。七、争议解决在履约过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意依法向甲方所在地人民法院起诉。八、本合同一式两份，甲乙双方执一份，各份合同效力相同，经双方代表签字或加盖公章后生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：