房屋委托交易服务合同.docx

房屋委托交易服务合同甲方（委托方）:身份证号码：地址：联系方式：乙方（受让方）:法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就房地产交易委托服务相关事宜达成本协议：一、房地产基本情况及交易要求1、房屋基本情况如下：所有权人；共有人；座落（位）名称楼层户型室厅_卫阳台;建筑面（m2）；套内面积（m2）；房地产权证号；±地性质；房屋所有权证号；土地使用权证号。2、委托单价委托总价计价方式口按建筑面积口按套内建筑面积口按使用面积3、室内设施或交易要求：。二、委托事项（选项打“J”）1、委托意向：口出售.出租.口置换.口求购,口求租2、委托方式（选项打不选打“某”）口独家委托.口非独家委托口乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方的权利与义务1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2、按本合同的约定及时支付佣金；3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方的权利与义务1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5、有责任保守交易秘密和个人隐私；6、不得超越委托权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从年月_0至年月日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延一个月。八、特别约定1、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。2、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。九、佣金1、乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。2、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。3、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有Q十、违约责任违约责任有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的倍：1、有虚假违法和纠纷的委托；2、未按规定支付佣金的；3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的Q十一、其他1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：