土地流转协议书.docx

土地流转协议书甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对享有承包权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据国家有关法律、法规的规定，本着公平、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、甲方同意将其承包经营的位于村亩土地的承包经营权流转给乙方从事农业采摘园的生产经营。二、双方约定，土地承包经营权流转期限为二十年。从年月日起，至年一月日止。三、乙方同意每年月日前，一次性按每亩元,支付给甲方。四、甲方应协助解决土地在使用中产生的道路、边界等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。五、未经甲方同意，乙方不得擅自流转该土地。六、违约责任：（一）甲方违约干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿，应支付乙方造成的损失的两倍。（二）乙方不按合同规定的时间向甲方归还土地，耽误甲方种植作物或流转土地的，由乙方支付甲方两倍的补偿。七、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定，甲方收取而土地补偿费，乙方收取地上种苗，构筑物补偿费。（二）在合同期内，如遇不抗抗力的自然灾害造成巨大损失的年份，双方应协商减免当年的承包金。（三）本合同到期处理方式：按照当时社会物价水平调整承包费，续签流转合同。如甲方不愿续签，则乙方应负责把流转甲方的土地恢复原貌，归还给甲方。（四）如遇国家对土地政策变更，本合同解除。八、本合同一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。九、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见形成的书面补充协议，具有同等法律效力。甲方乙方