土地转让项目咨询顾问服务合同.docx

土地转让项目咨询顾问服务合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）:法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就土地转让项目咨询顾问服务相关事宜达成本协议：一、委托事项乙方接受甲方委托负责办理位于土地（以下简称“土地转让项目”）转让签约的各项事宜，引荐甲方和该土地的使用权单位直接洽谈，向甲方提供关于该土地转让项目的重要信息，并由乙方促成甲方最终取得该土地开发建设权。二、标的的基本概况1、土地座落：；2、土地面积：；3、土地用途：；4、土地现状：;三、甲方的权利与义务1、甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立的.各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件等。2、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和土地转让单位进行合同谈判。3、如果服务成功，则由甲方全面履行和土地转让单位所签订的合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关。4、甲方应按本合同的约定向乙方支付服务报酬。四、乙方的权利与义务1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同的签约成立。为此，乙方应协助甲方直接与土地使用权人就土地转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。2、乙方应如实及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。3、合同期除非甲方明确表示放弃或有其他行为表明拒绝签约的，否则乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方签订合同。4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。4.5、乙方必须向甲方提供有关该转让土地项目的信息，有义务协助甲方对该转让土地项目进行实地考察。如信息不真实，乙方无权取得服务报酬。5、乙方向甲方提供拟转让土地的图纸、拆迁安置户的拆迁安置情况（包括住户、商铺、写字间），需保证所有拆迁安置户全部按期搬离；保证土地达到挂牌条件;协助甲方对土地的摘牌。6、保证甲方取得土地后房屋开发的容积率不低于5.0,规划建筑面积不少于13000平方米；帮助甲方取得规划条件的审核通过。7、乙方在甲方与土地转让单位进行合同谈判期间，应尽到作为服务人的慎谨和诚实义务。如果能够达成土地转让合同，那么在甲方与土地使用权人进行土地的转让手续搬离过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与土地转让单位的关系。“服务成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与土地使用权单位未签订书面的有关合同的，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。五、服务报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目服务费用为万元人民币。2、乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之日，取得土地挂牌后日内向乙方支付万元整;在甲方取得全部土地的摘牌后日内结清剩余万元。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。六、服务活动的费用乙方在履行本合同服务活动期间所支出的各项费用，均由乙方自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。七、合同终止1、本合同签字生效后至年月日前，乙方仍未完成服务任务的，本合同自动终止。2、如果服务成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、诚信原则1、在本合同委托期和有效期为180天（自本合同签字生效之日起计算）。服务方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。2、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付服务方任何费用3、服务方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程3中，委托方发现服务方提供的服务信息中有虚假或不真实的信息时,委托方有权向服务方索取本合同服务服务费标准30%的赔偿。九、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期:乙方（盖章）:法定代表人（签字）:日期：