房屋租赁合同中介版-1.docx

房屋租赁合同出租方：身份证号：简称甲方承租方：身份证号：简称乙方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落在本市的房屋出租给乙方，房屋设施有：口电视口冰箱口洗衣机口淋浴器家具：水吨、电度,气方。第二条租赁期限：租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。第三条租金/付款方式：该房出租的使用性质为用房，月租金为元，租金以现金转账方式交付：双方议定首付一个月，另付元押金，以后按每个月结算一次,提前天支付下次房租，押金不变,签订合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方。第四条基本费用：乙方在房屋租赁期间，水费口电费口电话费口网络费煤气费口有线电视月租费口物业管理费口其它费用（如有，见补充各项）、由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。第五条租房保证金：存放于（甲方口中介方口）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租，房内物品损坏，短缺等,扣除清算后,一次性不计利息退回乙方。第六条甲方责任：保证房屋设施正常使用，在租赁期间，若设备自然损坏,甲方负责修理；若设备人为损坏则由乙方负责修理或赔偿损失。在租赁期间甲方不得无故收回房屋，单方面提高租金，否则算作违约处理。第七条乙方责任：乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气等费用；未经甲方同意，乙方不得私自把该房转租他人；本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺。应照值或酌情赔偿；乙方如因使用不当，损坏房屋及其它设施的，应负责修复原状或予以经济补偿；乙方在租房期内，应做好安全防护工作，如遇火灾，煤气中毒，偷窃等，均与甲方和中介方无关；乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动;在租赁期内,乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。乙方若利用此房从事非法活动或拖欠房租超过十五天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。第八条违约责任：甲、乙双方在合同期内，均不得违约，如违约，违约方应按本房屋壹个月租金赔偿对方（作为违约赔偿金），如遇特殊原因,双方自行协商解决。乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元，甲方可通知乙方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。（另：房屋税收由甲方双方共同协商）第九条补充条款：第十条中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的房屋或客户，并促使租赁成功，在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷，协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十一条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方协商作为补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条：如因洪水、地震、拆迁或法律法规，政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介三方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。第十三条：本合同一式三份，甲、乙双方各执T分,备案T分,每份均具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：电话：电话：电话：地址：地址：签订日期：年月曰