【地产研报素材】2022开封西湖水上运动游憩商业区项目建议书-62正式版.docx

开封西湖运动游憩商业区项目建议书TheRecommendationofKarfengWestLakeSportsandRecreationalBusinessDistrictBESTOURISMGROUPI大I地风I景l'目录CONTENTS第一部分环境分析1、产品创新必要性2、紧抓机遇必要性3、产业发展支撑4、多元战略支撑第二部分场地研判1、区位条件分析2、规划面积及现状第三部分发展思路1、主题定位2、目标愿景3、功能布局4、核心项目第四部分发展体系1、夜旅游2、文化活化3、赛事升级4、4A升级环境分析一、产品创新必要性二、紧抓机遇必要性三、产业发展支撑四、多元战略支撑PARTONE必要性一：开封以文化旅游产品为主,亟需新型旅游产品注入古城开封八朝古都、中国五大古都首批国家历史文化名城，迄今已有4100余年的建城史和建都史，可以说是一座“没有国哂的历史博物馆”OA文物遗存丰富、古城风貌浓郁、北方水城独特，文化旅游星汉灿烂。A传统量级文旅产业项目众多（清明上河园等），但多以文化旅游产品为主。必要性二：新格局、新机遇、新时代，开封迎来多元发展机遇，理应紧抓时局，登乘发展快车新开封一“新宋都”“新水城”“新菊城”A”以古闻名，以新出彩”：开封市旅游产业转型发展行动方案（2017-2020年）提出坚持“以古闻名”，持续提升城市旅游知名度；坚持“以新出彩”，充分释放城市发展新活力，打造以“新宋都”、“新水城”、“新菊城”为特色的“新开封”，建设国际文化旅游名城Q三、产业发展支撑支撑一：丰富的河湖资源条件和优质的生态环境空间，为运动休闲产业转型升级提供良好支撑新开封打造国际运动休闲之都赛等赛事;IP三、产业发展支撑支撑二：全民休闲时代，助力开封运动休闲旅游走向个性化、休闲化、全民化新休闲新趋势尤其是此次疫情之后国民社会价值变化，健康休闲、运动养生类旅游产品愈发受市场青睐户外游憩旅游爱好者将不断增加体育运动全民健康意识提升休闲娱乐休闲度假将深化发展不宫欢旅游人开始旅游的消费此次疫情使得全民的健康意识休闲度假对自身生理机能的调追求户外游憩的观念将不断深入人有了很大的提升，对体育运动等强节具有一定的功效;一醺FrRW心。参与旅游，参与移动，将成为身健体类产品有了全新的诉求。健康度假的品质要求也越来越高健康生活质量提升的有效方式gin四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业健康中国、美好生活 "健康中国2030"规划纲要：健康中国、美好生活 国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，国发201446号 国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发(2016)77号 国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见,旅发2016172号 河南省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见(豫政201544号) 开封市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见汴政201626号四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见完善健身休闲服务体系及日常身费限户外运动重发椅色环动仪进产业互动融合促透产业互动融合指动”互联网健康体阑”培育健身休闲市场主体优化健身休用产业结构M布局加逑健身休闲设施建设改健身休闲消帚私境支持健康休闲企业发展鼓励创业创新壮大体育社会组织改善产业结构打造地区特色完善健身休闲基础设施网络盘活用好现有体育场馆资源加强特色健身休闲设施建设深挖消费潜力完善消费政策引导消费理念PART TWO场地研判1、区位交通条件2、规划面积及现状一、区位交通条件城市绿心：开封西湖位于开封新区，是衔接新老城区的湖泊-森林生态景观风景带K、<c去往翅州/:.金产击一手_一二二三等事二现已成为美丽开封的一张新名片晋安西路、宋城路等城市主干交通穿境而过。(1)规划范围约5.6平方公里(合计约8400亩)QA规划四至： 东至环堤路 南至宋城路西至一汰两 北至规划道路(2)现状场内环境开封西湖的主体景观工程已渐入尾声，现状景观环境优美，水质生态优良，已成为开封市民休闲生活好去处，“美Il开封”的一张新名片堂假湖区风光(3)现状场外环境环湖周边城市功能服务(城市核心区+滨水居住区度假休闲区)开封西湖片区周边主要规划为城市核心功倏区、浪水居住区、度假休闲区、离教园区、潴湖游乐区等功能区，炊划打造一个4标准的现代化的开封西湖新城周边配套功能日渐完善，居住区、商业区、科教区日渐发发.开封西湖将成为城市新城中央休闲公园。发展思路1、主题定位2、目标愿景3、功能布局4、核心项目PARTTHREE口-、主题定位遵照全民健身、健康中国的国家战略，结合开封发展体育产业的发展计划，借助文化古城、北方水城等条件优势，打造国际运动休闲之都的城市新名片运动健康成就美好生活开封西湖运动游憩商业区（SportsRBD二、目标愿景（从城市绿心到活力新中心）世界级品质的城市绿心国际化的城市会客厅休闲体育运动产业发展标杆全民健身示范基地国家AAAA级景区'RAtr三、功能布局一心一环七大重点项目一心：综合水上运动中心一环：环湖休闲绿道七大重点项目： 开封西湖帆船基地 无动力亲子乐园 户外休闲拓展营地 城市汽车公国 极限运动公园 非遗文创街 瞥看食街四、核心项目程心项目子目水上It功（，、粢、RM,WAW】台水上送动中心缘合务中心、叟亳停峪（配乐水域区）冷休纲公（9-1水上艺农耳体第0道（和青诉站展务）忖1901*4tt办足”，无动力余子公厘单力Cfftl养（91，；曾到、丛富四、宇找万力号I欢乐厅三*÷户外抵及体阚菅埼（配套*址G耳木）怵蚓曹公支舟航警0开封西4fl痂昼地（配套船线本），城功中心事始训主,城市汽车公的生赵后GY+1亳乐微IB运动公BI功广通动体3拿道文创街>三T文创食街f7umr)主衾街晨合水上运动中心最潮流的水上运动中心专业竞技+休闲娱乐休闲娱乐者业余爱好者开封西湖水山运动基地皮划艇桨板滑水摩托艇水上演艺水上运动基地专业化、娱乐化、多样化的水上运动休闲项目，构建新开封水上生活游憩空间因地制宜、因水兴城，创一种具有国际水准的，时尚、健康、文化、清新、舒适的“水上休闲旅游生活方式”O帆板基地水上表演青少年水上运动培训基地青少年帆船k培训青少年皮划1.艇培训青少年游泳培训优势：拥有体育总局颁发的专业水上运动资格证书颁发：中国帆船帆板运动协会青少年培训证书优势：美国ACA公开水域皮划艇技能青少年培训颁发：美国皮划艇ACA1-2级证书优势：预防青少年溺水，青少年溺水安全教育培训银滩休闲公园P庆活动:形态创意光影创意:流动创思京观欢乐的沙滩休闲公啤酒大篷、啤酒花园、啤酒木屋、啤酒船屋银滩音乐艺术节、银滩月色啤酒节02西湖帆船基地做新一个帆船运动休闲基地开封西湖帆船运动基地子项目帆船中心主题酒店主题*船赛事培训健康中心商业购物住宿、媒乐、鲁饮、商业也套帕依乐部，运动埼训中心运动休假开封西湖水上运动他康机船基地健康管理管理中心叙船叙横联宴大学生M姐联赛等互动赛事I"户外拓展休闲营地一个野奢的湖滨休闲度假空间休闲娱乐+商务团建户外社交草坪户外休闲艺术社交旅居度假生态景观花园式星空房车花园式星空营地依托开封西湖的生态景观优势，完善周边的旅居服务设施，打造高品质湖滨花园式房车营地空间一辆车如同一间五星级套房，房车安置在花海绿荫之中，所有的设备皆按照五星级酒店配置、提供宽敞的空间和舒适居住体验、软皮沙皮，暖心抱枕、双人床、多功能桌、时尚沙发衣帽柜、配套无线网络设备、小米数字电视等。房车外部配备可移动式露台、搭配休闲座椅及其他户外配套，使得体验者贴近大自然，并有酷炫的全景天窗，尤其适合夜间观星。城市汽车公04一个活态的汽车文化博物馆开封西湖域市汽车公园汽车影院GT乐园卡丁车主遁酒店汽车餐厅博览园汽车文化汽车文化博览园以汽车游憩为主题，融合汽车博物馆，汽车趣味体验，休闲度假等功能打造城市汽车文化博览体验公园在这里有不同时代的汽车历史观光展，有汽车+音乐的艺术体验活动，有汽车主题沉浸式体验空间汽车时光主题博览汽车趣味运动体验汽车发布主题活动汽车+音乐艺术互动越野汽车展览馆越野汽车展示区越野设备科普区全息越野体验区越野汽车车型展示、车型讲解设备安装图解、越野设备对比全息越野战车、越野车模售卖GT卡丁车乐园GT乐园（英：GTLAND）是业内首家娱乐竞技为起点的综合服务平台，以卡丁车、方程式、飘移、场地、成年人摩托，综合服务平台,以卡丁车、方程式、飘移、场地、成年人摩托，/摩托车圈速挑战、汽车/摩托赛道日、深夜洗车、日料餐厅等活动服务为一身，现十几种围绕“车”的竞技项目，用专业培训贯穿客户的赛车生涯，助力车手从小白成为职业车手。更多免费方案资料