商铺管理规定.docx

商铺管理规定为了加强商业物业的日常管理，规范商铺的经营性质、租用范围和卫生、安全、消防标准，为全体商户（住户）、经营者创造一个良好、有序的居住环境和经营环境。参照有关法律法规，特制定本管理规定共同遵守：一、所有承租商户或个人都不能私自占用公共场所，自觉维护商业街的整洁、美观，保持公用通道的畅通，以及各类共用设备、公共设施的完好。为确保消防安全，消防通道严禁放置任何商品及杂物,商铺应根据有关规定完善消防安全设施,做好防火、防盗、安全用电，严禁私拉乱接电线、光纤线、电话线、水管等管线，否则罚款500100o元，并承担整改费用。二、商铺门前实行三包（包卫生、包秩序、包安全），自备垃圾桶（篓）、清洁工具，不乱扔乱丢垃圾，商铺内经常打扫，无蜘蛛网、污物、粉尘和异味，不得随意吐痰，物品摆放整齐，保持墙面光洁。室内垃圾袋装化，日清日结，需及时自行处理。三、商铺有义务维护门前公共秩序，禁止在公共走道上乱堆乱放物品，乱占用，乱张贴、乱挂晒。员工及客户车辆必须停放在物业公司指定区域。四、请爱护商铺内附属设施及商业街的公共设施,按照“谁使用、谁损坏、谁维修”的原则自行支付相应的维修费用。损坏照价赔偿、故意损坏210倍赔偿。五、商铺装修需提前三天向物业公司提出书面申请，在未完全办理装修手续前，严禁私自开工装修。装修时应严格遵守装修管理协议规定，物业管理人员有权对商铺装修进行指导和监督。如发现商户违章装修，物业公司有权采取相应措施制止其行为，对其违章装修或妨碍他人生活、经营而造成损失的，违章商户应承担相应责任。商铺室内装修必须安装漏电保护开关，严禁私自乱拉乱接电线。所有电线必须套有PVC管。从事餐饮行业的商铺在装修时还需加设隔油池，以免日后造成公共污水管道堵塞，若拒不加设的，日后造成损失应承担责任，后果自负。严禁在公共区域内乱搭乱建，一经发现，物业公司有权要求拆除,对拒不拆除的，物业公司有权例行拆除，并由该商户或个人承担拆除费用。六、各商铺门头设计图及尺寸必须经招商部审批通过后方可制作张挂。各楼层过道推拉店门一律推向店内，推拉门上请张贴“推”、“拉”标识，玻璃门窗要求张贴防撞条（防撞条上可加商铺LoG0）,以便给客户正确指引并防止客户碰撞，玻璃门窗上严禁张贴任何广告宣传喷绘，以免影响内街采光及商业街整体形象，因改建房屋修葺红砖的玻璃门，招商部会统一制作遮蔽广告。七、商铺内不得从事黄、赌、毒、非法贩制盗版制品等违法犯罪活动。商铺内严禁存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害及其他危险物品。八、商户在收到当月各类费用缴费通知单后，须在7天内交纳物业费、水电费及其他有关费用，逾期一个月未能按时交费的商户，物业公司将停止代缴，因此造成的停电、停水损失，责任自负。九、商户在日常经营时，不得妨碍或影响邻里居民正常生活、休息。不得产生高分贝噪音，若有业主投诉，请立即整改，商铺营业时间规定为8：00-22：00（需要延长营业时间的需至服务中心报备）节假日或法定假期可适当延长。十、物业公司有权制止并纠正商铺违反本管理规定中的条款事宜。根据实际情况，追究相应责任。超出租用场地以外的物品，物业公司有权要求其自行处理，造成损失的物业公司概不任何负责。十一、本管理规定未尽事宜，将参照相关法律法规执行。*物业服务有限公司202×年X月X日